Quang Ngai schüttet aufgrund der Grundstückspreise unterdurchschnittliche öffentliche Investitionsmittel aus.

Die Grundstückspreise sind die Wurzel des Problems

Im Jahr 2024 beläuft sich der gesamte öffentliche Investitionsplan von Quang Ngai auf über 6.900 Milliarden VND. Davon entfallen über 5.045 Milliarden VND auf den lokalen Haushalt, der Rest auf den Zentralhaushalt.

Es wird geschätzt, dass Quang Ngai bis zum 31. Oktober 2024 rund 2.303 Milliarden VND auszahlen wird, was 33,4 % des veranschlagten Kapitalplans entspricht. Davon entfallen etwa 1.810 Milliarden VND (35,9 %) auf den lokalen Haushalt und etwa 492 Milliarden VND (26,5 %) auf den Zentralhaushalt.

Derzeit liegt die Auszahlung öffentlicher Investitionsmittel in Quang Ngai deutlich unter dem nationalen Durchschnitt. Hauptgrund dafür sind Probleme bei der Geländebereinigung, da es nicht gelungen ist, Grundstückspreise als Grundlage für die Genehmigung von Entschädigungs- und Landgewinnungsplänen festzulegen.

Baustellenräumungsarbeiten für das Straßenbauprojekt, das die Thach Bich-Brücke mit Tinh Phong verbindet.

Dies hat den Baufortschritt vieler Großprojekte in der Region erheblich beeinträchtigt, darunter auch Schlüsselprojekte, insbesondere das Straßenbauprojekt, das die Thach-Bich-Brücke mit Tinh Phong verbindet.

Das Projekt hat ein Gesamtinvestitionsvolumen von fast 700 Milliarden VND und wird vom Verkehrsbauinvestitionsmanagementrat der Provinz Quang Ngai finanziert. Die Strecke ist mehr als 6 km lang und verläuft durch die Gemeinden Tinh An Tay (Stadt Quang Ngai) und Tinh Phong (Bezirk Son Tinh).

Dieses Projekt wurde ausgewählt, um ein Willkommensschild für den 21. Parteitag der Provinz Quang Ngai aufzustellen, daher muss es vor September 2025 fertiggestellt und in Betrieb genommen werden. Insbesondere müssen die Räumungsarbeiten auf dem Gelände spätestens bis Ende 2024 abgeschlossen sein.

Obwohl die Bauarbeiten 2019 begannen, ist die Räumung des Geländes laut Angaben des Investors aufgrund von Problemen mit den Grundstückspreisen erst zu etwa 51-52 % abgeschlossen.

Staudammprojekt unterhalb des Tra Khuc Flusses.

Auch beim Staudammprojekt am Unterlauf des Tra-Khuc-Flusses mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von 1,5 Billionen VND steht noch kein Fertigstellungstermin fest. Ein Grund dafür sind Probleme bei der Genehmigung des Baugrunds. Der Investor beantragt weiterhin eine Fristverlängerung bis 2025.

Laut Herrn Ngo Van Dung, Direktor des Investitionsmanagements für Verkehrsinfrastrukturprojekte der Provinz Quang Ngai, ist für die Auszahlung von Kapital ein Baugrundstück erforderlich. Um ein solches Grundstück zu erhalten, muss wiederum ein von der zuständigen Behörde genehmigter Entschädigungsplan vorliegen. Für einen Entschädigungsplan ist außerdem ein Grundstückspreis erforderlich.

Die Übergangsprobleme bei den rechtlichen Regelungen zu Land und Entschädigung führen jedoch zu Verwirrung bei der Festlegung konkreter Grundstückspreise, was einen Mangel an Baugrundstücken zur Folge hat.

„Wenn die Grundstückspreise und Entschädigungspläne nicht bis zum Jahresende genehmigt werden, wird die Auszahlung des öffentlichen Investitionskapitals weiterhin schleppend verlaufen“, teilte Herr Dung mit.

Was ist die Lösung?

