Förderung von Landressourcen
Laut dem Landentwicklungszentrum der Stadt Da Nang gilt Land seit jeher als entscheidende Ressource in der sozioökonomischen Entwicklungsstrategie der Stadt. Die Einnahmen aus der Landnutzung bleiben jährlich stabil und machen einen erheblichen Anteil des lokalen Staatshaushalts aus.
Zwischen 2022 und 2024 generierte die effektive Nutzung von Landressourcen durch Auktionen von Landnutzungsrechten jährlich Billionen von VND an Einnahmen für die lokalen Haushalte.
Allein im Jahr 2025 versteigerte das Städtische Landfondsentwicklungszentrum zwei große Grundstücke mit Einnahmen von mehr als 1.554 Milliarden VND; 57 parzellierte Wohngrundstücke mit einem Gesamterlös von 307,2 Milliarden VND; und verpachtete öffentliche Grundstücke kurzfristig mit Einnahmen von mehr als 10 Milliarden VND, um die Inbesitznahme öffentlichen Landes schrittweise einzuschränken, saubere Landfonds zu erhalten, den Bedürfnissen der Bevölkerung und der Stadtentwicklung zu dienen.
Der stellvertretende Direktor des Da Nang City Land Fund Development Center, Huynh Tan Quang, gab bekannt, dass die Stadt die Versteigerungsverfahren für 13 große Grundstücke abschließt, um Investitionen in sozioökonomische Entwicklungsprojekte zu generieren. Die erwarteten Einnahmen aus der Versteigerung der Nutzungsrechte belaufen sich auf über 7,225 Billionen VND (basierend auf dem Startpreis). Darüber hinaus werden derzeit 81 parzellierte Wohnbaugrundstücke versteigert, deren Erlös voraussichtlich rund 378 Milliarden VND betragen wird.
Aktuell verfügt die Stadt über 408 große, unbebaute Grundstücke für Investitionsprojekte und 21.856 Wohnbaugrundstücke für Umsiedlungsmaßnahmen, Auktionen und zur Sicherstellung von Wohnraum für die Bevölkerung bei Bedarf. Das Da Nang City Land Fund Development Center hat angekündigt, in naher Zukunft 596 dieser Grundstücke zu versteigern und bis 2030 weitere Grundstücke für Investitionsprojekte zur Versteigerung anzubieten.
Die Stadt hat insbesondere geeignete Grundstücke bereitgestellt, um Investitionen anzuregen und internationale Investoren für die Freihandelszone und das Internationale Finanzzentrum zu gewinnen. Dementsprechend wird die Freihandelszone Da Nang mit ihren sieben nicht zusammenhängenden Standorten und einer Gesamtfläche von 1.881 Hektar vorrangig für Grundstücke vorgesehen, die auf Hightech-Entwicklung, Innovation, intelligenten internationalen Handel, integrierte Produktionszonen, Logistik, digitale Technologien und Innovation ausgerichtet sind. Die Stadt priorisiert Grundstücke in strategisch günstigen Lagen an der Vo Van Kiet Straße, Vo Nguyen Giap (Stadtteil An Hai) und Nhu Nguyet Straße (Stadtteil Hai Chau) usw., um die Umsetzung des Internationalen Finanzzentrums Da Nang zu unterstützen.
Landnutzung geht Hand in Hand mit städtischer Entwicklung
Um sich nachhaltig zu entwickeln und einen Durchbruch zu erzielen, muss die Stadt laut Experten und Unternehmen neben der Bereitstellung von Grundstücken für Investitionen in Projekte der Freihandelszone und des Internationalen Finanzzentrums Da Nang auch die Entwicklung städtischer Gebiete entlang der ÖPNV-Linie (Transit-Oriented Development, TOD) planen und entsprechende Mittel bereitstellen. So sollen die Ressourcen gemäß den speziellen Mechanismen und Richtlinien der Nationalversammlung für Da Nang optimal genutzt werden. Gleichzeitig sollen Investoren, die bei Grundstücksauktionen den Zuschlag erhalten, verpflichtet werden, in soziale Infrastruktur, Parks usw. zu investieren, um die Lebensqualität der Bevölkerung, die Touristen und die Umweltqualität zu verbessern.
Dr. Nguyen Huu Ngu, außerordentlicher Professor und Leiter des Fachbereichs Landressourcen und Agrarumwelt an der Universität für Land- und Forstwirtschaft in Hue, ist überzeugt, dass die Stadtentwicklung entlang der ÖPNV-Knotenpunkte in Zukunft eine bedeutende Kapitalquelle für Da Nang darstellen wird, da die Stadt 100 % der Einnahmen aus der Landnutzung behalten wird. Die Stadt muss die Landressourcen planen und nutzen, um Stadtgebiete, Wohngebiete sowie Gewerbe- und Dienstleistungszentren rund um die ÖPNV-Knotenpunkte zu entwickeln. Gleichzeitig ist es notwendig, die Methode der elektronischen Landauktion anzuwenden und die Zusagen des Gewinners an verschiedene Kriterien zu knüpfen, um wirtschaftliche, soziale, kulturelle, lebensnahe und ökologische Ziele zu erreichen.
Herr Tran Phu Thien, stellvertretender Geschäftsleiter der SUN Property Company (Teil der SUN Group Corporation), teilte diese Ansicht und erklärte, die Stadt müsse den Mechanismus für öffentliche Grundstücksauktionen transparenter und wettbewerbsorientierter gestalten und ihn an die sozioökonomischen Entwicklungsverpflichtungen der Investoren anpassen. Gleichzeitig sei ein Mechanismus erforderlich, um die Effektivität der Nutzung öffentlicher Grundstücke jährlich zu überwachen und zu bewerten und die Richtlinien entsprechend anzupassen. So solle sichergestellt werden, dass die Landressourcen sachgemäß, effektiv und nachhaltig genutzt würden.
Laut dem Da Nang City Land Fund Development Center wird die Stadt ihren Grundstücksfonds modernisieren und synchronisieren, um die Stadtentwicklung anzukurbeln. Dazu sollen viele kleine und zersplitterte Grundstücke zu größeren Flächen zusammengelegt werden, um Investitionen in Großprojekte zu erleichtern. Zudem soll der Ausbau der technischen Infrastruktur und die Bereitstellung öffentlicher Dienstleistungen priorisiert werden, um die Grundlage für eine nachhaltigere, optimalere und effektivere Stadtentwicklung zu schaffen. Darüber hinaus müssen die Indikatoren für die Landnutzung sowie geeignete Auktionsmechanismen angepasst werden, um zahlreiche Investitionsprojekte anzuziehen und den Entwicklungsbedarf der Stadt zu decken.
Quelle: https://baodanang.vn/san-sang-quy-dat-de-keu-goi-dau-tu-3314349.html
![[Foto] Erkunden Sie das Kriegsschiff USS Robert Smalls der US-Marine.](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fvphoto.vietnam.vn%2Fthumb%2F1200x675%2Fvietnam%2Fresource%2FIMAGE%2F2025%2F12%2F10%2F1765341533272_11212121-8303-jpg.webp&w=3840&q=75)
Kommentar (0)