TTC Land erweitert Industrie- und Logistikimmobilien

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TTC Land gab die Unterlagen für die Aktionärsversammlung 2024 bekannt, darunter ein bemerkenswerter Vorschlag zur Erweiterung des Bereichs Industrie- und Logistikimmobilien sowie ein Vorschlag zur Freistellung und Wahl zusätzlicher Vorstandsmitglieder.

Die Saigon Thuong Tin Real Estate Joint Stock Company (TTC Land – Code SCR) plant einen Umsatz von 705 Milliarden VND, was einer Steigerung von 89,9 % gegenüber dem gleichen Zeitraum im Jahr 2023 entspricht, mit einem konsolidierten Vorsteuergewinn von 16 Milliarden VND.

Die Grundlage für die Festlegung dieses Plans durch TTC Land basiert auf den Aktivitäten, die bereits umgesetzt wurden und werden. So unterzeichnete TTC Land Anfang 2024 beispielsweise eine Absichtserklärung über die Zusammenarbeit bei der Errichtung der Aeon Mall im Projekt TTC Plaza Da Nang mit AeonMall Vietnam. Der Verkauf des Projekts Panomax River Villas (Dao Tri Street, Distrikt 7) wird wieder aufgenommen.

Darüber hinaus verfügt TTC Land über eine stabile Einnahmequelle aus der Vermietung gewerblicher Grundflächen, der Gebäudeverwaltung und dem Bau von Grünflächen.

Laut TTC Land sind vietnamesische Industrieimmobilien im Zuge der internationalen Investitionsverlagerung besonders attraktiv für ausländische Investoren. Das Segment Industrie- und Logistikimmobilien hat dank der Entwicklung von Fertigung und Export, E-Commerce, Transport und Lagerhaltung seit 2018 die meisten anderen Anlageklassen übertroffen. Viele Unternehmen interessieren sich für Vietnam als neuen Standort für die Ausweitung ihrer Produktion aus China in Südostasien, und der Markt für Industrieimmobilien soll sich in den nächsten zehn Jahren mindestens verdoppeln.

Marktaussichten für Fertigfabriken: Der Markt wird weiterhin dynamisch bleiben. Bis 2026 werden rund 2,5 Millionen Quadratmeter Fertigfabriken mit Beteiligung in- und ausländischer Investoren auf den Markt kommen. Die Absorptionsrate dieser Fertigfabriken dürfte weiter steigen, da der Markt von der Verlagerung von Produktionsstätten von China nach Vietnam profitiert. Die Nachfrage nach Lagerhallenmieten wird weiterhin durch den Binnenkonsum, Vietnams exportorientierte Wirtschaft und das Wachstum des Logistik- und E-Commerce-Marktes aufrechterhalten.

TTC Land orientiert sich daher an Industrie- und Logistikimmobilien, um in einem stabilen und nachhaltigen strategischen Zyklus weiter zu expandieren und sich zu entwickeln. Mit einer strategischen Vision bis 2030 wird TTC Land dieses Segment im südlichen Marktgebiet weiter ausbauen.

Darüber hinaus liegt dem Vorstand von TTC Land ein Bericht über die Entlassung von drei Vorstandsmitgliedern vor, darunter Frau Huynh Bich Ngoc, Vorsitzende des Vorstands, die am 12. April 2024 aus persönlichen Gründen zurücktrat. Frau Huynh Bich Ngoc ist seit dem 25. April 2022 Vorsitzende des Vorstands von TTC Land. Sie ist derzeit ständige stellvertretende Vorsitzende und Generaldirektorin der TTC Group; Herr Hoang Manh Tien, Mitglied des Vorstands, der am 12. April 2024 zurücktrat; Frau Tran Diep Phuong Nhi, Mitglied des Vorstands, die am 12. April 2024 zurücktrat.

Der Vorstand von TTC Land hat außerdem einen Vorschlag zur Änderung der Anzahl der Vorstandsmitglieder von 6 auf 5 vorgelegt. Dementsprechend werden die Aktionäre bei dieser Hauptversammlung zwei zusätzliche Mitglieder in den Vorstand wählen.

Um das Wachstum von TTC Land entsprechend seiner strategischen Ausrichtung bis 2030 vorzubereiten, gab TTC Land laut eigenen Angaben auch die Liste der von der Aktionärsgruppe für den neuen Vorstand nominierten Kandidaten bekannt, darunter Herr Le Quang Vu und Herr Pham Trung Kien. Dabei handelt es sich um erfahrene Führungskräfte und Betriebsleiter in den Bereichen Zivil- und Industrieimmobilien.

Im Jahr 2023 wird sich die Bilanzsumme des Unternehmens um rund 940 Milliarden VND erhöhen, was einem Anstieg von 9,7 % gegenüber 2022 entspricht. Der Grund dafür ist, dass sich die kurzfristigen Vermögenswerte um rund 1.531,2 Milliarden VND erhöhen werden, was einem Anstieg von 25,5 % entspricht; die langfristigen Vermögenswerte werden um rund 591,3 Milliarden VND sinken, was einem Rückgang von 16 % entspricht. Der Anstieg der Bilanzsumme ist somit auf einen Anstieg der kurzfristigen Vermögenswerte zurückzuführen, insbesondere auf einen Anstieg der Vorauszahlungen an Verkäufer.

Strukturell gesehen kommt es zu einer Verschiebung vom langfristigen zum kurzfristigen Vermögen. Konkret machen kurzfristige Vermögenswerte 70,8 % und langfristige Vermögenswerte 29,2 % aus, während im Jahr 2022 kurzfristige Vermögenswerte 61,9 % und langfristige Vermögenswerte 38,1 % ausmachen. Somit kommt es in der Vermögensstruktur zu einer Verschiebung vom langfristigen zum kurzfristigen Vermögen.

Das Gesamtkapital des Unternehmens erhöhte sich um 940 Milliarden VND, was einem Anstieg von 9,7 % gegenüber 2022 entspricht. Der Grund dafür ist, dass die Verbindlichkeiten um etwa 882,8 Milliarden VND anstiegen, was einem Anstieg von 19,1 % entspricht; während das Eigenkapital um etwa 57,2 Milliarden VND anstieg, was einem Anstieg von 1,1 % entspricht.

Die Verbindlichkeiten betragen 51,8 %, das Eigenkapital 48,2 %, während im Jahr 2022 die Verbindlichkeiten 47,7 % und das Eigenkapital 52,3 % betragen.

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Quelle