تعزيز تطوير أسواق السندات الشركاتية والعقارات

لقد وقّع رئيس الوزراء للتو توجيهاً بشأن مواصلة تنفيذ الحلول لتعزيز الوصول إلى الائتمان، وتعزيز تطوير أسواق سندات الشركات والعقارات بطريقة فعالة وآمنة وصحية ومستدامة.

وذكر البيان الرسمي أنه خلال الفترة الماضية، قامت وزارة المالية ووزارة البناء وبنك الدولة الفيتنامي (SBV) والوزارات والقطاعات والمناطق الأخرى بتنفيذ توجيهات وسياسات الحكومة ورئيس الوزراء بشكل استباقي وحاسم بشأن تعزيز الوصول إلى رأس المال الائتماني ودعم تطوير أسواق سندات الشركات والعقارات بطريقة فعالة وآمنة وصحية ومستدامة.

وبذلك، استقر وضع سوق سندات الشركات تدريجياً، وشهد سوق العقارات تغييرات إيجابية.

ومع ذلك، فعلى الرغم من تحسن أسواق سندات الشركات والعقارات، إلا أنها لم تحقق التوقعات؛ فنمو الائتمان منخفض، وقدرة الاقتصاد على استيعاب رأس المال لا تزال صعبة، والديون المعدومة تميل إلى الزيادة.

سندات الشركات fb.jpg — طلب رئيس الوزراء تسريع وتيرة تطوير سوق سندات الشركات (صورة: TD)

طلب رئيس الوزراء من وزارة المالية مراجعة وتقييم قدرة مصدري سندات الشركات على الدفع والتسوية بشكل عاجل وشامل، وخاصة تلك السندات المستحقة الدفع في أواخر عامي 2023 و2024.

بالإضافة إلى ذلك، تحتاج وزارة المالية إلى وضع سيناريوهات بشكل استباقي، وتقييم الآثار، ووضع خطط وتدابير محددة وفعالة للتعامل مع القضايا التي تقع ضمن نطاق سلطتها، مما يساهم في ضمان سلامة وأمن الأسواق المالية والنقدية؛ ومنع الاستجابات السلبية والمفاجآت والآثار السلبية على التنمية السريعة والمستدامة للاقتصاد.

بالإضافة إلى ذلك، من الضروري مراقبة وتقييم قدرة الشركات المصدرة على السداد وخططها بدقة، وخاصة تلك التي تواجه صعوبات ومخاطر محتملة في سداد الديون، وذلك من أجل اتخاذ التدابير والحلول المناسبة بشكل استباقي في نطاق السلطة لتحقيق استقرار السوق.

يتعين على وزارة المالية إلزام الشركات بإعطاء الأولوية للموارد للوفاء الكامل بالتزاماتها كما هو منصوص عليه، وضمان الحقوق والمصالح المشروعة للمستثمرين والكيانات ذات الصلة، وسلامة وأمن الأسواق المالية والنقدية وفقًا للقوانين الحالية؛ وتنفيذ حلول عملية وفعالة لترسيخ وتعزيز واستعادة ثقة المستثمرين، وتعزيز التنمية الآمنة والشفافة والصحية والمستدامة لسوق سندات الشركات.

علاوة على ذلك، تحتاج وزارة المالية إلى تعزيز إدارة الدولة لإصدار سندات الشركات بشكل استباقي، ضمن نطاق صلاحياتها، لا سيما في مكافحة الفساد، وإساءة استخدام السياسات لتحقيق مكاسب شخصية، وغيرها من الأنشطة غير الصحية.

كما طلب رئيس الوزراء من بنك الدولة الفيتنامي أن يتولى زمام المبادرة وينسق مع الوكالات ذات الصلة لإدارة نمو الائتمان بشكل عقلاني وفعال، والسعي لتحقيق أعلى هدف ممكن، وتحسين جودة الائتمان، وتوجيه الائتمان نحو قطاعات الإنتاج والأعمال، والقطاعات ذات الأولوية، ومحركات نمو الاقتصاد (وخاصة الاستثمار والاستهلاك والصادرات والتحول الرقمي والتحول الأخضر ...).

مراقبة التطورات في سوق العقارات وسندات الشركات والائتمان العقاري عن كثب لتطوير حلول تضمن سلامة النظام المصرفي وتساهم في حل الصعوبات وإزالة الاختناقات وتعزيز النمو الاقتصادي وضمان التنمية الصحية والمستدامة لأسواق العقارات وسندات الشركات.

يتعين على بنك الدولة الفيتنامي مواصلة إجراء البحوث الشاملة ووضع حلول قابلة للتطبيق لتنفيذ برنامج الائتمان البالغ 120 ألف مليار دونغ فيتنامي بشكل حاسم وفعال لإقراض المستثمرين ومشتري المنازل في مشاريع الإسكان الاجتماعي، ومشاريع إسكان العمال، ومشاريع تجديد وإعادة بناء المباني السكنية القديمة؛ ومواصلة تعزيز تنفيذ حزمة الائتمان التفضيلية البالغة 15 ألف مليار دونغ فيتنامي لقطاعي الغابات ومصايد الأسماك.

كما وجه رئيس الوزراء وزارة البناء بمواصلة التنسيق الوثيق والفعال مع هيئات الجمعية الوطنية والهيئات ذات الصلة لمراجعة وتعديل واستكمال مشروع قانون الإسكان (المعدل) ومشروع قانون الأعمال العقارية (المعدل) لكي تنظر فيهما الجمعية الوطنية الخامسة عشرة وتعتمدهما في دورتها السادسة لضمان الجدوى والتطبيق العملي وإزالة الصعوبات والعقبات إلى أقصى حد، والترويج القوي لتطوير سوق عقاري عام وشفاف وآمن وصحي.

كما طلب رئيس الوزراء من وزارة الموارد الطبيعية والبيئة أن توجه السلطات المحلية على وجه السرعة في حل العقبات المتعلقة بتخصيص الأراضي وتأجيرها، لا سيما في تحديد أسعار الأراضي وإدارتها واستخدامها؛ وأن تعزز التفتيش والإشراف على إجراءات تحديد أسعار الأراضي لمشاريع العقارات؛ وأن تكشف على الفور وبحزم عن الحالات التي تسبب صعوبات وإزعاجاً وتأخيرات بيروقراطية وتظهر علامات على انتهاك القانون.

أصدرت وزارة المالية تحذيراً بشأن ارتفاع إصدارات سندات الشركات بمئات التريليونات من عملة الدونغ الفيتنامية . ففي الأشهر العشرة الأولى من العام، أصدرت 70 شركة سندات بقيمة إجمالية بلغت 180.4 تريليون دونغ فيتنامي، بينما بلغ حجم عمليات الاسترداد المبكر 190.7 تريليون دونغ فيتنامي.

مصدر