Landnutzungsgebühren
Die Landnutzungsgebühr ist der Geldbetrag, den Landnutzer an den Staat zahlen müssen, wenn der Staat Land zuweist und dafür eine Landnutzungsgebühr erhebt.
Gemäß Klausel 21, Artikel 3 des Bodengesetzes von 2013 ist die Landnutzungsgebühr der Geldbetrag, den Landnutzer an den Staat zahlen müssen, wenn der Staat Land mit Erhebung einer Landnutzungsgebühr zuweist, den Menschen eine Änderung des Landnutzungszwecks gestattet und Landnutzungsrechte anerkennt.
Grundstücksmiete
Gemäß Artikel 56 und Artikel 99 Punkt b, Absatz 1 des Bodengesetzes von 2013 müssen Landnutzer jährlich eine Grundmiete zahlen oder bei der Erteilung eines Zertifikats im Falle einer Landpacht durch den Staat einmalig für die gesamte Mietdauer zahlen.
Zertifikatsausstellungsgebühr
Gemäß Klausel 5, Artikel 3 des Rundschreibens 85/2019/TT-BTC fallen Gebühren für die Erteilung eines Zertifikats an.
Gemäß Klausel 5, Artikel 3 des Rundschreibens 85/2019/TT-BTC wird die Gebühr für die Erteilung eines Zertifikats vom Volksrat der Provinz festgelegt, sodass die Erhebungsrate von Provinz zu Provinz variieren kann. Darüber hinaus muss für die Prüfung des Antrags auf Erteilung eines Zertifikats eine zusätzliche Gebühr entrichtet werden (jeder Ort hat eigene Vorschriften).
Anmeldegebühr
Gemäß Dekret 10/2022/ND-CP ist die Registrierungsgebühr bei der Erteilung eines Zertifikats wie folgt festgelegt:
Eintragungsgebühr = (Preis für 1 m² Grundstück in der Grundstückspreisliste x Fläche) x 0,5 %.
Gebühr für die Antragsprüfung
Gemäß den Bestimmungen von Punkt i, Klausel 1, Artikel 5 des Rundschreibens 85/2019/TT-BTC, geändert durch das Rundschreiben 106/2021/TT-BTC, hängt die Gebühr für die Bewertung von Red-Book-Anträgen von den Vorschriften des jeweiligen Ortes ab.
Einkommensteuer
Bei der Erstellung eines roten Buches muss der Erwerber von Landnutzungsrechten persönliche Einkommensteuer zahlen. Dementsprechend unterliegen Einkünfte aus Immobilienübertragungen einem Steuersatz von 2 %, berechnet auf der Grundlage des von den Parteien im Übertragungsvertrag vereinbarten Übertragungswerts.
Quelle
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