Beseitigung des Engpasses an Grundstücken für Schlüsselprojekte

Da in Nghi Son viele wichtige Projekte umgesetzt werden, sind die Räumungsarbeiten mit zahlreichen Schwierigkeiten und Hindernissen verbunden. Das Parteikomitee und das Volkskomitee von Nghi Son bemühen sich, das gesamte politische System für die Lobby- und Propagandaarbeit zu mobilisieren. Gleichzeitig konzentrieren sie sich auf die Bestandsaufnahme, Landrückgewinnung, Entschädigung, Unterstützung und Umsiedlung und wollen so schnell wie möglich ein sauberes Gelände schaffen, damit die Projekte reibungslos umgesetzt werden können.

Die Route im Rahmen des dynamischen Stadtentwicklungsprojekts – Tinh Gia Urban Sub-Projekt – wurde aufgrund von Problemen beim Landerwerb nicht angeschlossen.

Das Industrieparkprojekt Dong Vang erstreckt sich über eine Fläche von 491,9 Hektar in den Gemeinden Tan Truong, Tung Lam und Phu Lam der Stadt Nghi Son. Mit einer Gesamtinvestition von 2.400 Milliarden VND handelt es sich um ein Projekt, das voraussichtlich synchron und beispielhaft umgesetzt wird. Es erfüllt den Bedarf an Großfabriken und dient als Anker für die Entwicklung des Industrieparks Nr. 15 der Wirtschaftszone Nghi Son. Aufgrund zahlreicher Schwierigkeiten besteht jedoch die Gefahr, dass das Projekt in Verzug gerät.

Nach Angaben des Volkskomitees der Stadt Nghi Son beträgt die für dieses Projekt zu räumende Fläche insgesamt 467,39 Hektar und betrifft 413 Haushalte und 12 Organisationen. Derzeit sind jedoch noch 199,47 Hektar nicht übergeben worden. Eine der größten Schwierigkeiten ist die Zuteilung von Umsiedlungsland in der Nähe der Kläranlage. Im Bereich der Kläranlage gibt es 12 Haushalte, die für die Zuteilung von Umsiedlungsland in Frage kommen, von denen 7 Haushalte im Umsiedlungsgebiet Truc Lam und 5 Haushalte im Umsiedlungsgebiet Hai Binh registriert sind. Das Volkskomitee der Stadt Nghi Son verfügt jedoch nicht über ausreichende Grundlagen, um eine Entscheidung über die Landzuteilung zu treffen und Landnutzungsgebühren einzuziehen.

Hinzu kommt die Schwierigkeit, die Überschneidungen mit dem von der Waldschutzbehörde der Stadt Nghi Son zugewiesenen Land zu bewältigen. Dementsprechend wurden für 59,45 Hektar Land Rückgewinnungsbescheide ausgestellt, meist ohne Entschädigung für das Land, sondern nur für die Ernte. Die Haushalte sind mit den Rückgewinnungsbescheiden jedoch nicht einverstanden.

Im Zusammenhang mit dem Dong Vang-Industrieparkprojekt ist zur Umsetzung des Projekts die Umsiedlung von 238 Haushalten aus den Gemeinden Tung Lam und Phu Lam erforderlich. Derzeit wird das Investitionsprojekt zum Bau von Umsiedlungsgebieten in den Gemeinden Tung Lam und Phu Lam umgesetzt. Die Umsetzung dieser beiden Projekte ist jedoch weiterhin schwierig, da es Probleme beim Erwerb von 10,26 Hektar Land von Organisationen und Einzelpersonen gibt.

Nach Angaben des Amtes für Landerwerb und Umsiedlungsunterstützung der Stadt Nghi Son wurden für diese beiden Umsiedlungsgebiete bislang Landerwerbsbescheide ausgestellt, eine vollständige Bestandsaufnahme durchgeführt, die Herkunft des Landes geprüft und konkrete Grundstückspreise ermittelt, es besteht jedoch keine Grundlage für eine Entschädigung. Der Grund dafür ist, dass am 1. August das Landgesetz Nr. 31/2024/QH15 und das Dekret 88/2024/ND-CP der Regierung in Kraft getreten sind, die Entschädigung, Unterstützung und Umsiedlung bei staatlichem Landerwerb regeln. Dementsprechend ist der Beschluss Nr. 16/2023/QD-UBND des Volkskomitees der Provinz Thanh Hoa vom 20. April 2024, der Entschädigung, Unterstützung und Umsiedlung bei staatlichem Landerwerb in der Provinz Thanh Hoa regelt, außer Kraft getreten. Bislang hat das Volkskomitee der Provinz keine Regelungen zu Entschädigung, Unterstützung und Umsiedlung erlassen, wenn der Staat Land erwirbt, um den Beschluss 16/2023/QD-UBND vom 20. April 2024 zu ersetzen. Daher hat das Volkskomitee der Stadt Nghi Son keine Grundlage, um eine Entscheidung zur Genehmigung des Entschädigungsplans für die verbleibenden Gebiete des Projekts zu erlassen.

