Ha Tinh strebt den Bau von 3.700 Sozialwohnungen an

Angesichts des Drucks durch steigende Preise für Gewerbeimmobilien ist die Entwicklung von Sozialwohnungen ein dringendes Thema, um Menschen mit niedrigem Einkommen und Arbeitnehmern einen stabilen Wohnraum zu bieten.

Dies hat nicht nur unmittelbare Bedeutung für die soziale Sicherheit, sondern ist auch eine langfristige Strategie, die dazu beiträgt, Arbeitnehmer zu halten, die Bevölkerung zu stabilisieren und eine nachhaltige sozioökonomische Entwicklung zu fördern. Im Rahmen der Umsetzung des Projekts „1 Million Sozialwohnungen“ gemäß Beschluss 338/QD-TTg des Premierministers wurde Ha Tinh das Ziel vorgegeben, bis 2030 3.700 Wohnungen fertigzustellen.

Im Rahmen der Umsetzung des Projekts „1 Million Sozialwohnungen“ gemäß Beschluss 338/QD-TTg des Premierministers wurde Ha Tinh das Ziel vorgegeben, bis 2030 3.700 Wohnungen fertigzustellen.

Zur Umsetzung des Projekts hat die Provinz kürzlich einen Lenkungsausschuss für sozialen Wohnungsbau unter der Leitung des Vorsitzenden des Volkskomitees der Provinz eingerichtet, um die Aufsicht und Kontrolle der Organisation und Umsetzung des sozialen Wohnungsbaus in der Region zu verstärken und Schwierigkeiten und Probleme während des Umsetzungsprozesses umgehend zu lösen. Das Bauministerium hat bei der Anpassung und Ergänzung des Wohnungsbauprogramms der Provinz Ha Tinh für den Zeitraum 2021–2030 beraten und dabei die Einhaltung der sozioökonomischen Entwicklungsorientierungen und -ziele gemäß der Provinzplanung und der nationalen Wohnungsbaustrategie sichergestellt.

Darüber hinaus legt die Provinz Wert darauf, der Landzuteilung für den Bau von Sozialwohnungen Priorität einzuräumen. Nach Angaben des Bauministeriums gibt es in der gesamten Provinz bislang 13 detaillierte Planungsprojekte für gewerbliche Wohnprojekte und städtische Gebiete mit einer Gesamtfläche von 784,62 Hektar (für fünf Projekte wurde die Investitionspolitik genehmigt; für sieben Projekte laufen die entsprechenden Verfahren für Investitionen und Bau (PV). Insbesondere haben Investoren die Zuteilung von 20 % der gesamten Wohnbaufläche gemäß den Vorschriften für den Bau von Sozialwohnungen mit einer Fläche von fast 50 Hektar sichergestellt.

Die Verantwortlichen der Provinz Ha Tinh berichteten der Arbeitsdelegation des Bauministeriums im Mai 2025 über die Umsetzung des Sozialwohnungsprojektplans in der Region.

In Industrieparks (IPs), wo viele eingewanderte Arbeiter konzentriert sind, hat Ha Tinh die Bereitstellung von Landfonds zum Bau von Arbeiterwohnungen angeordnet, insbesondere in Schlüsselprojekten wie: Industriepark Bac Thach Ha (Thach Ha), Erweiterung des Industrieparks Gia Lach (Nghi Xuan), Infrastrukturinvestitionsprojekt des Industrieparks Vinhomes Vung Ang (Stadt Ky Anh) ...

Die Planung und Zuteilung von Landfonds in diesen Gebieten trägt nicht nur zur Fertigstellung der industriellen Infrastruktur bei, sondern schafft auch Bedingungen für die langfristige Unterbringung der Arbeitnehmer. Herr TVN, ein Arbeiter in der Wirtschaftszone Vung Ang, sagte: „Meine Frau und ich arbeiten im selben Industriegebiet und verdienen wenig, daher ist es für uns immer noch schwierig, eine Unterkunft zu finden. Wenn wir die Möglichkeit hätten, Sozialwohnungen zu kaufen, wären wir bereit, uns anzumelden, um unsere Lebenssituation zu stabilisieren.“

Die Gewährleistung einer stabilen Wohnsituation für die Familie ist eine wichtige Voraussetzung dafür, dass sich Arbeitnehmer bei der Arbeit sicher fühlen.

