Ho-Chi-Minh-Stadt erlässt Vorschriften, die die Aufteilung und den Verkauf von Land verbieten

Das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt hat soeben den Beschluss Nr. 83/2024 erlassen, der die Gebiete regelt, in denen Immobilien- und Wohnungsbauprojektinvestoren Nutzungsrechte an Grundstücken einschließlich der technischen Infrastruktur an Organisationen und Einzelpersonen übertragen dürfen, die dort ihre eigenen Häuser bauen. Dieser Beschluss tritt am 21. Oktober in Kraft.

Nach neuen Bestimmungen ist es Investoren von Immobilienprojekten und Wohnungsbauprojekten in ganz Ho-Chi-Minh-Stadt nicht gestattet, die Nutzungsrechte an Grundstücken einschließlich der technischen Infrastruktur innerhalb des Projekts an Organisationen und Einzelpersonen zu übertragen, damit diese dort eigene Häuser bauen können.

Ho-Chi-Minh-Stadt von oben.

Diese Regelung findet keine Anwendung, außer in Fällen, in denen Investoren beabsichtigen, sich mit Land in Gemeinden und Städten in Bezirken von Ho-Chi-Minh-Stadt anzusiedeln und die Bedingungen gemäß dem Gesetz über das Immobiliengeschäft 2023 und dem Landgesetz 2024 zu gewährleisten.

Die Entscheidung stellt klar, dass es Projektinvestoren im gesamten Gebiet von Ho-Chi-Minh-Stadt, einschließlich der fünf Bezirke Binh Chanh, Nha Be, Hoc Mon, Cu Chi und Can Gio, nicht gestattet ist, Grundstücke innerhalb des Projekts aufzuteilen und zu verkaufen, damit Organisationen und Einzelpersonen dort ihre eigenen Häuser bauen können.

Das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt gibt außerdem vor, dass die zuständigen Behörden, Einheiten, Organisationen und Einzelpersonen, falls bei der Umsetzung des Beschlusses Schwierigkeiten oder Probleme auftreten, die außerhalb ihrer Zuständigkeit liegen, dies unverzüglich dem Bauamt melden müssen, damit es zusammengefasst und dem Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt zur Prüfung, Weiterleitung oder Änderung und Ergänzung der Vorschriften vorgelegt werden kann.

Zuvor hatte das Bauamt von Ho-Chi-Minh-Stadt den Vorschlag, die Aufteilung und den Verkauf von Grundstücken in fünf Vorortbezirken zu „verbieten“, damit begründet, dass diese Regelung darauf abziele, die Verwaltungsarbeit zu vereinheitlichen, die Situation von Menschen, die illegal bauen, gegen architektonische Vorschriften verstoßen und eine Diskriminierung zwischen gewerblichen Wohnbauprojekten im gesamten Gebiet vermeiden sollen.

Hoang Tho

Quelle: https://vtcnews.vn/tp-hcm-ban-hanh-quy-dinh-cam-phan-lo-ban-nen-ar904820.html