التصميم الداخلي حسب الطلب – اتجاه جديد في صناعة العقارات في مدينة هوشي منه

تدخل سوق العقارات في مدينة هوشي منه مرحلة إعادة تعريف قيم المعيشة، حيث تنتقل بقوة من نموذج موحد إلى نموذج شخصي.

في ظلّ تزايد تقدير العملاء الشباب للتفرّد، لم يعد المطورون العقاريون يبيعون شققاً فحسب، بل يبيعون أيضاً تجارب معيشية شخصية. وهذا يُمثّل تحوّلاً من العقارات إلى نمط حياة حقيقي، من منتج مادي إلى أسلوب حياة.

التحول الحتمي من الإنتاج الضخم إلى التخصيص.

يشهد العالم حالياً انتشاراً متزايداً لظاهرة "المنازل المميزة" - وهي شقق مصممة خصيصاً لتناسب الأذواق الفردية، وتحظى بشعبية واسعة بين الشباب. ووفقاً لملاحظات سافيلز في أسواق "المنازل المميزة" في سنغافورة واليابان وتايلاند، فإن قيمة الشقق المصممة حسب التفضيلات الشخصية قد ترتفع بنسبة تتراوح بين 8 و12% مقارنةً بالتصاميم التقليدية.

يشهد هذا التوجه ازدهاراً في فيتنام. وتشير سافيلز إلى أنه في الربع الثاني من عام 2025 وحده، كان 63% من مشتري الشقق في مدينة هو تشي منه دون سن الأربعين، وكان أكثر من نصفهم من جيل الألفية وجيل زد - وهما جيلان لا يبحثان فقط عن مكان للعيش فيه، بل يريدان أيضاً مساحة تعكس شخصيتهما.

من منظور التصميم، يمثل هذا نقطة تحول: فبدلاً من اعتماد نموذج "مقاس واحد يناسب الجميع" القديم، بدأت المشاريع تسمح للعملاء بتخصيص أسلوب التصميم الداخلي والألوان والتخطيط والمواد وفقًا لأذواقهم الخاصة منذ لحظة شراء المنزل.

لا يقتصر مفهوم العقارات الشخصية (العقارات المميزة) على تلبية احتياجات السكن فحسب، بل يُعدّ أيضاً تعبيراً عن الشخصية. وهذا يُبشّر بعصر جديد في قطاع الهندسة المعمارية والبناء: فبعد "الحياة الذكية" و"الحياة الصديقة للبيئة"، يبدأ عصر "الحياة المميزة" - أي عيش الحياة على طريقتك الخاصة - اعتباراً من عام 2025 فصاعداً.

قم بتخصيص شقتك في مركز AVA بأسلوب كلاسيكي.

فرصة عظيمة للمشاريع الرائدة.

يمثل عام 2025 نقطة تحول هامة في اتجاهات التصميم الداخلي العالمية، حيث أصبح تخصيص مساحات المعيشة السمة الأبرز. وتشير أحدث التقارير إلى أن الطلب على التصميم الشخصي في فيتنام يتزايد بمعدل 30-35% سنوياً، لا سيما بين العملاء الشباب النشطين ذوي الدخل الثابت والذين يتطلعون إلى تجارب معيشية مميزة.

يرى الخبراء أن المشاريع التي تتيح للعملاء تخصيص المواد والألوان والتصاميم والأنماط الداخلية تشهد معدلات إقبال أعلى من متوسط ​​السوق بمقدار 1.4 إلى 1.6 مرة، مع تمتعها في الوقت نفسه بارتفاع مستقر في الأسعار بفضل سهولة استخدامها الفريدة. وهذا لا يخلق ميزة تنافسية كبيرة فحسب، بل يمثل أيضاً معياراً جديداً للحياة الحضرية.

في ظل ندرة الأراضي المتزايدة في مدينة هو تشي منه وتشبع السوق تدريجياً، أصبحت المشاريع الرائدة في هذا المجال هي "القوة الدافعة". ومن الأمثلة البارزة على ذلك مركز AVA التابع لمجموعة AVA، والذي يقدم خط منتجات Touchable Home، والذي حظي باهتمام كبير من العملاء.

مركز AVA - كل شقة هي تعبير عن الشخصية مع "منزل ملموس"

وسط هذه الموجة القوية من الابتكار، يترك مركز AVA - وهو مشروع تابع لمجموعة AVA يقع عند المدخل الشمالي الشرقي لمدينة هو تشي منه (حي ثوان جياو) - بصمته الخاصة من خلال مفهوم "المنزل الملموس - منزل مصمم حسب ذوقك".

إلى جانب تسليم الشقق الجاهزة بالكامل، يتيح مركز AVA للعملاء "التواصل" مع أسلوب حياتهم الخاص: اختيار أنماط التصميم الداخلي، ولوحات الألوان، وتخطيطات الإضاءة، ومواد الأرضيات والجدران والأسقف وفقًا لتفضيلاتهم الشخصية.

كل تفصيل، بدءًا من مقابض الأبواب وإضاءة غرفة المعيشة وصولًا إلى نوع الخشب والقماش، مُوحّد بطريقة معيارية، مما يسمح بإجراء تغييرات سهلة وسريعة ومتناسقة مع الحفاظ على جودة البناء. ونتيجةً لذلك، لا توجد شقتان متشابهتان؛ فكل مساحة تحكي قصة شخصية من خلال موادها وتصميمها وإضاءتها وأسلوب مالكها الفريد.

يتضمن اتجاه "المنزل القابل للمس" تقديم أثاث داخلي مصمم خصيصاً حسب ذوق العميل.

من مشترٍ إلى صانع نمط حياة

لا تقتصر استراتيجية "المنزل الملموس" على كونها رائجة فحسب، بل إنها تتوافق أيضاً مع عقلية المستهلك الحديث. لم يعد المشترون مجرد عملاء، بل أصبحوا شركاء في الإبداع، يعملون جنباً إلى جنب مع المطورين لإنشاء مساحة معيشية ذات لمسة شخصية فريدة.

بحسب الخبراء، سيصبح هذا التوجه قريباً المعيار الجديد في سوق العقارات الفاخرة. فمع ازدياد وعي الجيل الشاب بالجماليات، وتقديره للتجارب، وسعيه لحرية التعبير عن الذات، لم يعد تخصيص مساحات المعيشة خياراً، بل أصبح مطلباً أساسياً.

يُشير ظهور مركز AVA بخط منتجاته "المنزل القابل للمس" إلى أن سباق التخصيص قد بدأ بالفعل. في سوقٍ تتجه نحو التشبع تدريجياً، ستحقق المشاريع التي تُصمم خصيصاً لكل عميل ميزةً طويلة الأمد، ليس فقط في المبيعات، بل أيضاً في قيمة العلامة التجارية.

لا يبحث مشتري المنازل اليوم عن مجرد مكان للسكن، بل يبحثون عن مكان يعكس شخصياتهم. ولذلك، أصبح "التصميم الداخلي الشخصي" اتجاهاً رائجاً يُشكّل مستقبل سوق العقارات الفيتنامية.

المصدر: https://vtv.vn/noi-that-theo-gu-rieng-xu-the-moi-cua-nganh-bat-dong-san-tai-tp-ho-chi-minh-100251014163332638.htm