Ha Tinh strebt den Bau von 3.700 Sozialwohnungen an.

Angesichts des Drucks steigender Preise für Gewerbeimmobilien ist die Entwicklung von Sozialwohnungen ein dringendes Anliegen, um eine stabile Wohnsituation für Geringverdiener und Arbeitnehmer zu gewährleisten.

Über die unmittelbare Bedeutung für das Gemeinwohl hinaus handelt es sich hierbei auch um eine langfristige Strategie, die zur Sicherung von Arbeitsplätzen, zur Stabilisierung der Bevölkerungsstruktur und zur Förderung einer nachhaltigen sozioökonomischen Entwicklung beiträgt. Im Rahmen des Projekts „1 Million Sozialwohnungen“ gemäß Beschluss 338/QD-TTg des Premierministers wurde der Provinz Ha Tinh das Ziel gesetzt, bis 2030 3.700 Wohneinheiten fertigzustellen.

Bei der Umsetzung des Projekts „1 Million Sozialwohnungen“ gemäß Beschluss 338/QD-TTg des Premierministers wurde der Provinz Ha Tinh das Ziel gesetzt, bis 2030 3.700 Einheiten fertigzustellen.

Zur Umsetzung des Projekts richtete die Provinz kürzlich einen Lenkungsausschuss für sozialen Wohnungsbau unter dem Vorsitz des Vorsitzenden des Provinzvolkskomitees ein. Dieser Ausschuss soll die Überwachung und Kontrolle der Umsetzung des sozialen Wohnungsbaus in der Provinz verstärken und auftretende Schwierigkeiten und Hindernisse während des Umsetzungsprozesses zügig beheben. Das Bauamt hat Empfehlungen zur Anpassung und Ergänzung des Wohnungsbauprogramms der Provinz Ha Tinh für den Zeitraum 2021–2030 abgegeben, um dessen Übereinstimmung mit den sozioökonomischen Entwicklungszielen und -ausrichtungen gemäß der Provinzplanung und der nationalen Wohnungsbaustrategie sicherzustellen.

Darüber hinaus priorisiert die Provinz die Bereitstellung von Land für den Bau von Sozialwohnungen in Projekten. Laut Angaben des Bauministeriums liegen der Provinz derzeit 13 detaillierte Planungsprojekte für Gewerbe- und Wohngebiete mit einer Gesamtfläche von 784,62 Hektar vor (5 Projekte haben bereits die Investitionsgenehmigung erhalten; 7 Projekte befinden sich derzeit im entsprechenden Investitions- und Bauverfahren). Investoren haben die Zuweisung von 20 % der gesamten Wohnbaufläche für den Bau von Sozialwohnungen sichergestellt, was fast 50 Hektar entspricht.

Die Verantwortlichen der Provinz Ha Tinh berichteten im Mai 2025 der Arbeitsgruppe des Bauministeriums über den Fortschritt des Umsetzungsplans für das Sozialwohnungsbauprojekt in der Region.

In Industriegebieten mit einer hohen Konzentration von Wanderarbeitern hat die Provinz Ha Tinh die Zuweisung von Land für den Bau von Arbeiterwohnungen gesteuert, insbesondere in Schlüsselprojekten wie: Industriegebiet Bac Thach Ha (Bezirk Thach Ha), Erweitertes Industriegebiet Gia Lach (Bezirk Nghi Xuan), Infrastrukturinvestitionsprojekt Vinhomes Vung Ang Industriegebiet (Stadt Ky Anh)…

Die Planung und Zuteilung von Flächen in diesen Gebieten trägt nicht nur zur Fertigstellung der industriellen Infrastruktur bei, sondern schafft auch die Voraussetzungen für langfristigen Wohnraum für die Beschäftigten. Herr TVN, ein Arbeiter in der Wirtschaftszone Vung Ang, sagte: „Meine Frau und ich arbeiten im selben Industriepark, und da unser Einkommen gering ist, haben wir immer noch Schwierigkeiten, eine Wohnung zu finden. Wenn wir die Möglichkeit bekommen, eine Sozialwohnung zu kaufen, würden wir uns gerne registrieren lassen, um unsere Lebenssituation zu stabilisieren.“

Die Sicherstellung einer stabilen Wohnsituation für ihre Familien ist eine entscheidende Voraussetzung dafür, dass sich die Arbeitnehmer sicher fühlen und sich auf ihre Arbeit konzentrieren können.

