شركات العقارات تصدر 55%
أصدرت وزارة المالية تقريراً عن وضع سوق سندات الشركات في الأشهر السبعة الأولى من عام 2023.
وبناءً على ذلك، فمنذ بداية العام وحتى 21 يوليو، أصدرت 36 شركة سندات بقيمة 61,200 مليار دونغ فيتنامي (بانخفاض 78% مقارنة بالفترة نفسها من عام 2022)، منها 55% لشركات العقارات (33,000 مليار دونغ فيتنامي)؛ و60.91% من السندات المصدرة كانت مضمونة بأصول؛ وبلغ حجم إعادة الشراء المبكر 130,400 مليار دونغ فيتنامي (أعلى بمقدار 1.65 مرة من الفترة نفسها من عام 2022).
منذ أن دخل المرسوم رقم 08/2023 حيز التنفيذ (5 مارس 2023)، بلغ حجم سندات الشركات المصدرة 60,300 مليار دونغ فيتنامي، وهو ما يمثل 99% من الحجم منذ بداية عام 2023.
بلغ إجمالي ديون الشركات القائمة اعتبارًا من 21 يوليو 2023 حوالي 1,030 تريليون دونغ فيتنامي، وهو ما يمثل 10.8٪ من الناتج المحلي الإجمالي في عام 2022، أي ما يعادل 8.3٪ من إجمالي الائتمان القائم للاقتصاد .
أعلنت وزارة المالية أنه في الأشهر السبعة الأولى من عام 2023، تم إصدار سندات شركات بقيمة تزيد عن 61000 مليار دونغ فيتنامي (صورة: هوو ثانغ).
وبحسب وزارة المالية، وفي سياق صعوبة أنشطة الإنتاج والأعمال، واستناداً إلى أحكام المرسوم رقم 08، تفاوضت العديد من الشركات مع مالكي السندات لإعادة هيكلة شروط سداد الديون.
توصل بعض المصدرين في قطاع العقارات إلى اتفاقيات لتمديد مدفوعات السندات من شهر واحد إلى سنتين؛ وتم الاتفاق على زيادة أسعار الفائدة بنسبة 0.5-3% مقارنة بأسعار الفائدة الأصلية.
ترى وزارة المالية أن قيام الشركات بالتفاوض بشكل استباقي مع حاملي السندات قد ساهم في استقرار معنويات المستثمرين، كما أنه خلق الظروف التي تتيح للشركات الوقت لإعادة الهيكلة واستعادة الإنتاج والأعمال، وبالتالي توفير التدفق النقدي لسداد الديون عند استحقاق السندات بعد عملية إعادة الهيكلة.
قامت وزارة المالية بتحليل ما يلي: لقد قدمت الحكومة ورئيس الوزراء توجيهات قوية للغاية لتحقيق استقرار السوق، مثل التنفيذ المتزامن لسياسات استقرار الاقتصاد الكلي؛
الإدارة الرشيدة للسياسة المالية (تخفيض الضرائب وتمديدها وتأجيلها، ودعم الفئات المتضررة، وتسريع صرف الاستثمارات العامة؛ وإزالة الصعوبات التي تواجه الشركات، بما في ذلك سوق العقارات؛ وتكثيف الدعاية لتحقيق الاستقرار النفسي للسوق والتعامل بصرامة مع حالات التحريض والتأثير على الضمان الاجتماعي؛
تم إصدار اللوائح القانونية المتعلقة بسوق سندات الشركات في الوقت المناسب (المرسوم رقم 65، والمرسوم رقم 8، والتعميم رقم 16). إضافةً إلى ذلك، شكلت الحكومة فرق عمل معنية بالقطاع المصرفي والأوراق المالية وسندات الشركات والعقارات لاقتراح حلول تهدف إلى استقرار السوق وتطويره. وبناءً على ذلك، استقر السوق تدريجياً.
العمل بنشاط على إزالة الصعوبات التي تواجه سوق العقارات
وفيما يتعلق بالحلول المقترحة في الفترة المقبلة، تواصل الحكومة توجيه التنفيذ المتزامن للحلول من أجل استقرار الاقتصاد الكلي، والسيطرة على التضخم، واستقرار بيئة الاستثمار لضمان تحقيق هدف النمو الذي حددته الجمعية الوطنية.
يواصل بنك الدولة الفيتنامي إدارة أدوات السياسة النقدية بمرونة، ويلبي على الفور احتياجات رأس المال الائتماني لخدمة التنمية الاقتصادية (مع الأخذ في الاعتبار حقيقة أن سوق سندات الشركات لا يمكن أن يتعافى على الفور في عام 2023).
وعلى وجه الخصوص، من الضروري تكثيف تنفيذ الحلول لتعزيز إصدار سندات الشركات للجمهور بالإضافة إلى قناة إصدار السندات الخاصة، وذلك لإزالة الصعوبات التي تواجه سوق العقارات.
شكلت شركات العقارات التي أصدرت سندات 55٪ من بداية العام حتى 21 يوليو 2023 (صورة: فام تونغ).
فيما يتعلق بمراقبة سداد سندات الشركات المستحقة، تواصل وزارة المالية مراقبة الإفصاح عن المعلومات من قبل الشركات التي تعمل مباشرة مع الشركات التي لديها سندات مستحقة كبيرة، وتطلب من الشركات أن تكون مسؤولة حتى النهاية عن سداد التزامات السندات بالكامل للمستثمرين وفقًا للشروط والأحكام المتفق عليها.
فيما يتعلق بزيادة سيولة سوق سندات الشركات، ستعمل وزارة المالية على تعزيز تنفيذ اللوائح الواردة في المرسوم رقم 08 الصادر عن الحكومة.
في إطار تطوير السوق وتحسين فعالية الإدارة والإشراف، وجّهت وزارة المالية سوق الأوراق المالية إلى تفعيل نظام تداول سندات الشركات الفردية بهدف تطوير السوق الثانوية وزيادة سيولة هذه السندات. وقد بدأ العمل بهذا النظام منذ يوليو 2023.
أعلنت وزارة المالية أن البنك المركزي وهيئة الأوراق المالية وبورصة الأوراق المالية ستواصل تعزيز عمليات التفتيش والإشراف والتصحيح لأنشطة المؤسسات والمنظمات المالية العاملة في إصدار سندات الشركات، وذلك وفقاً للقانون. وسيتم التعامل بحزم مع أي مخالفات وفقاً للقانون.
فيما يتعلق بالحلول المتوسطة والطويلة الأجل، اقترحت وزارة المالية إجراء مراجعة شاملة وبحث لتقديم تقرير إلى السلطات المختصة لتعديل الوثائق القانونية ذات الصلة (قانون الأوراق المالية، وقانون الشركات، وقانون المؤسسات الائتمانية) فيما يتعلق باللوائح الخاصة بشروط إصدار سندات الشركات الفردية.
ينبغي تسريع مسألة الأطراف ذات الصلة والملكية المتبادلة بين المؤسسات الائتمانية وشركات الأوراق المالية والشركات لمراجعة واستكمال وتحسين فعالية إنفاذ اللوائح القانونية المتعلقة بالإفلاس، بحيث يكون لدى الشركات إجراءات كافية لتنفيذ الإفلاس بطريقة منظمة، مما يساهم في ضمان التشغيل السليم والمستدام للسوق.
يتعين على وزارة البناء دراسة وتقديم مقترحات إلى السلطات المختصة لاستكمال اللوائح المتعلقة بمؤشرات السلامة المالية في قطاعي البناء والعقارات ...
مصدر










تعليق (0)