Der amtierende Direktor der Abteilung für natürliche Ressourcen und Umwelt von Quang Ngai, Nguyen Duc Trung, sagte, dass hinsichtlich der Ermittlung spezifischer Landpreise zur Berechnung der Entschädigung bei der Landrückgewinnung durch den Staat das Volkskomitee der Provinz das Volkskomitee des Bezirks ermächtigt habe, darüber zu entscheiden.

Die Festlegung konkreter Grundstückspreise zur Berechnung der Entschädigung bei der Landrückgewinnung durch den Staat für sozioökonomische Entwicklungszwecke obliegt dem Vorsitzenden des Volkskomitees des Bezirks.

Gleichzeitig liegt die Entscheidung über die konkreten Grundstückspreise zur Berechnung der Entschädigung bei der Landrückgewinnung durch den Staat für die sozioökonomische Entwicklung gemäß den Vorschriften in der Zuständigkeit des Vorsitzenden des Volkskomitees des Bezirks.

Die Bezirksabteilung für natürliche Ressourcen und Umwelt ist das Beratungsgremium des Vorsitzenden des Volkskomitees auf gleicher Ebene, das für die Festlegung spezifischer Grundstückspreise zuständig ist.

Die Ermittlung und Festlegung konkreter Grundstückspreise zur Berechnung der Entschädigung bei staatlichen Grundstückskäufen ist im Landgesetz von 2024 gesondert geregelt und wird landesweit einheitlich angewendet.

Was die Lösung betrifft, so muss sich laut Herrn Trung das Volkskomitee auf Bezirksebene darauf konzentrieren, die zuständigen Abteilungen und Beratungsstellen anzuweisen, dringend die Arbeit der Ermittlung und Festlegung konkreter Grundstückspreise zur Berechnung der Entschädigung bei der staatlichen Landrückforderung durchzuführen, um Fortschritte zu gewährleisten und die Entschädigungs- und Räumungsarbeiten auf Bezirksebene zu beschleunigen.

Das Volkskomitee des Distrikts beauftragt das Distrikt-Landfondsentwicklungszentrum bzw. den Distrikt-Landfondsentwicklungs- und Bauinvestitionsprojektmanagementrat, seine Funktionen und Aufgaben zu überprüfen und zu erfüllen, um die Bedingungen für die Beratungstätigkeiten zur Grundstückspreisermittlung gemäß den Vorschriften zu erfüllen. Dies erfolgt in Reaktion auf die Aufgabe, die öffentlichen Dienstleistungseinheiten zur Durchführung spezifischer Grundstückspreisermittlungen in Fällen ohne Beteiligung eines Auftragnehmers gemäß Regierungsverordnung Nr. 71/2024/ND-CP vom 27. Juni 2024 übertragen wurde.

Direktor der Planungs- und Investitionsabteilung von Quang Ngai Nguyen Van Trong.

Im Zusammenhang mit der Auszahlung öffentlicher Investitionsmittel erklärte der Direktor der Planungs- und Investitionsabteilung von Quang Ngai, Nguyen Van Trong, dass die Provinz einen Lenkungsausschuss für die Umsetzung wichtiger Projekte in der Provinz Quang Ngai sowie drei Ausschüsse zur Förderung der Auszahlung öffentlicher Investitionsmittel unter der Leitung von drei stellvertretenden Vorsitzenden des Provinzvolkskomitees eingerichtet habe, um Schwierigkeiten zu beseitigen.

„Hinsichtlich der schleppenden Auszahlung öffentlicher Investitionsmittel durch die Zentralregierung hat die Provinz ein Schreiben an die Zentralregierung gerichtet, in dem sie eine Reduzierung des Kapitals beantragt. Wird dem Antrag stattgegeben, wird die Zentralregierung die Mittel im Jahr 2025 ergänzen. Andernfalls wird die Provinz die Zentralregierung um eine Verlängerung über das Jahr 2025 hinaus bitten“, sagte Herr Trong.

Quelle: https://kinhtedothi.vn/quang-ngai-giai-ngan-von-dau-tu-cong-duoi-muc-trung-binh-vi-gia-dat.html