TTC Land erweitert sein Angebot an Industrie- und Logistikimmobilien

TTC Land hat die Unterlagen für die Aktionärsversammlung 2024 veröffentlicht und dabei einen bemerkenswerten Vorschlag zur Erweiterung des Angebots an Industrie- und Logistikimmobilien gemacht. Gleichzeitig wurde ein Vorschlag zur Befreiung von der Pflicht zur Wahl zusätzlicher Mitglieder des Verwaltungsrats unterbreitet.

Die Saigon Thuong Tin Real Estate Joint Stock Company (TTC Land - Code SCR) plant, im Jahr 2023 einen Umsatz von 705 Milliarden VND zu erzielen, was einem Anstieg von 89,9 % gegenüber dem gleichen Zeitraum entspricht, bei einem konsolidierten Vorsteuergewinn von 16 Milliarden VND.

Grundlage für diesen Plan von TTC Land sind die bisherigen und laufenden Aktivitäten, wie beispielsweise die Unterzeichnung einer Kooperationsvereinbarung mit AeonMall Vietnam Anfang 2024 zur Realisierung des Aeon Mall-Einkaufszentrums im Rahmen des Projekts TTC Plaza Da Nang . Außerdem wurde der Verkauf der Panomax River Villas (Dao Tri Straße, Bezirk 7) wieder aufgenommen.

Darüber hinaus verfügt TTC Land über eine stabile Einnahmequelle aus der Vermietung von Gewerbeflächen, der Gebäudeverwaltung und der Anlage von Grünanlagen.

Laut TTC Land übt Vietnams Industrieimmobilienmarkt im Zuge der Verlagerung internationaler Investitionen eine starke Anziehungskraft auf ausländische Investoren aus. Das Segment der Industrie- und Logistikimmobilien hat sich dank der Entwicklung der Fertigungs- und Exportindustrie, des E-Commerce, des Transportwesens und der Lagerhaltung seit 2018 besser entwickelt als die meisten anderen Anlageklassen. Viele Unternehmen interessieren sich für Vietnam als neuen Standort zur Ausweitung ihrer Produktion aus China in Südostasien und prognostizieren für den Industrieimmobilienmarkt ein mindestens zweifaches Wachstum innerhalb von zehn Jahren.

Die Aussichten für den Markt für bezugsfertige Fabrikhallen sind weiterhin positiv. Bis 2026 werden voraussichtlich rund 2,5 Millionen Quadratmeter bezugsfertiger Fabrikhallen auf den Markt kommen, an denen sich sowohl inländische als auch ausländische Investoren beteiligen. Die Nachfrage nach bezugsfertigen Fabrikhallen dürfte weiter steigen, da der Markt von der Verlagerung von Produktionsstätten aus China nach Vietnam profitiert. Die Nachfrage nach Lagerhallen wird weiterhin durch den Binnenkonsum, Vietnams exportorientierte Wirtschaft und das Wachstum des Logistik- und E-Commerce-Marktes aufrechterhalten.

Dementsprechend sieht TTC Land in Industrie- und Logistikimmobilien einen wichtigen Wachstumstreiber für die weitere Expansion und Entwicklung in einem stabilen und nachhaltigen strategischen Zyklus. Mit einer strategischen Vision bis 2030 wird TTC Land dieses Segment im südlichen Marktgebiet weiter ausbauen.

Darüber hinaus liegt dem Verwaltungsrat von TTC Land ein Bericht über die Abberufung von drei Mitgliedern vor, darunter Frau Huynh Bich Ngoc, Vorsitzende des Verwaltungsrats, die am 12. April 2024 aus persönlichen Gründen zurückgetreten ist. Frau Huynh Bich Ngoc hatte den Vorsitz des Verwaltungsrats von TTC Land seit dem 25. April 2022 inne. Sie ist derzeit stellvertretende Vorsitzende und Generaldirektorin der TTC Group. Ebenfalls am 12. April 2024 traten Herr Hoang Manh Tien und Frau Tran Diep Phuong Nhi, beide Mitglieder des Verwaltungsrats, zurück.

Der Verwaltungsrat von TTC Land legte außerdem einen Vorschlag zur Reduzierung der Anzahl der Verwaltungsratsmitglieder von 6 auf 5 vor. Dementsprechend werden die Aktionäre auf dieser Hauptversammlung 2 zusätzliche Mitglieder in den Verwaltungsrat wählen.

Laut TTC Land hat das Unternehmen im Vorfeld seiner Rückkehr zum Wachstum gemäß seiner strategischen Ausrichtung bis 2030 eine Liste von Kandidaten veröffentlicht, die von der Aktionärsgruppe für den neuen Verwaltungsrat nominiert wurden. Zu den Kandidaten gehören Herr Le Quang Vu und Herr Pham Trung Kien. Beide verfügen über langjährige Erfahrung im Management und operativen Geschäft von Wohn- und Gewerbeimmobilien.

Im Jahr 2023 werden die Gesamtaktiva des Unternehmens um rund 940 Milliarden VND steigen, was einem Anstieg von 9,7 % gegenüber 2022 entspricht. Dies ist darauf zurückzuführen, dass die kurzfristigen Aktiva um rund 1.531,2 Milliarden VND (25,5 %) zunehmen, während die langfristigen Aktiva um rund 591,3 Milliarden VND (16 %) abnehmen. Der Anstieg der Gesamtaktiva resultiert somit aus einem Anstieg der kurzfristigen Aktiva, insbesondere aus höheren Vorauszahlungen an Verkäufer.

Strukturell betrachtet lässt sich eine Verschiebung von langfristigen zu kurzfristigen Anlagen feststellen. Konkret machen kurzfristige Anlagen 70,8 % und langfristige Anlagen 29,2 % aus, während im Jahr 2022 der Anteil kurzfristiger Anlagen bei 61,9 % und der langfristiger Anlagen bei 38,1 % liegen wird. Somit verschiebt sich die Anlagestruktur von langfristigen zu kurzfristigen Anlagen.

Das Gesamtkapital des Unternehmens erhöhte sich um 940 Milliarden VND, was einem Anstieg von 9,7 % gegenüber 2022 entspricht. Grund dafür ist, dass die Verbindlichkeiten um etwa 882,8 Milliarden VND, entsprechend einem Anstieg von 19,1 %, und das Eigenkapital um etwa 57,2 Milliarden VND, entsprechend einem Anstieg von 1,1 %, zunahmen.

Die Verbindlichkeiten betragen 51,8 %, das Eigenkapital 48,2 %, während im Jahr 2022 die Verbindlichkeiten 47,7 % und das Eigenkapital 52,3 % betragen.

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