Anspruchsvolle Investoren bevorzugen Immobilien im Herzen urbaner Zentren

Das Stadtzentrum wird als der am weitesten entwickelte Bereich eines Stadtgebiets definiert, als das am weitesten entwickelte „Gesicht“ einer Stadt, das die Urbanisierungsgeschwindigkeit, die Geschäftigkeit und das wirtschaftliche Entwicklungspotenzial des Gebiets deutlich widerspiegelt.

Anspruchsvolle Investoren bevorzugen Immobilien im Herzen urbaner Zentren

Das Stadtzentrum wird als der am weitesten entwickelte Bereich eines Stadtgebiets definiert, als das am weitesten entwickelte „Gesicht“ einer Stadt, das die Urbanisierungsgeschwindigkeit, die Geschäftigkeit und das wirtschaftliche Entwicklungspotenzial des Gebiets deutlich widerspiegelt.

Immobilien-Investmenttrend „Urban Core“

Der Immobilienmarkt erlebte in den letzten Jahren eine Reihe großer „Wellen“, die von der Innenstadt Hanois ausgingen und sich auf die Bezirke, Kreise und Satellitenstädte ausbreiteten. Von dort aus entwickelte sich ein lebhafter Trend zur Verlagerung von Investitionen in die Vororte, wobei kontinuierlich Geld in Gebiete floss, die als geschäftiges „Stadtzentrum“ gelten, um nach attraktiven, sicheren und nachhaltigen Eigentums- und Investitionsmöglichkeiten zu suchen.

Der Kernbereich der Vororte entwickelt sich, insbesondere jene, die an den wichtigsten Verkehrswegen des Landes liegen (Foto: Highway 5 – Gebiet Hung Yen ).

Viele Experten sind der Meinung, dass der Immobilienmarkt im Jahr 2025 in einen neuen Zyklus eintreten wird, in dem rein spekulative Aktivitäten allmählich echten Investoren weichen, die nach Immobilien mit echtem Wert suchen und einen positiven Beitrag für die Gesellschaft und die Gemeinschaft leisten, da diese Anlagemethode den Anlegern attraktivere Gewinnpotenziale und Sicherheit gegenüber Marktschwankungen bietet.

Herr Vu Tien Thanh, ein langjähriger Investor, erklärte: „Immobilien in entwickelten Stadtzentren bieten ein gutes Gewinnpotenzial, da sie einen realen Nutzwert und eine hohe Nachfrage haben und somit ein hohes Preissteigerungspotenzial bieten. Sie sind von einer dicht besiedelten Gemeinde und einer entwickelten Wirtschaft umgeben, sodass sie eine hohe Auslastung aufweisen, leicht zu verwalten sind und eine besonders gute Liquidität aufweisen. Dadurch werden mögliche Risiken minimiert und Wachstum sowohl in langfristigen als auch in kurzfristigen Zyklen sichergestellt.“

Das „Geheimnis“ der Auswahl von Anlageimmobilien durch Kernelemente

Im Kontext des Immobilienmarktes im städtischen Kerngebiet, der „die Luftwellen dominiert“, weisen viele Experten darauf hin: Investoren müssen sorgfältig analysieren, ob das Gebiet, in das sie zielen, alle Elemente eines „städtischen Kerns“ erfüllt oder nicht.

Ein „urbaner Kern“ entsteht durch die Zusammenführung vieler Kernelemente, die eine grundlegende Rolle bei der Entwicklung spielen und der Ort sind, an dem das „Gesicht“ der wirtschaftlichen Entwicklung in der Region zu sehen ist.

Geografische Standortfaktoren: Die Lage des Gebiets muss vor allem im Zentrum dynamischer Städte oder Bezirke liegen. Das zentrale Gebiet verfügt über ein entwickeltes Handelssystem und eine synchrone Infrastruktur. Das vielfältige und gut ausgebaute Verkehrssystem befindet sich in den Wirtschafts- und Handelszentren oder an den Toren zur Hauptstadt und den Hauptverkehrswegen des Landes. Es verbindet die wichtigsten Wirtschaftszentren bequem und optimiert Reisezeit und -kosten.

Bevölkerungsfaktoren: umgeben von einer dicht besiedelten Gemeinde mit hohem Pro-Kopf-Einkommen (GDPR) und stabilem Wirtschaftsleben durch einen langjährigen kulturellen und finanziellen Akkumulationsprozess.

Planungsfaktoren: Gleichzeitige, moderne und vollständige Einrichtungen, Infrastruktur und soziale Annehmlichkeiten, um den maximalen Bedarf der Menschen zu decken: Schulen, Krankenhäuser, Parks, Einkaufszentren, lebendige Unterhaltungsmöglichkeiten, geschäftige Handelsaktivitäten … und vor allem eine zivilisierte und sichere Wohnumgebung.

Faktoren für die wirtschaftliche Entwicklung: Das Stadtzentrum verbindet die spezifischen wirtschaftlichen Stärken des Ortes: Umgeben von großen Industrieparks und Clustern sowie Handwerksdörfern mit einer Vielfalt an traditionellen und modernen Produkten, historischen und kulturellen Werken und malerischen Orten, die Investitionen in die kulturelle und touristische Entwicklung anziehen, tragen Standort- und Verkehrsfaktoren wesentlich zur Bildung kommerzieller „Schlüsselpunkte“ bei.

DH18 Verwaltungszentrumachse, Van Lam-Gebiet, Hung Yen

All diese Faktoren gewährleisten nicht nur ein stabiles Entwicklungspotenzial und eine langfristige Wertsteigerung von Immobilien, sondern steigern auch deren Attraktivität aufgrund ihrer wirtschaftlichen Entwicklungsvorteile durch Handel und Dienstleistungen, ihrer hohen Liquidität und ihrer flexiblen Reaktion auf Wohn- und Investitionsbedarf. Immobilien in den Kerngebieten von Ballungszentren sind daher aufgrund ihrer Sicherheit und nachhaltigen Rentabilität stets die erste Wahl für intelligente Investoren.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-dau-tu-sanh-soi-uu-tien-lua-chon-bat-dong-san-tai-loi-trung-tam-do-thi-d247294.html