Ho-Chi-Minh-Stadt wird in den nächsten 10 Jahren Hunderte alter Wohnhäuser renovieren und wieder aufbauen

(Dan Tri) – In Ho-Chi-Minh-Stadt gibt es Hunderte alter Wohnhäuser, die vor und nach 1975 gebaut wurden. Viele davon sind schwer beschädigt und gefährlich. Die Stadt plant, die Renovierung und den Neubau dieser Wohnhäuser bis 2035 abzuschließen.

Das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt hat gerade ein Projekt zur Renovierung und zum Wiederaufbau alter, beschädigter und baufälliger Wohnhäuser genehmigt. Die Stadt strebt an, die Vorbereitungen für die Renovierung und den Wiederaufbau von Wohnhäusern, die vor 1975 und zwischen 1975 und 1994 gebaut wurden, bis 2030 im Wesentlichen abzuschließen.

Bei Wohnungen der Grade B und C, die vor 1975 gebaut wurden, werden grundlegende Reparatur-, Modernisierungs- und Verstärkungsarbeiten durchgeführt.

Ho-Chi-Minh-Stadt plant, den Bau von 16 Wohngebäuden der Kategorie D (schwer beschädigt und gefährlich) abzuschließen. Die sieben neu beschädigten und gefährlichen Wohngebäude wurden verlegt und abgerissen. Gleichzeitig wird die Stadt den Bau von neun neu beschädigten und gefährlichen Wohngebäuden abschließen, die noch nicht verlegt wurden oder sich mitten in der Verlegung befinden, sowie weiterer neu errichteter Wohngebäude.

Bis 2035 strebt die Stadt an, die Renovierung und den Wiederaufbau alter Wohnhäuser, die vor 1975 gebaut wurden, abzuschließen. Im Wesentlichen soll die Renovierung und der Wiederaufbau schwer beschädigter, gefährlicher, der Stufe D zugeordneter oder veralteter Wohnhäuser, die zwischen 1975 und 1994 gebaut wurden, abgeschlossen sein.

Ho-Chi-Minh-Stadt plant die Renovierung und den Wiederaufbau alter Wohnhäuser (Foto: Trinh Nguyen).

Dem Projektbericht zufolge gibt es in HCMC derzeit 474 alte Mehrfamilienhäuser, die vor 1975 gebaut wurden und seit 2016 inspiziert werden. Bislang wurden 16 Mehrfamilienhäuser als Stufe D eingestuft.

Die meisten Mehrfamilienhäuser sind aufgrund ihres Alters von über 50 Jahren baufällig. Eingriffe und Erweiterungen haben die Belastung ohne Wartung oder Reparatur erhöht, was die tragende Struktur beeinträchtigt und zu Sicherheitsbedenken führt. Davon sind 467 Mehrfamilienhäuser höchstens acht Stockwerke hoch und 355 Mehrfamilienhäuser haben eine Grundstücksfläche von weniger als 1.000 Quadratmetern.

Die Eigentumsverhältnisse sind kompliziert: Privateigentum, staatliches Pachteigentum, Überbauung und illegale Übertragungen sind möglich. Die technischen Anlagen sind stark beschädigt, die Wohnumgebung unhygienisch. Die meisten Bewohner haben ein geringes Einkommen und sind sich der Rechte und Pflichten von Wohnungseigentümern oder -nutzern nicht voll bewusst.

Im Zeitraum 2016–2020 wurden im Rahmen des Programms zur Renovierung und zum Wiederaufbau alter Wohngebäude einige wichtige Ergebnisse erzielt, insbesondere bei der Qualitätsprüfung und -reparatur. Dies trägt zur Ausrichtung des nächsten Plans bei und verlangsamt den Verfall. Dieser Erfolg ist hauptsächlich den Bemühungen der Regierung von der Stadtebene bis hin zum Bezirk, dem Landkreis und der Stadt Thu Duc zu verdanken.

Allerdings haben die Gesamtergebnisse die gesetzten Ziele nicht erreicht, insbesondere bei Wohnungen der Klasse D, da sie weder den Anforderungen der Stadtverschönerung noch den Erwartungen der Menschen gerecht werden.

Bei Mehrfamilienhäusern, die zwischen 1975 und 1994 gebaut wurden (Wohnungsgruppe 1994), ist der Eigentums- und Nutzungsstatus dieser Wohnungen kompliziert und sie werden von vielen Agenturen und Einheiten verwaltet, was zu Schwierigkeiten beim Zugriff, der Zählung und der Qualitätsbewertung führt.

Die Wohnungen der Apartmentgruppe von 1994 befinden sich in Bezirken wie Bezirk 1, 3, 4, 5, 7, 10, 11, Tan Binh, Tan Phu, Binh Thanh und Thu Duc City. Die Größe der Wohnungen ist vielfältig und unterscheidet sich in Anzahl der Stockwerke und Fläche. Davon sind 52 Wohnungen weniger als 8 Stockwerke hoch und 33 Wohnungen haben eine Grundstücksfläche von weniger als 1.000 m².

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-cai-tao-xay-dung-lai-hang-tram-chung-cu-cu-trong-10-nam-toi-20250303085323980.htm