Gleichzeitig starten Banken Unterstützungspakete für junge Menschen, die Kredite für den Hauskauf aufnehmen möchten

Nach der Anweisung von Premierminister Pham Minh Chinh, junge Menschen unter 35 Jahren mit Vorzugskreditpaketen beim Hauskauf zu unterstützen, haben die Banken nach und nach Hypothekendarlehenspakete mit Vorzugszinsen aufgelegt und damit die Voraussetzungen geschaffen, um junge Menschen bei der Verwirklichung ihres Traums vom eigenen Zuhause zu unterstützen.

Transaktionsaktivitäten in der Filiale der BIDV Bank Bien Hoa. Foto: H.Quan

Dieses Vorzugskreditpaket wird von Banken mit zahlreichen Anreizen umgesetzt, um die anfängliche finanzielle Belastung junger Kreditnehmer zu verringern. Dies bietet jungen Menschen die Möglichkeit, auf Wohnungsbaudarlehen mit angemessenen Zinssätzen zuzugreifen.

Viele Angebote

In jüngster Zeit haben Banken gleichzeitig Kreditpakete mit zahlreichen Anreizen hinsichtlich Zinssätzen, Laufzeiten und Darlehensbedingungen aufgelegt, um junge Menschen unter 35 Jahren beim Hauskauf zu unterstützen. Dazu gehören das First Home Loan Program für junge Menschen im Alter von 18 bis 35 Jahren (kürzlich auf 40 Jahre erweitert) der Asia Commercial Joint Stock Bank ( ACB ), das HomeJoy-Vorzugsdarlehenspaket für junge Kunden im Alter von 20 bis 35 Jahren der Vietnam Joint Stock Commercial Bank for Industry and Trade (VietinBank) usw.

Erst kürzlich hat die Vietnamesische Bank für Landwirtschaft und ländliche Entwicklung ( Agribank ) Anfang April 2025 offiziell das bis Ende 2025 laufende Eigenheimkreditprogramm für junge Menschen eingeführt.

Laut Tran Thi Hai Ha, stellvertretende Direktorin der Agribank-Filiale Dong Nai, bietet dieses Kreditprogramm jungen Menschen viele Anreize, sich Geld für den Hauskauf zu leihen. Der erste Vorteil besteht darin, dass Beamte, Angestellte im öffentlichen Dienst und Arbeitnehmer bis 35 Jahre ihr Wunschhaus als Sicherheit für den Kredit verwenden können. Dies trägt dazu bei, die anfänglichen Schwierigkeiten junger Menschen bei der Hypothekenaufnahme zu lösen.

Viele Bankfilialen in Dong Nai geben an, dass bei günstigen Kreditpaketen für junge Leute zum Hauskauf der Zinssatz nach einer anfänglichen Zinsphase von etwa 5,5 % pro Jahr an den variablen Zinssatz angepasst wird, der sich aus dem Referenzzinssatz zuzüglich der Marge ergibt. Viele Banken verpflichten sich, den Zinsanpassungsmechanismus öffentlich und transparent bekannt zu geben, damit die Kunden ihn klar verstehen und eine angemessene Finanzplanung haben.

Die Agribank wendet insbesondere einen flexiblen Tilgungsmechanismus an, der es den Kunden ermöglicht, in den ersten Jahren kleine Beträge zu zahlen und diese dann entsprechend ihrem tatsächlichen Einkommen schrittweise zu erhöhen. Dies ist eine praktische Lösung, die Kreditnehmern hilft, ihre Finanzen in der Anfangsphase des Kredits auszugleichen.

Derzeit bieten die Kreditpakete der Banken für junge Menschen, die ein Haus kaufen, oft Vorzugszinsen von 5,5–5,6 % pro Jahr für die anfängliche Kreditlaufzeit an, je nach Bank. Darüber hinaus bieten viele Banken zusätzliche Anreize für die Laufzeitverlängerung, wie zum Beispiel eine kostenlose Kontoführungsgebühr im ersten Jahr, eine kostenlose Kartenausgabe und Jahresgebühr im ersten Jahr (einschließlich Debit- und Kreditkarten), kostenlose oder reduzierte Inkassogebühren, Rechnungszahlung über die Online-Banking-Anwendung der jeweiligen Bank usw.