Im Jahr 2025 strebt Ha Tinh den Abschluss der Investitions- und Bauverfahren an, um mit dem Bau von 488 Sozialwohnungen im Stadtteil Tran Phu (Stadt Ha Tinh) zu beginnen; gleichzeitig wird das Dossier zur Genehmigung der Investitionspolitik für das Sozialwohnungsbauprojekt im Stadtteil Thach Trung (Stadt Ha Tinh) mit einem Umfang von 1.500 Einheiten und das neue Stadtentwicklungsprojekt im Stadtteil Ky Trinh (Stadt Ky Anh) mit einem erwarteten Umfang von etwa 1.200 Sozialwohnungen fertiggestellt.

Bei diesen Projekten ist der Investor direkt dafür verantwortlich, Sozialwohnungen zu errichten oder in ein umfassendes technisches Infrastruktursystem gemäß dem genehmigten Plan zu investieren, bevor er das Sozialwohnungsgrundstück an den Staat übergibt.

bqbht_br_z6736011923769-e8754aef58e6aeaccdc96df1645f8b1e.jpg — In der Stadt Ky Anh gibt es zahlreiche Projekte, die nach ihrer Fertigstellung und Inbetriebnahme die Wohnsituation der Arbeiter im Vergleich zur Gegenwart deutlich verbessern werden. *(Im Bild: Der moderne Wohnheimkomplex der Formosa Ha Tinh Hung Nghiep Steel Company Limited.)*

Laut Angaben des Ha Tinh Development Investment Fund hat das Provinzvolkskomitee die Anpassung der Investitionspolitik für das Sozialwohnungsbauprojekt im Stadtbezirk Tran Phu, Phase 2, mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von 491 Milliarden VND genehmigt. Derzeit werden die verbleibenden Verfahren durchgeführt, und der Baubeginn wird vor dem vierten Quartal 2025 erwartet. Der Fonds wird eng mit den zuständigen Behörden zusammenarbeiten, um Hindernisse zu beseitigen und einen qualitativ hochwertigen Sozialwohnungsbau zu schaffen, der den Wohnraumbedarf der Bevölkerung deckt.

Trotz einiger positiver Ergebnisse steht die Umsetzung von Sozialwohnungsbauprojekten weiterhin vor Hindernissen wie: Schwierigkeiten bei der Festlegung von Investitionsrichtlinien, der Erteilung von Baugenehmigungen, der Rodung von Grundstücken, fehlenden Methoden zur Ermittlung des Verkaufspreises von Sozialwohnungen in Übergangsprojekten; fehlendem Konsens über die Zuweisung von Grundstücken für den Bau von Arbeiterunterkünften in Industriegebieten;...

In diesem Zusammenhang wird erwartet, dass die Resolution 201/2025/QH15 der Nationalversammlung mit ihren zahlreichen neuen Mechanismen dem sozialen Wohnungsmarkt einen deutlichen Schub verleihen wird. Die Resolution vereinfacht nicht nur die Verwaltungsverfahren und richtet einen nationalen Wohnungsfonds ein, sondern erweitert auch den Anwendungsbereich der sozialen Wohnungsvermietung. Dadurch können Behörden, Unternehmen und gesellschaftspolitische Organisationen Wohnungen für ihre Mitarbeiter anmieten. Dies gilt als bedeutender Fortschritt, da es einen umfassenderen und offeneren Rechtsrahmen für Kommunen, darunter auch Ha Tinh, schafft, um die Umsetzung der Ziele für den sozialen Wohnungsbau zu beschleunigen.

Bewohnern der Provinz Ha Tinh wird weiterhin die Möglichkeit geboten, Kapital für den Kauf von Sozialwohnungen aufzunehmen.

Herr Nguyen Quoc Ha, stellvertretender Direktor des Bauamtes, erklärte: „Auf Grundlage von Beschlüssen und Richtlinien wird das Amt in der kommenden Zeit das Wohnungsbauprogramm und den -plan weiter überprüfen, die Planung entsprechend anpassen und ergänzen sowie die Einbeziehung von Zielen für den sozialen Wohnungsbau in die Fünfjahres- und Jahresindikatoren für die sozioökonomische Entwicklung prüfen. Wir werden einen Rahmen für die Mietpreise von Sozialwohnungen und Arbeiterunterkünften in Industrieparks sowie einen Rahmen für die Verwaltung und den Betrieb von Wohngebäuden in der Provinz erlassen, der sich an der lokalen sozioökonomischen Realität und dem Einkommen der Bevölkerung orientiert. Gleichzeitig werden wir uns darauf konzentrieren, Investitionen in soziale Wohnungsbauprojekte anzuziehen und zu fördern sowie Anträge parallel zu bearbeiten oder Verfahren zu integrieren, um die Bearbeitungszeiten für Investitionen in sozialen Wohnungsbau zu verkürzen.“

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