Die Wirksamkeit jedes einzelnen Gesetzes muss maximiert werden.

Allerdings erfordert die Umsetzung dieser Gesetze in die Praxis, ihre Koordinierung und gegenseitige Ergänzung eine flexible staatliche Steuerung und sorgfältige Vorbereitung, um eine umfassende Ressource zu schaffen und die Wirksamkeit jedes einzelnen Gesetzes zu maximieren.

Der stellvertretende Direktor der Planungs- und Investitionsbehörde von Hanoi , Le Trung Hieu, erklärte, dass Regierung und Bevölkerung der Hauptstadt große Anstrengungen unternommen hätten, um das geänderte Hauptstadtgesetz zu erarbeiten und dessen Verabschiedung durch die Nationalversammlung zu erreichen. Zusammen mit dem Bodengesetz 2024 bilden diese Gesetze die wichtigsten politischen Instrumente zur Förderung von Investitionen, zum Ausbau der Verkehrsinfrastruktur sowie zur stadtweiten Entwicklung im Einklang mit der Verkehrsausrichtung der Stadt. Die Gesetze ergänzen sich zwar, doch es gibt noch einige offene Fragen, die bei der Umsetzung angepasst werden müssen.

Rechtsanwältin Phan Thi Thanh Hien (Anwaltskammer Hanoi) erklärte, dass die Regierung zur Konkretisierung des Landgesetzes von 2024 die zuständigen Ministerien und Behörden mit der Ausarbeitung einer Reihe von Rundschreiben und Verordnungen zur Umsetzung beauftragt hat. Für Städte mit Sonderregelungen wie Hanoi (mit dem Hauptstadtgesetz) könnten die Verkündung und die Umsetzungshinweise zum Landgesetz von 2024 jedoch mit gewissen Schwierigkeiten verbunden sein.

„Um die Gesetze zu synchronisieren und eine möglichst effiziente Umsetzung zu gewährleisten, müssen die staatlichen Verwaltungsbehörden flexibel und proaktiv sein und sich während des gesamten Prozesses der Infrastrukturentwicklung und der TOD-Projekte eng abstimmen, ohne den Menschen und Unternehmen das Leben schwer zu machen“, sagte Frau Phan Thi Thanh Hien.

Tran Tuan Anh, Master of Urban Management, sagte, dass einer der größten Vorteile des Landgesetzes von 2024 der Mechanismus zur Bestimmung der Landpreise sei, der Marktprinzipien gewährleiste, anstatt sich wie derzeit auf die Mindest- und Höchstpreise des von der Regierung herausgegebenen Landpreisrahmens zu stützen.

Hanoi strebt danach, sich zu einer grünen, kultivierten, zivilisierten und modernen Stadtregion zu entwickeln. Foto: Pham Hung

„Dies ist eine sehr wichtige Voraussetzung für Infrastruktur- und TOD-Projekte. Sie fließt in die Ermittlung der Investitionskosten für jedes Projekt ein und bildet die Grundlage für die Investitionsaufforderung. Daher bedarf es frühzeitiger, vollständiger und leicht umsetzbarer Anweisungen, wie Grundstückspreise gemäß dem Marktmechanismus ermittelt, jährlich angepasst und in der Praxis umgesetzt werden. Andernfalls wird dies zu Verwirrung und Kontroversen bei staatlichen Verwaltungsbehörden, Investoren und der Bevölkerung führen“, sagte Herr Tran Tuan Anh.

Viele Experten sind der Ansicht, dass jedes neue Gesetz in der Praxis erprobt werden muss, um seine Wirksamkeit und etwaige Mängel, die behoben werden müssen, klar zu erkennen. Der Premierminister hat alle Ministerien, Behörden und Kommunen angewiesen, die Anweisungen zur Umsetzung des Bodengesetzes von 2024 zügig zu erteilen. Hanoi muss daher in Kürze sowohl das geänderte Hauptstadtgesetz als auch das Bodengesetz von 2024 in der Praxis anwenden, um die Wirksamkeit beider Gesetze und deren allgemeine Kohärenz beurteilen zu können.

Insbesondere die Verbreitung und Vermittlung des Gesetzes an die Bevölkerung muss auf allen Ebenen von Regierung, Gewerkschaften und gesellschaftlichen Organisationen verstärkt gefördert werden. Die Stadterneuerung nach dem TOD-Modell wird viele Menschen betreffen. Wird das Gesetz nicht verständlich und nachvollziehbar vermittelt, wird es schwierig sein, breite Zustimmung und Unterstützung zu gewinnen. Daher müssen Hanoi und alle anderen Regionen des Landes der Öffentlichkeitsarbeit mehr Aufmerksamkeit widmen und alle Kanäle und gesellschaftlichen Ressourcen nutzen, um das Gesetz den Bürgern näherzubringen.

Der stellvertretende Direktor der Planungs- und Investitionsbehörde von Hanoi, Le Trung Hieu, kommentierte: „Ich denke, beide Gesetze werden im Entwicklungsprozess der TOD-Stadtgebiete in Hanoi am effektivsten sein, ohne sich dabei zu überschneiden. Die Stadt unternimmt alle Anstrengungen, beide Gesetze so schnell wie möglich in die Praxis umzusetzen.“

Quelle: https://kinhtedothi.vn/can-phat-huy-toi-da-hieu-qua-cua-tung-luat.html