Skupiny na sociálních sítích se šíří informacemi o seznamu bytových domů s nejvyšší mírou falešných nabídek. V této statistice se objevilo mnoho známých projektů, jako například Diplomatic Quarter a My Dinh Pearl.
Mnoho bytových domů v Hanoji má vysoké procento falešných nabídek, dosahující 50–70 %.
Skupiny na sociálních sítích se šíří informacemi o seznamu bytových domů s nejvyšší mírou falešných nabídek. V této statistice se objevilo mnoho známých projektů, jako například Diplomatic Quarter a My Dinh Pearl.
Realitní investoři a kupci domů nedávno zveřejnili seznam bytových projektů s nejvyšší mírou falešných nabídek v Hanoji a Ho Či Minově Městě za posledních 10 měsíců. Mnoho známých projektů, jako je Diplomatická čtvrť (Bac Tu Liem), My Dinh Pearl (Nam Tu Liem) nebo Hapulico Complex (Thanh Xuan), bylo jmenováno s více než 50 % falešných nabídek.
Několik dalších bytových projektů, jako například The Legend Tower (Thanh Xuan), má vysokou míru falešných nabídek, přibližně 59 %; Golden Land (Thanh Xuan) s 60 %; a Golden Field (Nam Tu Liem) s přibližně 66 %. Nejvyšší míra byla zaznamenána u projektu Hanoi Paragon (Cau Giay), kde dosáhla 70 %.
 |
| Projekt Hanoi Paragon má v současnosti nejvyšší míru falešných inzerátů na seznamu. Foto: Dung Minh |
Reportéři z Baodautu.vn (investiční online noviny) provedli šetření a kontaktovali jednotku, která tento seznam sestavila. Podle nich informace zveřejnila společnost Biggee Company, platforma pro analýzu informací o nemovitostech založená v roce 2021.
Zástupce společnosti uvedl, že do své databáze nahráli přibližně 100 000 nabídek bytů po celé zemi. Tyto informace byly shromážděny z nejpopulárnějších realitních webů, které jsou v současnosti používány.
Algoritmus poté prohledá data a detekuje nabídky, které používají obrázky z jiných projektů k ilustraci nabízeného projektu. Pokud například realitní makléř zveřejní inzerát na byt v Diplomatické čtvrti, ale použije obrázky z bytového komplexu Hanoi Paragon (Cau Giay), systém to detekuje a bude to považovat za falešnou nabídku.
Systém navíc identifikuje falešné nabídky na základě informací uvedených v inzerátu. Údaje týkající se podlahové plochy, počtu pater, data předání atd. v nabídce se musí shodovat s oznámením developera. V případě jakékoli nesrovnalosti bude systém inzerát považovat za falešnou.
V rozhovoru s novináři Biggee uvedl, že statistický seznam falešných nabídek má míru chyb přibližně 5 %. Tato informace slouží pouze pro informaci a neměla by být používána k ukvapenému závěru, že se projekt dopouští podvodných praktik. Před jakoukoli investicí by si kupující měli provést důkladný průzkum a vybrat si renomované a specializované realitní makléře.
Praxe realitních makléřů zveřejňovat zavádějící informace není neobvyklá. Kromě pouhého zveřejňování nepřesných obrázků nebo podrobností o projektu tito jedinci dokonce nafukují ceny a narušují tak trh. Frustrace kupujících domů dosáhla takového bodu, že se v jednu chvíli přes 60 000 uživatelů Facebooku připojilo ke skupině, která „vyzvala“ k zastavení nákupu domů v Hanoji, „aby se předešlo nafukování cen“.
Z pohledu proptech společností se zatím nepodařilo vytvořit filtry pro klasifikaci informací na základě obrázků a dat publikovaných developery. Skutečné vyčištění trhu a poskytnutí přesných informací kupujícím nemovitostí, zejména pokud jde o prodejní ceny, však zůstává odpovědností státních orgánů. Zejména národní databázový systém pro trh s nemovitostmi by byl nejvhodnějším řešením současných výzev, kterým realitní průmysl čelí.
Zdroj: https://baodautu.vn/batdongsan/nhieu-chung-cu-tai-ha-noi-co-ty-le-tin-rao-ban-ao-len-toi-50---70-d229563.html
Komentář (0)