Es ist nicht praktikabel, ein Projekt von mehreren hundert Hektar durchzuführen und mit jedem einzelnen Bewohner zu verhandeln.

Am Nachmittag des 3. November setzten die Delegierten der XV. Nationalversammlung ihre Diskussion im Saal über den Entwurf des (geänderten) Landgesetzes fort, wobei der Inhalt des Landrückgewinnungsplans für die sozioökonomische Entwicklung besondere Beachtung fand.

Der Abgeordnete der Nationalversammlung, Pham Van Hoa (Delegation Dong Thap ), sagte, dass es sich bei den Projekten für gewerbliches Wohnen, gemischtes Wohnen sowie Geschäfts-, Handels- und Dienstleistungsprojekte um sehr wichtige Inhalte handle, die von den Wählern erwartet würden, insbesondere von denjenigen, deren Land für Projekte mit unterschiedlichen Pachtzinsen zurückgefordert werde.

„ Es sollten spezifische Kriterien und Bedingungen für die Rückgewinnung von Land durch den Staat und dessen Übergabe an Investoren festgelegt werden, um die Rechte, Aktivitäten und das Leben der Bevölkerung nicht zu beeinträchtigen“, sagte Herr Hoa.

Der Abgeordnete der Nationalversammlung, Pham Van Hoa, spricht am Nachmittag des 3. November. (Foto: quochoi.vn)

Laut dem Delegierten wird es bei Projekten von mehreren hundert Hektar oder mehr sehr schwierig sein, eine hundertprozentige Einigung zu erzielen, wenn Investoren mit jedem einzelnen Anwohner verhandeln. Daher bedarf es realitätsnaher Methoden und Grundsätze für die Grundstücksbewertung, die die Interessen von Investoren und Anwohnern in Einklang bringen.

Die Delegierte Trinh Xuan An (Vollzeitmitglied des Nationalen Verteidigungs- und Sicherheitskomitees) teilte diese Ansicht und erklärte, dass in der Resolution 18 die „Fortführung des Vereinbarungsmechanismus bei der Landrückgewinnung“ festgelegt sei, jedoch nicht vorgeschrieben werde, dass für alle Projekte eine Vereinbarung vorliegen müsse.

Herr An erklärte, dass die Landrückgewinnung für die sozioökonomische Entwicklung darauf abzielt, die Landressourcen zu fördern, die Landnutzungseffizienz zu verbessern und die sozioökonomische Infrastruktur auszubauen.

„ Am wichtigsten ist es, die Bodenressourcen zu fördern und das Land zu einer wirtschaftlichen Stärke zu machen. Dazu ist es notwendig, Landgewinnung für Projekte zu ermöglichen. Selbstverständlich sollten Umfang und Art der Landgewinnungsprojekte direkt im Gesetz festgelegt werden “, so der Abgeordnete Trinh Xuan An.

Er schlug vor, Landgewinnungsmaßnahmen auf Großprojekte ab 300 Hektar anzuwenden, die moderne Stadt- und Wohngebiete umfassen. Nur so wären die Kriterien erfüllt, und das Land erhielte das Erscheinungsbild einer großen Metropolregion mit umfangreichen Bauprojekten.

„Es muss eine Sanierung erfolgen, aber wenn keine Einigung erzielt wird, verlieren die Vorschriften ihre Bedeutung. Es kann kein Projekt mit einer Fläche von Hunderten von Hektar geben, über das wir mit jedem einzelnen Haushalt und jeder einzelnen Person verhandeln können“, sagte Herr An und betonte, dass die Interessen der Bevölkerung und der Unternehmen in diesem Fall im Einklang stehen müssen.

Heute Morgen sagte der Delegierte der Nationalversammlung, Tran Van Lam (Delegation Bac Giang), dass der Staat die Initiative ergreifen müsse, um Land zurückzugewinnen und günstige Bedingungen zu schaffen. In der Resolution 18 wurde jedoch der Standpunkt der Partei dargelegt, dass bei der Landrückgewinnung der Grundsatz der Übereinkunft befolgt werden müsse.

Hinsichtlich der Frage, wann und wie verhandelt werden soll, vertrat er die Auffassung, dass der Grundsatz, durch Verhandlungen Marktprinzipien zu gewährleisten, absolut richtig und vernünftig sei und unbedingt befolgt werden müsse. Es sei jedoch notwendig, zwischen Grundstücken, die für gewerbliche Wohnbauprojekte enteignet werden, zu unterscheiden. Handelt es sich um Wohnbauland, müssen beide Parteien verhandeln. Handelt es sich hingegen um landwirtschaftliche Flächen, so sind diese noch nicht als Wohnbauland anzusehen. Die Umwandlung in Wohnbauland fällt in die Zuständigkeit des Staates.

Nur wenn der Staat die Rechte an ein kommerzielles Wohnbauprojekt überträgt, kann auch nur dann eine Auktion durchgeführt werden.

Da aber landwirtschaftliche Flächen an landwirtschaftliche Produktionsprojekte von Unternehmen übertragen wurden, müssen wir laut Herrn Lam nun wieder verhandeln.

Das überarbeitete Landgesetz sieht vor, dass der Staat Land zurückfordern muss, um sozioökonomische Entwicklungsprojekte im nationalen und öffentlichen Interesse durchzuführen, wie beispielsweise den Bau von Verkehrsanlagen, Bewässerungsanlagen, Wasserversorgungs- und Entwässerungsanlagen, Anlagen zur Behandlung fester Abfälle, Energieanlagen, öffentlicher Beleuchtung, Öl- und Gasanlagen, Post-, Telekommunikations- und Informationstechnologieinfrastruktur, traditionellen Märkten, Großmärkten, religiösen und weltanschaulichen Einrichtungen sowie öffentlichen Unterhaltungsbereichen.

Der Entwurf des überarbeiteten Landgesetzes wurde von der Nationalversammlung in ihrer 4. und 5. Sitzung kommentiert. Die Nationalversammlung wird am Morgen des 29. November, dem letzten Tag der 6. Sitzung der 15. Nationalversammlung, über den Gesetzentwurf abstimmen und ihn verabschieden.

Ha Cuong

Quelle: https://vtc.vn/dbqh-lam-du-an-vai-tram-ha-ma-di-thoa-thuan-voi-tung-nguoi-dan-la-khong-kha-thi-ar831671.html