Manipulationen auf dem Immobilienmarkt sind sehr raffiniert.

Heute Morgen (31. Oktober) diskutierte die Nationalversammlung im Plenarsaal den Entwurf des überarbeiteten Gesetzes über das Immobiliengeschäft.

Manipulationen im Immobiliensektor sind nicht weniger gefährlich als Manipulationen im Aktienmarkt.

Der Delegierte Trinh Lam Sinh – Delegation der Nationalversammlung der Provinz An Giang – kommentierte die im Entwurf des überarbeiteten Gesetzes über das Immobiliengeschäft verbotenen Handlungen bei Immobiliengeschäften und schlug dem Redaktionsausschuss vor, weitere Vorschriften zu Handlungen der Manipulation und Störung des Immobilienmarktes hinzuzufügen und die Anzeichen für Manipulation und Störung des Immobilienmarktes klar zu definieren.

Denn in jüngster Zeit hat manipulatives Verhalten den Immobilienmarkt destabilisiert und die sozioökonomische Entwicklung des Landes beeinträchtigt.

Der Abgeordnete Trinh Xuan An (Delegation der Nationalversammlung aus der Provinz Dong Nai) teilte diese Ansicht und schlug vor, die Praktiken des Verbots, der Manipulation und der Preisabsprache auf dem Immobilienmarkt weiterhin zu regulieren und zu klären. Laut Herrn An sind Manipulationen auf dem Immobilienmarkt nicht weniger gefährlich als Manipulationen auf dem Aktienmarkt.

„Die Manipulationen auf dem Immobilienmarkt sind derzeit sehr raffiniert, es herrscht eine Blasenbildung, die Preise sind im Vergleich zur Realität astronomisch hoch“, betonte Herr An und schlug vor, dieses Verhalten gesetzlich zu verbieten und entsprechende Regelungen zu erlassen, um es zu beseitigen.

Die Delegierte Trinh Xuan An sagte, es sei notwendig, die Praktiken des Verbots, der Manipulation und der Preisfestsetzung auf dem Immobilienmarkt zu klären (Foto: Quochoi.vn).

Herr An wies darauf hin, dass die Manipulation des Immobilienmarktes nicht nur durch Gebote zu hohen Preisen und den Verzicht auf Anzahlungen erfolgt, sondern auch durch die Nutzung des Preises dieses Projekts, um die Preise für andere Projekte anzukurbeln und das Preisniveau extrem in die Höhe zu treiben.

Dieser Delegierte ist der Ansicht, dass eine unzureichende Behandlung dieses Problems zur Entstehung einer Blase führen wird. Daher ist es notwendig, das Verbot der Preismanipulation in diesem Gesetzesentwurf festzuschreiben.

Es ist notwendig, das Verhalten zu regulieren, um Preismanipulationen zu verbieten.

Der Delegierte Nguyen Huu Thong (Delegation der Nationalversammlung aus der Provinz Binh Thuan) schlug außerdem vor, Vorschriften hinzuzufügen, die Handlungen der Manipulation und Störung des Immobilienmarktes verbieten, einschließlich Absprachen bei Auktionen von Landnutzungsrechten und Auktionen mit dem Ziel, die Grundstückspreise in der Umgebung in die Höhe zu treiben.

Denn laut Herrn Thong ist dieses Verhalten in letzter Zeit weit verbreitet, was zu steigenden Grundstückspreisen führt, und Menschen, die wirklich Wohnraum und Immobilien benötigen, können kein Land kaufen und keine Häuser bauen.

Der Delegierte Nguyen Huu Thong forderte strengere Vorschriften zur Offenlegung von Immobilieninformationen (Foto: Quochoi.vn).

„Diese Bestimmung muss verschärft werden, um den Menschen einen einfachen Zugang zu den notwendigen Informationen zu ermöglichen“, betonte Herr Thong.

Im Bericht über den Empfang, die Erläuterung und die Überarbeitung des Entwurfs des geänderten Gesetzes über das Immobiliengeschäft erklärte der Ständige Ausschuss der Nationalversammlung, dass die Handlungen von „Maklern, die ein direktes Interesse an Immobilien haben, ohne dies den Käufern offenzulegen; die Preise willkürlich erhöhen, die Preise zum Vorteil der an der Transaktion beteiligten Parteien festlegen; die an der Transaktion beteiligten Parteien nicht vollständig und ehrlich über immobilienbezogene Informationen informieren“, „Immobilien anderer Personen ohne Erlaubnis anbieten und verkaufen“, „den Immobilienmarkt manipulieren und stören“, „Preise in die Höhe treiben“, „Wellen erzeugen“, „virtuelles Fieber erzeugen“ usw. unter die Bestimmungen von Absatz 3, Artikel 8 des Gesetzentwurfs zur Verhinderung von „Betrug, Täuschung und Betrug im Immobiliengeschäft“ fallen.

Laut dem Ständigen Ausschuss der Nationalversammlung wird eine zu detaillierte Auflistung von Verhaltensweisen keine vollständige Regelung der in der Realität auftretenden vielfältigen Situationen gewährleisten und möglicherweise dazu führen, dass illegale Verhaltensweisen übersehen werden.

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/thao-tung-trong-thi-truong-kinh-doanh-bat-dong-san-rat-tinh-vi-20231031103547294.htm