Míra falešných inzerátů na prodej mnoha bytů v Hanoji dosahuje až 50 %.

Skupiny na sociálních sítích se šíří po seznamu bytů s nejvyšší mírou falešných inzerátů. V této statistice se objevilo mnoho slavných projektů, jako například Diplomatic Corps, My Dinh Pearl…

Mnoho bytů v Hanoji má míru falešných inzerátů až 50–70 %.

Skupiny na sociálních sítích se šíří po seznamu bytů s nejvyšší mírou falešných inzerátů. V této statistice se objevilo mnoho slavných projektů, jako například Diplomatic Corps, My Dinh Pearl…

Realitní investoři a kupci domů si v poslední době vyměňují seznamy bytových projektů s nejvyšší mírou falešných zpráv v Hanoji a Ho Či Minově Městě za posledních 10 měsíců. Mnoho slavných projektů, jako například Diplomatic Corps (Bac Tu Liem), My Dinh Pearl (Nam Tu Liem) nebo Hapulico Complex (Thanh Xuan), bylo „jmenováno“ s mírou falešných zpráv přesahující 50 %.

Některé další bytové projekty, jako například The Legend Tower (Thanh Xuan), mají míru virtuální reklamy okolo 59 %; Golden Land (Thanh Xuan) 60 %; Golden Field (Nam Tu Liem) asi 66 %. Nejvyšší míra je zaznamenána u projektu Hanoi Paragon (Cau Giay) s hodnotou až 70 %.

Projekt Hanoi Paragon má na seznamu nejvyšší míru falešných reklam. Foto: Dung Minh

Reportéři investičních elektronických novin Baodautu.vn provedli průzkum a kontaktovali subjekt, který tento seznam zveřejnil. Zdrojem informací byla proto společnost Biggee Company, platforma pro analýzu informací o nemovitostech založená v roce 2021.

Zástupce společnosti uvedl, že do datového systému nahráli přibližně 100 000 inzerátů na prodej bytů po celé zemi. Tyto informace jsou shromážděny z nejpoužívanějších webových stránek pro nákup a prodej nemovitostí v současnosti.

Algoritmus poté prohledá data a detekuje reklamy, které používají obrázky z jiných projektů k ilustraci projektu nabízeného k prodeji. Pokud například makléř zveřejní inzerát na byt v oblasti Diplomatic Corps, ale použije obrázky z bytového domu Hanoi Paragon (Cau Giay), systém inzerát detekuje a považuje za falešný.

Systém navíc identifikuje falešné zprávy i na základě informací uvedených v inzerátu. Údaje o ploše, počtu podlaží, čase předání atd. v inzerátu na prodej se musí shodovat s oznámením investora. Pokud se vyskytne jakákoli nesrovnalost, systém ji vyhodnotí jako falešnou zprávu.

Biggee v rozhovoru s novináři uvedl, že statistický seznam míry výskytu falešných zpráv má míru chybovosti okolo 5 %. V současné době se jedná pouze o referenční zdroj informací a nemůžeme situaci „věšením kozí hlavy prodáváme psí maso“ ukvapeně připisovat projektu. Před zaplacením by si kupující měli vše důkladně a realisticky ujasnit a vybrat si renomované a oddané makléře.

Není neobvyklé, že realitní makléři inzerují falešné zprávy. Kromě zveřejňování falešných obrázků nebo informací o projektech tito jedinci také nafukují ceny, což způsobuje narušení trhu. Frustrace kupujících domů vzrostla natolik, že se v jednu chvíli více než 60 000 uživatelů Facebooku připojilo ke skupině vyzývající k „přestaňte kupovat domy v Hanoji“, aby se předešlo nadměrnému zvyšování cen.

Pokud jde o proptech jednotky, ty se zastavily pouze u vytváření filtrů pro klasifikaci informací na základě obrázků a dat publikovaných investory. Skutečné vyčištění trhu a poskytnutí přesných informací kupujícím nemovitostí, zejména o prodejních cenách, však bude i nadále odpovědností státních orgánů. Zejména národní databázový systém o trhu s nemovitostmi bude nejvhodnějším řešením současných složitých problémů realitního průmyslu.

Zdroj: https://baodautu.vn/batdongsan/nhieu-chung-cu-tai-ha-noi-co-ty-le-tin-rao-ban-ao-len-toi-50---70-d229563.html