Anspruchsvolle Investoren legen Wert darauf, Immobilien im Herzen urbaner Zentren zu erwerben.

Das Stadtzentrum wird als der am weitesten entwickelte Bereich eines Stadtgebiets definiert, das am weitesten entwickelte „Gesicht“ einer Stadt, das deutlich die Geschwindigkeit der Urbanisierung, den Wohlstand und das wirtschaftliche Entwicklungspotenzial des Gebiets widerspiegelt.

Anspruchsvolle Investoren legen Wert darauf, Immobilien im Herzen urbaner Zentren zu erwerben.

Das Stadtzentrum wird als der am weitesten entwickelte Bereich eines Stadtgebiets definiert, das am weitesten entwickelte „Gesicht“ einer Stadt, das deutlich die Geschwindigkeit der Urbanisierung, den Wohlstand und das wirtschaftliche Entwicklungspotenzial des Gebiets widerspiegelt.

Immobilieninvestitionstrend im "Stadtkern"

Der Immobilienmarkt hat in den letzten Jahren eine Reihe großer Entwicklungswellen erlebt, die von der Innenstadt Hanois ausgingen und sich auf die Bezirke, Landkreise und Satellitenstädte ausbreiteten. Von dort aus entwickelte sich ein dynamischer Trend zur Verlagerung von Investitionen in die Vororte. Kapital fließt kontinuierlich in Gebiete, die als pulsierende Stadtkerne gelten, um attraktive, sichere und nachhaltige Eigentums- und Investitionsmöglichkeiten zu finden.

Das Kerngebiet der städtischen Vorstadtgebiete entwickelt sich, insbesondere die Gebiete an den wichtigsten Verkehrsadern des Landes (Foto: Autobahn 5 - Gebiet Hung Yen ).

Viele Experten bestätigen, dass der Immobilienmarkt im Jahr 2025 in einen neuen Zyklus eintreten wird, in dem rein spekulative Aktivitäten allmählich echten Investoren weichen, die nach Immobilien mit realem Wert suchen und einen positiven Beitrag zur Gesellschaft und zur Gemeinschaft leisten, da diese Anlagemethode den Investoren ein attraktiveres Gewinnpotenzial und Sicherheit vor Marktschwankungen bietet.

Herr Vu Tien Thanh, ein langjähriger Investor, erklärt: „Immobilien in entwickelten Stadtzentren bieten ein gutes Gewinnpotenzial, da sie dort einen realen Nutzwert besitzen, eine hohe Nachfrage aufweisen und daher ein hohes Preissteigerungspotenzial besteht. Sie sind von dicht besiedelten Gebieten umgeben, die Wirtschaft ist entwickelt, was zu einer hohen Auslastung führt. Zudem sind sie leicht zu betreiben und weisen eine besonders gute Liquidität auf. Dadurch werden Risiken minimiert und Wachstum sowohl in langfristigen als auch in kurzfristigen Zyklen sichergestellt.“

Das „Geheimnis“ der Auswahl von Anlageimmobilien anhand von Kernelementen

Angesichts der Tatsache, dass der Immobilienmarkt im urbanen Kerngebiet „die Medien beherrscht“, stellen viele Experten fest: Investoren müssen sorgfältig analysieren, ob das Gebiet, das sie anvisieren, alle Merkmale eines „urbanen Kerns“ erfüllt oder nicht.

Ein „zentraler Stadtkern“ entsteht durch das Zusammenwirken vieler Kernelemente und bildet die Grundlage für die Entwicklung. Er repräsentiert das „Gesicht“ der wirtschaftlichen Entwicklung in der Region.

Geografische Standortfaktoren: Zunächst einmal muss sich das Gebiet im Zentrum dynamischer Städte oder Bezirke befinden. Das Zentrum verfügt über ein gut ausgebautes Handelssystem und eine entsprechende Infrastruktur. Ein vielfältiges und leistungsfähiges Verkehrsnetz befindet sich in den Wirtschafts- und Handelszentren oder am Tor zur Hauptstadt und den wichtigsten Verkehrsachsen des Landes und verbindet so die wichtigsten Wirtschaftszentren optimal, wodurch Reisezeit und -kosten minimiert werden.

Bevölkerungsfaktoren: umgeben von einer dicht besiedelten Gemeinschaft mit einem hohen Pro-Kopf-Einkommen (BIP) und einem stabilen Wirtschaftsleben dank eines langjährigen kulturellen und finanziellen Akkumulationsprozesses.

Planungsfaktoren: synchronisierte, moderne und vollständige Einrichtungen, Infrastruktur, soziale Einrichtungen, um den Bedürfnissen der Bevölkerung bestmöglich gerecht zu werden: Schulen, Krankenhäuser, Parks, Einkaufszentren, lebendige Unterhaltungseinrichtungen, geschäftige Geschäftsaktivitäten... und insbesondere ein zivilisiertes und sicheres Lebensumfeld.

Faktoren der wirtschaftlichen Entwicklung: Das urbane Zentrum verbindet die spezifischen wirtschaftlichen Stärken der Region: Umgeben von großen Industrieparks und -clustern sowie Handwerksdörfern mit einer breiten Produktpalette von traditionell bis modern, historischen und kulturellen Sehenswürdigkeiten, die Investitionen in die Kultur- und Tourismusentwicklung anziehen, tragen Lage- und Verkehrsfaktoren wesentlich zur Bildung von kommerziellen „Schlüsselpunkten“ bei.

Verwaltungszentrumsachse DH18, Gebiet Van Lam, Hung Yen

Alle genannten Faktoren gewährleisten nicht nur das Potenzial für eine stabile Entwicklung und langfristige Wertsteigerung von Immobilien, sondern erhöhen auch deren Attraktivität aufgrund der wirtschaftlichen Vorteile durch Handel und Dienstleistungen, der hohen Liquidität und der flexiblen Anpassung an Wohn- und Investitionsbedürfnisse. Daher sind Immobilien in den Kerngebieten urbaner Zentren dank ihrer Sicherheit und nachhaltigen Rentabilität stets die erste Wahl für kluge Investoren.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-dau-tu-sanh-soi-uu-tien-lua-chon-bat-dong-san-tai-loi-trung-tam-do-thi-d247294.html