Ho-Chi-Minh-Stadt plant, in den nächsten 10 Jahren Hunderte alter Wohngebäude zu renovieren und neu zu bauen.

(Dan Tri) – Ho-Chi-Minh-Stadt verfügt über Hunderte von alten Wohnhäusern, die vor und nach 1975 erbaut wurden und von denen viele stark beschädigt und baufällig sind. Die Stadt plant, die Sanierung und den Neubau dieser Wohnhäuser bis 2035 abzuschließen.

Das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt hat ein Projekt zur Sanierung und zum Wiederaufbau alter, beschädigter und baufälliger Wohngebäude genehmigt. Die Stadt strebt an, die Vorbereitungen für die Sanierung und den Wiederaufbau von Wohngebäuden, die vor 1975 und zwischen 1975 und 1994 errichtet wurden, bis 2030 weitgehend abzuschließen.

Bei Wohnungen der Kategorien B und C, die vor 1975 gebaut wurden, werden grundlegende Reparatur-, Modernisierungs- und Verstärkungsarbeiten durchgeführt.

Ho-Chi-Minh-Stadt plant, den Bau von sieben weiteren, neu beschädigten und baufälligen Wohngebäuden abzuschließen, die bereits umgesiedelt oder abgerissen wurden. Zu den 16 Gebäuden mit einem Wohngebäude der Kategorie D (stark beschädigt und baufällig) gehören auch neu beschädigte und baufällige Wohngebäude, die entweder noch nicht umgesiedelt wurden oder sich mitten im Umsiedlungsprozess befinden. Zusätzlich sollen weitere Wohngebäude neu errichtet werden.

Bis 2035 strebt die Stadt die Fertigstellung der Sanierung und des Wiederaufbaus alter, vor 1975 errichteter Wohngebäude an; im Wesentlichen soll die Sanierung und der Wiederaufbau stark beschädigter, gefährlicher, der Kategorie D zugeordneter oder abgelaufener Wohngebäude, die zwischen 1975 und 1994 errichtet wurden, abgeschlossen sein.

Ho-Chi-Minh-Stadt plant die Renovierung und den Wiederaufbau alter Wohngebäude (Foto: Trinh Nguyen).

Dem Projektbericht zufolge gibt es in Ho-Chi-Minh-Stadt derzeit 474 alte Wohngebäude, die vor 1975 erbaut wurden und seit 2016 inspiziert werden. Bis heute wurden 16 Wohngebäude als Kategorie D eingestuft.

Die meisten Mehrfamilienhäuser sind aufgrund ihres Alters von über 50 Jahren stark sanierungsbedürftig. Durch Überbauung und Erweiterung ist die Belastung ohne Instandhaltungs- oder Reparaturmaßnahmen gestiegen, was die Tragkonstruktion beeinträchtigt und zu Sicherheitsmängeln führt. 467 dieser Gebäude haben acht Stockwerke oder weniger, und 355 Gebäude weisen eine Grundstücksfläche von weniger als 1.000 Quadratmetern auf.

Die Eigentumsverhältnisse in den Wohnungen sind kompliziert und umfassen Privateigentum, staatliches Eigentum zur Vermietung sowie widerrechtliche Aneignung und illegale Übertragung. Die technische Ausstattung ist stark beschädigt, die Wohnverhältnisse sind unhygienisch. Die meisten Bewohner haben ein geringes Einkommen und sind sich ihrer Rechte und Pflichten als Wohnungseigentümer oder -nutzer nicht vollständig bewusst.

Im Zeitraum 2016–2020 erzielte das Programm zur Sanierung und zum Wiederaufbau alter Wohngebäude wichtige Ergebnisse, insbesondere bei der Qualitätsprüfung und -reparatur. Dies trug dazu bei, die weitere Planung zu lenken und den Verfall zu verlangsamen. Dieser Erfolg ist vor allem den Bemühungen der Regierung auf Stadt-, Bezirks-, Kreis- und Gemeindeebene (Thu Duc) zu verdanken.

Die Gesamtergebnisse haben die gesteckten Ziele jedoch nicht erreicht, insbesondere bei Wohnungen der Klasse D, die den Anforderungen an die Stadtverschönerung und den Erwartungen der Bevölkerung nicht gerecht werden.

Bei den zwischen 1975 und 1994 errichteten Wohngebäuden (Wohnanlagengruppe 1994) ist der Eigentums- und Nutzungsstatus dieser Wohnungen kompliziert, und sie werden von vielen Agenturen und Einheiten verwaltet, was den Zugang, die Zählung und die Qualitätsbewertung erschwert.

Die Wohnungen der Wohnanlage von 1994 befinden sich in verschiedenen Stadtbezirken, darunter die Bezirke 1, 3, 4, 5, 7, 10 und 11 sowie Tan Binh, Tan Phu, Binh Thanh und Thu Duc. Die Wohnungen unterscheiden sich in Größe, Anzahl der Stockwerke und Fläche. 52 Wohnungen haben weniger als acht Stockwerke, und 33 Wohnungen haben eine Wohnfläche von unter 1.000 m².

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-cai-tao-xay-dung-lai-hang-tram-chung-cu-cu-trong-10-nam-toi-20250303085323980.htm