مدينة هوشي منه "تحدد" موعد إصدار الكتب الوردية لـ 81 ألف منزل

[إعلان_1]

حددت الخطة التي وقّعها مدير إدارة الموارد الطبيعية والبيئة، نجوين توان ثانغ، هدفًا يتمثل في تحسين بيئة الاستثمار، وتذليل الصعوبات والعقبات أمام الشركات، وتسريع إجراءات منح شهادات حقوق استخدام الأراضي، وحقوق ملكية المنازل، وغيرها من الأصول المرتبطة بالأراضي (السجلات الوردية) للمشاريع. وفي الوقت نفسه، حماية الحقوق والمصالح القانونية والمشروعة لمشتري المنازل في مشاريع الإسكان التجاري بالمدينة.

تشترط وزارة الموارد الطبيعية والبيئة أن تتوافق الحلول المقترحة بدقة مع محتوى شعار عام ٢٠٢٣، والوضع الفعلي للمشاكل والصعوبات التي تواجهها المدينة، بما يضمن فعاليتها وجدواها. وفي الوقت نفسه، ينبغي توزيع المهام على الإدارات والوحدات لضمان توافقها مع مهامها ووظائفها، مع ضمان الدقة والوضوح والملاءمة للوضع العملي.

على وجه التحديد، بالنسبة لـ 47 مشروعًا، تضم 8159 وحدة لم تُمنح الكتب الوردية ولكن ليس لديها مشاكل قانونية، وتنتظر فقط تأكيد استكمال الالتزامات المالية (المجموعة 1). من 5 إلى 10 مايو، سيتم تنظيم جلسة عمل مباشرة مع إدارة الضرائب في مدينة هو تشي منه، وإدارات الضرائب في المقاطعات، ومدينة ثو دوك، وشركات المشاريع لحث شركات المشاريع على الوفاء بالالتزامات المالية، ومسؤولية إصدار إشعارات بشأن الالتزامات المالية والوثائق التي تؤكد استكمال الالتزامات المالية للسلطات الضريبية. ستبلغ السلطات المختصة عن أسباب التأخير وتقترح التدابير والتوجيهات للحل في يونيو 2023. سيتم إصدار الكتب الوردية فورًا بعد إشعار السلطة الضريبية باستكمال الالتزامات المالية.

TP.HCM: Chốt thời gian cấp sổ hồng cho khoảng 81.000 căn nhà - Ảnh 1. — يقوم الأشخاص الذين يشترون المنازل في أحد المشاريع بتعليق لافتات تطالب المستثمر والسلطات بإصدار كتب وردية قريبًا.

بالنسبة لـ 30061 شقة لم تُمنح الكتب الوردية بسبب تأخر مؤسسات المشروع في تقديم طلبات الكتب الوردية (المجموعة 2). وبناءً على ذلك، فإن وقت تجميع القائمة هو في الربع الثاني من عام 2023. أما وقت تنظيم العمل المباشر فهو في الربع الثالث من عام 2023 مع المؤسسات لحثها على تقديم طلبات الكتب الوردية للمشروع. كما طلبت الإدارة توضيح أسباب وصعوبات المؤسسات في التأخر في تقديم طلبات الكتب الوردية للمشاريع. بالنسبة للوحدات التي تتأخر في تقديم الطلبات دون سبب وجيه، ستعاقبها مدينة هوشي منه بشدة وفقًا لأحكام القانون. وفي الوقت نفسه، سيتم نشر قائمة هذه الوحدات على بوابة المعلومات الإلكترونية التابعة لإدارة الموارد الطبيعية والبيئة ليعرفها الأفراد والمؤسسات.