Im Jahr 2025 will Ha Tinh die Bauinvestitionsverfahren abschließen, um mit dem Bau von 488 Sozialwohnungen im Bezirk Tran Phu (Stadt Ha Tinh) zu beginnen. Gleichzeitig soll das Dossier zur Genehmigung der Investitionspolitik für das Sozialwohnungsprojekt im Bezirk Thach Trung (Stadt Ha Tinh) mit einem Umfang von 1.500 Einheiten und das Projekt „New Urban Area“ im Bezirk Ky Trinh (Stadt Ky Anh) mit einem erwarteten Umfang von etwa 1.200 Sozialwohnungen fertiggestellt werden.

Bei diesen Projekten liegt es in der Verantwortung der Investoren, Sozialwohnungen direkt zu errichten oder gleichzeitig gemäß der genehmigten Planung in technische Infrastruktursysteme zu investieren, bevor sie die Sozialwohnungsgrundstücke an den Staat übergeben.

bqbht_br_z6736011923769-e8754aef58e6aeaccdc96df1645f8b1e.jpg — In der Stadt Ky Anh gibt es viele Projekte, die nach ihrer Fertigstellung und Inbetriebnahme das Erscheinungsbild der Arbeiterwohnungen im Vergleich zur Gegenwart verändern werden. *Auf dem Foto: Das moderne Wohnheim der Formosa Ha Tinh Steel Corporation.*

Informationen des Ha Tinh Development Investment Fund zufolge hat das Volkskomitee der Provinz die Anpassung der Investitionspolitik für das Sozialwohnungsprojekt im Bezirk Tran Phu, Phase 2, mit einer Gesamtinvestition von 491 Milliarden VND genehmigt. Die Einheit setzt nun die verbleibenden Verfahren um und wird das Projekt voraussichtlich vor dem vierten Quartal 2025 beginnen. Der Fonds wird eng mit den relevanten Sektoren zusammenarbeiten, um Hindernisse zu beseitigen, einen hochwertigen Sozialwohnungsfonds zu schaffen und den Wohnungsbedarf der Menschen zu decken.

Obwohl einige positive Ergebnisse erzielt wurden, ist die Umsetzung von Sozialwohnungsprojekten noch immer mit Schwierigkeiten verbunden, beispielsweise: Schwierigkeiten bei der Festlegung der Investitionspolitik, der Erteilung von Baugenehmigungen, der Räumung von Baustellen, fehlende Methoden zur Bestimmung der Sozialwohnungspreise für Übergangsprojekte, fehlende Einigung über die Landzuteilung für den Bau von Arbeiterunterkünften in Industriegebieten; ...

In diesem Zusammenhang dürfte die von der Nationalversammlung verabschiedete Resolution 201/2025/QH15 mit zahlreichen neuen Mechanismen dem sozialen Wohnungsmarkt einen deutlichen Schub verleihen. Diese Resolution vereinfacht nicht nur Verwaltungsverfahren und richtet den Nationalen Wohnungsfonds ein, sondern erweitert auch den Kreis der Mieter von Sozialwohnungen, sodass Agenturen, Unternehmen und gesellschaftspolitische Organisationen Wohnungen für ihre Mitarbeiter und Arbeiter mieten können. Dies gilt als wichtiger Fortschritt und eröffnet einen synchroneren und offeneren Rechtskorridor für Gemeinden, einschließlich Ha Tinh, um die Umsetzung der Ziele im Bereich des sozialen Wohnungsbaus zu beschleunigen.

Den Menschen in der Provinz Ha Tinh werden weiterhin günstige Konditionen für die Aufnahme von Kapital zum Kauf von Sozialwohnungen gewährt.

Herr Nguyen Quoc Ha, stellvertretender Direktor des Bauministeriums, erklärte: „Auf der Grundlage von Beschlüssen und Leitlinien wird das Ministerium in der kommenden Zeit das Wohnungsbauprogramm und die Planung weiter überprüfen und die Planung entsprechend anpassen und ergänzen. Es wird Ziele für den sozialen Wohnungsbau erforschen und in das fünfjährige und jährliche Zielsystem für die sozioökonomische Entwicklung aufnehmen. Es wird einen Preisrahmen für die Miete von Sozialwohnungen und Arbeiterunterkünften in Industriegebieten sowie einen Preisrahmen für Wohnungsverwaltungs- und Betriebsdienstleistungen in der Provinz festlegen, der den lokalen sozioökonomischen Realitäten und dem Einkommen der Bevölkerung entspricht. Gleichzeitig wird der Schwerpunkt darauf gelegt, Investitionen in Sozialwohnungsprojekte anzuregen und zu fördern. Es wird eine parallele Verarbeitung von Unterlagen oder integrierte Verfahren durchgeführt, um die Zeit für Verwaltungsverfahren bei Investitionen in Sozialwohnungen zu verkürzen.“

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