Prudce rostoucí nabídka způsobila pokles cen pronájmů sdílených kanceláří o více než 30 %

Podle výzkumu trhu coworkingových prostor – sdílených kanceláří v Ho Či Minově Městě z roku 2023, který nedávno zveřejnila společnost Knight Frank Vietnam, se nabídka tohoto typu v celém městě zvýšila o 16 %.

Jen v červenci 2023 mělo Ho Či Minovo Město více než 95 000 metrů čtverečních sdílených pracovních prostor, což představuje nárůst o téměř 13 000 metrů čtverečních ve srovnání se stejným obdobím loňského roku. Vzhledem k silnému nárůstu nabídky došlo také k větší konkurenci na trhu, zejména v oblastech mimo centrum města, což vedlo k poklesu požadované ceny sdílených kancelářských prostor o 34 % na 209 USD/osoba/měsíc. Zároveň klesla cena za pronájem osobního křesla o 35 % na 139 USD/osoba/měsíc.

Nicméně i přes 16% nárůst nabídky je průměrná míra obsazenosti stále poměrně dobrá, a to 81 %, což je o 5 % méně než ve stejném období loňského roku. Mnoho odborníků stále hodnotí, že tato čísla stále odrážejí pozitivitu a optimismus ohledně modelu sdílených kanceláří.

Model sdílené kanceláře pomáhá mnoha lidem mít levný pracovní prostor, což šetří spoustu nákladů.

Podle obchodní jednotky sdílených kanceláří je tento typ stále populárnější, protože je vhodný pro stále se rozvíjející kreativní průmysl. Kromě toho si sdílené kanceláře, díky nízkým cenám pronájmu ve srovnání s jinými segmenty, vybírá mnoho společností a podniků také kvůli možnosti optimalizace nákladů, aniž by musely investovat příliš mnoho.

S rostoucím zájmem a investicemi do tohoto typu podniky kromě slev stále častěji nabízejí mnoho pobídek k přilákání zákazníků, jako je například bezplatná doba pronájmu, bezplatné doprovodné služby, dárky k svátkům atd. Kromě toho mnoho jednotek investuje kapitál i do vytvoření moderního pracovního prostoru, inspirujícího k práci v oblastech vyžadujících kreativitu.

Na základě průzkumu jsou některé kancelářské jednotky pro sdílení v Thao Dien (město Thu Duc) vybaveny moderním a praktickým nábytkem, jako jsou robotičtí barmani, zvukotěsné zasedací místnosti, konferenční místnosti atd.

Pan Leo Nguyen, ředitel pro strategii a řešení pro nájemce ve společnosti Knight Frank Vietnam, k tomu také uvedl: „Prestižní značka, působivé kancelářské služby a vybavení, moderní design a prvotřídní lokalita jsou pro provozovatele coworkingových prostor klíčem k úspěchu. Mnoho firem se také snaží přizpůsobit rozsah svých operací a provozovatelé coworkingových prostor jsou v ideální pozici k tomu, aby toto flexibilní řešení poskytli.“

Vybavení a služby jsou způsobem, jak si firmy se sdílenými kancelářemi mohou udržet a přilákat zákazníky.

Výzkumná data společnosti Knight Frank rovněž ukazují, že míra obsazenosti sdílených kancelářských prostor v nových finančních a obchodních oblastech Ho Či Minova Města může dosáhnout až 87 %. Dokonce i v centrální oblasti dosahuje míra obsazenosti 79 %.

Během období obnovy po pandemii probíhá na mnoha místech po celém světě trend návratu do tradičních kanceláří. Ve Vietnamu se však stále uplatňuje kombinace práce na dálku nebo flexibilní práce. Z tohoto důvodu je potenciál sdílených kanceláří silně využíván, zejména pro mladé pracovníky, kteří mají rádi volný a pohodlný prostor, který je motivuje k práci.

Zdroj: https://www.congluan.vn/nguon-cung-tang-vot-khien-gia-thue-van-phong-chia-se-giam-hon-30-post262739.html