نظمت الإدارة دورة تدريبية بمشاركة وزارة الموارد الطبيعية والبيئة، بصفتها جهة استشارية، لـ 29 مشروعًا تضم 10,019 وحدة سكنية لم تُمنح بعدُ دفاتر وردية بسبب مشاكل متعلقة بأنواع جديدة من العقارات غير مُنظمة في وثائق قانونية (المجموعة 3)، وذلك لتوجيه وتنفيذ المرسوم الحكومي رقم 10. وركزت الدورة على الجوانب الجديدة التي نص عليها المرسوم، مثل منح دفاتر ملكية وردية لأعمال البناء الملحقة بالأراضي لغرض الاستخدام التجاري والخدمي، لأعمال البناء المستخدمة لأغراض الإيواء السياحي، وفقًا لأحكام قانون السياحة للأراضي التجارية والخدمية. وتم خلال الدورة تأكيد التغييرات التي طرأت على دفاتر الملكية الوردية الصادرة عن مكتب تسجيل الأراضي وفرع تسجيل الأراضي، بالإضافة إلى الجوانب المتعلقة بأعمال منح هذه الدفاتر...

وفي الوقت نفسه، تنفيذ عملية إصدار دفاتر ملكية وردية لأعمال البناء الملحقة بالأراضي المخصصة للاستخدام التجاري والخدمي في المشاريع وفقاً للضوابط بعد نفاذ المرسوم الحكومي رقم 10.

مدة الدورة التدريبية من 20 إلى 31 مايو 2023. إصدار الكتب الوردية في الربع الثالث من عام 2023. السعي إلى استكمال إصدار الكتب الوردية لعدد الشقق المتبقية في المشاريع ذات الأعمال الإنشائية المستخدمة لأغراض الإيواء السياحي (شقق الكوندوتيل) بحلول نهاية الربع الثالث من عام 2023 وفقًا لأحكام قانون السياحة على الأراضي التجارية والخدمية.

بالنسبة لـ 39 مشروعًا، لم تُمنح 19,958 وحدة سكنية الكتب الوردية نظرًا لالتزامها بالوفاء بالتزامات مالية إضافية (المجموعة 4). تحديدًا، بالنسبة لـ 23 من أصل 39 مشروعًا قيد التقييم من قبل وحدات استشارية بعد استلام شهادة التقييم من وحدة الاستشارات، يُرجى إعدادها وتقديمها على وجه السرعة إلى مجلس تقييم أراضي المدينة للنظر فيها وتقييمها.

بالنسبة للمشاريع التي لا تزال عالقة (١٦/٣٩)، يُرجى إجراء بحث لتحديد الصعوبات وأوجه القصور واقتراح الحلول المناسبة. في الحالات التي تتجاوز صلاحيات المجلس، يُرجى رفع التقارير إلى الجهات المختصة للنظر فيها وحلّها. التنسيق الوثيق مع وزارة المالية في عملية إعداد خطط أسعار الأراضي للمشاريع وتقديمها إلى مجلس تقييم أراضي المدينة للنظر فيها وتقييمها.

فترة التنفيذ من الربع الثاني إلى الربع الرابع من عام ٢٠٢٣. خلال الفترة من مايو ٢٠٢٣ إلى نهاية أكتوبر ٢٠٢٣. بناءً على ذلك، سيتم تقديم ٢٣ مشروعًا من أصل ٣٩ مشروعًا إلى مجلس تثمين أراضي المدينة. واقتراح الإجراءات والحلول للمشاريع المتبقية (١٦ مشروعًا من أصل ٣٩ مشروعًا).

بالنسبة لستة مشاريع، تضم 4,653 وحدة سكنية لم تُمنح بطاقات وردية بسبب مشاكل أخرى (المجموعة 5)، ستدرس الإدارة هذه المشاكل وتقترح حلولاً لها على الجهة المختصة. وفي الحالات التي تتجاوز صلاحياتها، سيتم رفع تقارير إلى الجهة المختصة للنظر فيها وحلّها. مدة التنفيذ من الربع الثاني إلى الربع الثالث من عام 2023.

بالنسبة لـ 18 مشروعًا، تضم 8235 وحدة لم تُمنح لها الكتب الوردية بسبب التفتيش والفحص والتحقيق (المجموعة 6)، أرسلت الوزارة وثيقة إلى جهة التفتيش والفحص والتحقيق حول إمكانية استمرار الإجراءات الإدارية لمنح الكتب الوردية لكل مشروع على حدة. مدة التنفيذ من الربع الثاني إلى نهاية الربع الثالث من عام 2023.

[إعلان 2]
رابط المصدر