Holen Sie Meinungen zu den Bedingungen für die Teilung und Zusammenlegung von Grundstücken jeder Art ein.

Baoquocte.vn. Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt hat dem Volkskomitee von Hanoi einen Verordnungsentwurf zu den Bedingungen für die Landteilung, die Landzusammenlegung sowie zu Mindestflächen und -größen für die Teilung der einzelnen Landarten vorgelegt.

Ein Grundstück wurde zum Verkauf parzelliert.

Zur Umsetzung des Landgesetzes von 2024 und der Regierungsverordnungen mit detaillierten Durchführungsanweisungen in der Stadt fordert das Volkskomitee von Hanoi die Abteilungen, Zweigstellen, Volkskomitees der Bezirke, Städte und zugehörigen Einheiten auf, die Umsetzung im Rahmen ihrer Befugnisse und Vorschriften strikt durchzuführen.

Das Amt für natürliche Ressourcen und Umwelt hat dem Volkskomitee von Hanoi einen Verordnungsentwurf zu den Bedingungen für die Teilung und Zusammenlegung von Grundstücken sowie zu den Mindestflächen und -größen für die einzelnen Grundstücksarten vorgelegt. Die Stadt bittet um Stellungnahmen zu diesem Thema.

Auf Grundlage der Bestimmungen des Gesetzes schlägt das Hanoi Department of Natural Resources and Environment vor, dass, wenn durch die Grundstücksteilung kein neuer Weg im Stadtteil oder in der Stadt geschaffen wird, das Grundstück eine Fläche von mindestens 50 Quadratmetern, eine Länge von über 4 Metern und eine Breite von mindestens 4 Metern entlang der Verkehrsstraße aufweisen muss.

Für Gemeinden in der Ebene beträgt die Mindestfläche für die Parzellierung 80 m², für Gemeinden im Mittelland 100 m² und für Gemeinden in den Bergregionen mindestens 150 m².

Bei einer Grundstücksteilung mit der Anlage eines Fußwegs beträgt die erforderliche Querschnittsbreite des Fußwegs 3,5 m für Städte, 4 m oder mehr für Ebenen und 5 m oder mehr für Mittelgebirge und Berggebiete.

Dem Entwurf zufolge umfasst der Begriff „Nicht -Agrarland “ auch Grundstücke, die nicht vom Staat für die Durchführung von Projekten in Stadtteilen und Städten (für Gewerbe- und Dienstleistungsflächen) zugeteilt oder verpachtet werden. Neue Grundstücke müssen eine Breite von mindestens 10 m entlang der Verkehrsstraßen und eine Mindestfläche von 400 m² aufweisen.

Für andere Arten von nichtlandwirtschaftlichen Flächen muss das Grundstück über 20 m breit sein und eine Mindestfläche von 1.000 m² aufweisen.

In anderen Gemeinden muss das gewerbliche Grundstück eine Fläche von mindestens 800 Quadratmetern und das sonstige nichtlandwirtschaftliche Grundstück eine Fläche von mindestens 2.000 Quadratmetern aufweisen.

Die Landaufteilung in Hanoi erfolgt derzeit gemäß Beschluss Nr. 20/2017.

Gemäß den Vorschriften muss das nach der Teilung entstandene Grundstück für Stadtteile und Gemeinden eine Mindestfläche von 30 Quadratmetern aufweisen und für die übrigen Gebiete mindestens 50 % der neuen Wohnbaulandzuweisungsgrenze (Minimum) betragen.

Die Naturschutzbehörde von Hanoi erklärte, dass eine Landaufteilung notwendig sei, um eine nachhaltige Stadtentwicklung zu gewährleisten und die Lebensqualität der Bevölkerung zu verbessern.

Die Regelungen zur Grundstücksteilung müssen den Flächennutzungsbedarf der Bevölkerung und das Ziel der Entwicklung einer zivilisierten und modernen Hauptstadt in Einklang bringen. Dies erfordert, dass bei der Grundstücksteilung nicht nur Kriterien hinsichtlich Fläche und technischer Infrastruktur erfüllt werden, sondern auch die Stadtplanung und der Wohnraum sorgfältig berücksichtigt werden.

Laut einem Vertreter des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt müssen bei der langfristigen Landaufteilung Faktoren der nachhaltigen Entwicklung berücksichtigt werden, Störungen der Gesamtplanung oder Ungleichgewichte in der technischen und sozialen Infrastruktur vermieden werden; gleichzeitig müssen kulturelle und historische Werte erhalten bleiben.

Quelle: https://baoquocte.vn/ha-noi-lay-y-kien-ve-dieu-kien-tach-thua-hop-thua-tung-loai-dat-284910.html