Die Joint Stock Commercial Bank for Investment and Development of Vietnam (BIDV) hat soeben das Kreditprogramm „Mit BIDV haben junge Leute ein Haus“ aufgelegt. Nguyen Phan Duc Huy, Leiter der Privatkundenabteilung der BIDV Bank, Filiale Bien Hoa, sagte, das Highlight dieses Kreditpakets sei der Vorzugszinssatz von nur 5,5 % pro Jahr, der für die ersten drei Jahre der Kreditlaufzeit festgeschrieben sei. Dies sei sehr geeignet für junge Menschen mit echtem Wohnbedarf, da sie einen längerfristigen Vorzugszinssatz statt einer festen Laufzeit von 3–6 Monaten oder einem Jahr benötigen. Die Kreditlaufzeit kann bis zu 40 Jahre betragen. Darüber hinaus ermöglicht das Kreditpaket den Kreditnehmern, je nach Fall, eine Verlängerung der Tilgungsraten um bis zu fünf Jahre der Kreditlaufzeit. Dies trägt dazu bei, den finanziellen Druck junger Menschen zu verringern.

Frau Tran Thi Hai Ha fügte hinzu, dass die Agribank in den ersten drei Jahren einen günstigen Festzins von 5,5 % pro Jahr anwendet. Junge Kunden können beim Kauf eines Eigenheims bis zu 75 % ihres Kapitalbedarfs leihen. Selbst mit anderen Sicherheiten kann der Kredit bis zu 100 % ihres Kapitalbedarfs abdecken. Die maximale Kreditlaufzeit beträgt bis zu 40 Jahre, was jungen Menschen hilft, den Druck der monatlichen Schuldentilgung zu verringern und sich für ihre langfristigen Finanzpläne eignet. Die Stundungsfrist für die Hauptschuld beträgt maximal 60 Monate.

Junge Menschen hoffen auf baldigen Zugang zu Kreditpaketen

Hinsichtlich der Kreditbedingungen für dieses Vorzugskreditpaket müssen junge Menschen die Kreditbedingungen gemäß den geltenden Vorschriften der jeweiligen Bank vollständig erfüllen. Insbesondere müssen die Kunden grundsätzlich die Kriterien hinsichtlich Alter erfüllen, über ein stabiles Einkommen verfügen, die Fähigkeit zur Rückzahlung der Schulden wie vereinbart sicherstellen und keine Kreditausfälle bei Banken aufweisen.

Transaktionsaktivitäten in der Filiale der BIDV Bank Bien Hoa. Foto: H.Quan

Ein Vertreter der ACB Bank Dong Nai-Filiale erklärte, dass Kunden im Alter von 18 bis 40 Jahren mit einem guten und stabilen Einkommen (z. B. Gehalt) ab 15 Millionen VND/Monat oder mehr am First Home Loan Program der ACB teilnehmen können. Bei der Teilnahme an diesem Kreditprogramm beraten die Mitarbeiter der ACB Sie gerne bei der Auswahl vorgefertigter Zinspakete. Bei einer Zinsbindung für die ersten drei Monate beträgt der Zinssatz 5,5 %/Jahr. Bei längeren Zinsbindungen fallen höhere Kreditzinsen von 5,5 bis 8,5 %/Jahr an, was jungen Menschen mehr Auswahlmöglichkeiten bei ihrer Finanzplanung bietet.

Als eine der ersten Banken, die ein günstiges Kreditpaket für den Hauskauf junger Menschen aufgelegt hat, verzeichnete die ACB Bank-Filiale Dong Nai bis Ende März 2025 120 Kunden, die an diesem Kreditpaket interessiert waren, und 6 Akten befinden sich im Kreditverfahren.

Herr Nguyen Phan Duc Huy erklärte, dass junge Hausbesitzer und Kreditnehmer für den Zugang zum BIDV-Darlehensprogramm grundlegende Voraussetzungen hinsichtlich der Rückzahlungsfähigkeit, der Kreditquote und der Schuldenrückzahlungshistorie gemäß den allgemeinen Vorschriften erfüllen müssen. Darüber hinaus gelten für dieses Darlehen besondere Bedingungen, beispielsweise: Es gilt nur für Immobilienkäufe; Ehegatten müssen maximal 35 Jahre alt sein (Geburtsjahr). Derzeit haben Kunden keine offenen Hypotheken bei BIDV und können das Darlehenspaket nur einmal für den Hauskauf nutzen.

Herr Bui Truong Giang (33 Jahre, Büroangestellter im Bezirk Tan Phong, Stadt Bien Hoa) äußerte sich wie folgt: „Mein monatliches Einkommen beträgt etwa 20 Millionen VND. Genug Geld für ein Haus in Bien Hoa zu sparen, ist derzeit ein echtes Problem. Die Tatsache, dass Banken Hypothekenprogramme mit Vorzugszinsen für junge Leute anbieten, wird junge Leute wie mich motivieren, hart zu arbeiten und zu sparen, um ihren Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen.“

Marine

Quelle: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202504/ngan-hang-dong-loat-tung-goi-ho-tro-nguoi-trevay-mua-nha-72d2a57/