Ein weiteres Projekt, auf das sich die Stadt Nghi Son bei der Baufeldräumung konzentriert, ist das dynamische Stadtentwicklungsprojekt – Teilprojekt Tinh Gia Urban. Dieses Projekt nutzt Kredite der Weltbank, und die Finanzierungsvereinbarung läuft bis zum 30. Juni 2025. Allerdings gibt es noch immer Probleme bei der Baufeldräumung für viele Punkte, wie z. B. den Bau eines Umsiedlungsgebiets im Bezirk Xuan Lam, die Renovierung des Cau Trang-Kanals (Bezirk Hai Hoa), des Than-Kanals, der Binh Minh-Straße und der Straße vom National Highway 1A zum Strand Ninh Hai.

Laut Angaben des Nghi Son Town Land Acquisition and Resettlement Support Board konzentriert sich die Einheit derzeit darauf, alle Probleme zu lösen, um das Kenh Than River-Projekt vor dem 30. September zu übergeben. Gleichzeitig soll die Übergabe des Umsiedlungslandes an die verbleibenden Haushalte, deren Umsiedlung noch nicht genehmigt wurde, beschleunigt und die Übergabe im Oktober 2024 abgeschlossen werden, um Einnahmen für die Entschädigungs- und Räumungsarbeiten für die verbleibenden Projekte zu erzielen.

Gemäß Plan Nr. 06/KH-UBND des Volkskomitees der Provinz vom 5. Januar 2024 wurden in der Stadt Nghi Son 59 Projekte mit einer Gesamtfläche von fast 386,7 Hektar geräumt. Davon handelt es sich um 42 öffentliche Investitionsprojekte und 17 Projekte, in die Unternehmen investiert haben. Bis Ende August 2024 lag die Räumungsrate für Direktinvestitionsprojekte bei 85,8 %; die Räumungsrate für öffentliche Investitionsprojekte lag jedoch nur bei 36,8 %.

Derzeit konzentriert sich der Ständige Ausschuss des Parteikomitees der Stadt Nghi Son darauf, den Leitern der Parteikomitees, Behörden, Einheiten, Abteilungen, Ämter und Teams bei der Landnahme und -räumung Anweisungen und Verantwortung zu geben, um weiterhin die Zustimmung der Bevölkerung zur Landnahme und -räumung zu fördern. Der Volksausschuss der Stadt hat außerdem die Volkskomitees der Gemeinden und Bezirke mit Projekten beauftragt, die sich auf die Beilegung von Streitigkeiten und Petitionen der Bevölkerung in Bezug auf Land und damit verbundenes Vermögen konzentrieren. Außerdem sollen Ursprung, Zeitpunkt und Ablauf der Landnutzung untersucht, die für eine Umsiedlung in Frage kommenden Personen sowie die Bedingungen für den Erhalt von Unterstützungsmaßnahmen gemäß den gesetzlichen Bestimmungen geprüft und die erforderlichen Fristen eingehalten werden.

Um einen rechtlichen Rahmen für die grundlegende Lösung der Probleme im Zusammenhang mit Landerwerb und Entschädigung in naher Zukunft zu schaffen, schlägt die Stadt vor, dass das Volkskomitee der Provinz bald Beschlüsse zur Anpassung des Beschlusses Nr. 16/2023/QD-UBND vom 20. April 2023 erlässt, der Entschädigung, Unterstützung und Umsiedlung regelt, wenn der Staat Land in der Provinz Thanh Hoa erwirbt. Auf dieser Grundlage verfügt das Volkskomitee der Stadt Nghi Son über eine Grundlage, um Entschädigungspläne zu genehmigen und einen Standort für die weitere Umsetzung von Projekten wie geplant zu schaffen.

Artikel und Fotos: Tung Lam

Quelle: https://baothanhhoa.vn/thao-nut-that-mat-bang-cho-cac-du-an-trong-diem-225625.htm