Von Ausländern, die in Sozialwohnungen in Bac Giang leben, und der Geschichte der Verwaltung dieser Art von Wohnraum

In den letzten Tagen berichtete die Presse jedoch, dass in mehreren Sozialwohnungen in Bac Giang und Bac Ninh viele Ausländer leben. Der Vorfall löste öffentliche Empörung aus, da in Wirklichkeit immer noch zu viele Hausangestellte unter unsicheren Bedingungen in Wohnungen leben müssen.

Sozialwohnungen für … die Reichen?

Aktuellen Statistiken zufolge sind landesweit rund 3,78 Millionen Arbeitnehmer direkt in Industrieparks und Freihandelszonen beschäftigt; davon benötigen rund 1,8 Millionen eine Wohnung. Nach Einschätzung des vietnamesischen Gewerkschaftsbundes ist Wohnraum der dringendste Bedarf der Arbeitnehmer. Tatsächlich gibt es immer noch viele Arbeitnehmer, insbesondere in Industrieparks und Freihandelszonen, die keine Wohnung haben.

Vorschlag an die Regierung, den sozialen Wohnungsbau umfassend zu prüfen. Foto: baochinhphu.vn

Laut einer Umfrage der Gewerkschaft mieten über 60 % der Arbeitnehmer Häuser, die von Einheimischen gebaut wurden und weder über Annehmlichkeiten noch über Sicherheit verfügen. Obwohl die Nachfrage nach Wohnraum für Arbeitnehmer sehr hoch ist, ist es für die meisten Arbeitnehmer angesichts niedriger Löhne und begrenzter Ersparnisse sehr schwierig, ein Haus im Wert von mehreren Milliarden Dong zu besitzen.

Der Vizepräsident des vietnamesischen Gewerkschaftsbundes, Herr Ngo Duy Hieu, äußerte sich besorgt über die sozialen Folgen der weiterhin stark steigenden Immobilienpreise. Er warnte, dass bei einem übermäßigen Anstieg der Immobilienpreise auch die Mieten steigen würden, was das Leben der Arbeitnehmer noch schwieriger mache.

Die Wohnungssuche für einheimische Arbeitnehmer ist nach wie vor schwierig, doch Presseberichten zufolge haben sich in einigen Sozialwohnungen in Bac Giang und Bac Ninh nach und nach Ausländer angesiedelt. Laut der Zeitung Lao Dong leben seit 2021 Ausländer in den beiden Sozialwohnungsgebieten Van Trung und Noi Hoang (Bac Giang). Ähnlich verhält es sich mit dem Sozialwohnungsprojekt, einem Supermarkt für Elektronik, Haushaltsgeräte und Lebensmittel in Pho Moi, Stadt Que Vo, Provinz Bac Ninh. Obwohl die Übergabe noch nicht lange zurückliegt, leben dort immer noch viele Ausländer. Die durchschnittliche Miete beträgt 7 bis 8 Millionen VND pro Wohnung.

Gleichzeitig gelten gemäß den Bestimmungen von Artikel 2 Absatz 7 des Wohnungsbaugesetzes von 2023 folgende Bestimmungen: Sozialwohnungen sind Wohnungen mit staatlicher Unterstützung für Begünstigte von Wohnungsbauförderungsmaßnahmen gemäß den Bestimmungen dieses Gesetzes.

Zu den Personen, die gemäß Artikel 76 des Wohnungsbaugesetzes von 2023 Anspruch auf Sozialwohnungsförderung haben, gehören: Menschen mit revolutionärem Engagement, arme und armutsgefährdete Haushalte, Menschen mit niedrigem Einkommen, Arbeiter und Hilfsarbeiter in Unternehmen, Genossenschaften und Genossenschaftsverbänden innerhalb und außerhalb von Industrieparks, Offiziere, Berufssoldaten, Unteroffiziere der Volksarmee, Polizisten, Beamte, Verteidigungsarbeiter und in der Armee dienende Beamte …

Zu den Begünstigten der Sozialwohnungsförderungsmaßnahmen im Rahmen des Wohnungsbaugesetzes von 2023 zählen daher keine in Vietnam tätigen ausländischen Arbeitnehmer.

Gemäß den Bestimmungen ist es Ausländern, die nach Vietnam einreisen dürfen, nur gestattet, Häuser in Form von Kauf, Mietkauf, Schenkung oder Erbschaft zu besitzen. Dabei handelt es sich um gewerbliche Immobilien, einschließlich Wohnungen und Einfamilienhäuser im Rahmen von Wohnungsbau-Investitionsprojekten. Ausgenommen hiervon sind Gebiete, die gemäß den Regierungsvorschriften der nationalen Verteidigung und Sicherheit dienen.

Sozialwohnungen den richtigen Menschen in Not zur Verfügung stellen

Angesichts der Tatsache, dass Ausländer in Bac Ninh und Bac Giang in Sozialwohnungen leben, haben sich viele Menschen gefragt: Gibt es ähnliche Situationen auch in anderen Gegenden, ohne dass diese bisher entdeckt wurden? Wie sollte diese Art von Wohnraum verwaltet werden, damit die Sozialwohnungspolitik auch Menschen mit niedrigem Einkommen wirklich zugutekommt?

Tatsächlich wurde in letzter Zeit der soziale Wohnungsbau nicht streng verwaltet, was dazu geführt hat, dass reiche Leute um den Kauf von Sozialwohnungen konkurrieren oder diese sogar besitzen. Der Wirtschaftsexperte Dr. Vu Dinh Anh musste ausrufen: „Das ist traurige Realität. Sozialwohnungen sind ein Produkt, für das Partei und Staat viele Vorzugsmechanismen und -richtlinien für Menschen mit niedrigem Einkommen sowie für Arbeiter und Hilfsarbeiter in städtischen Gebieten eingeführt haben. Doch wenn man durch die vielen Sozialwohnungsprojekte geht, sieht man, dass sie voller Autos der Bewohner sind, und in vielen Projekten besitzen die Bewohner sogar Luxusautos.“

Auf der kürzlich stattgefundenen 38. Sitzung des Ständigen Ausschusses der Nationalversammlung, der Stellungnahmen zum Bericht der Regierung über die Ergebnisse der Umsetzung des sozioökonomischen Entwicklungsplans 2024 und des projizierten sozioökonomischen Entwicklungsplans 2025 abgab, wurde auch festgestellt, dass die derzeitige Situation im Bereich Sozialwohnungen darin besteht, dass bedürftige Menschen aufgrund komplizierter Verfahren und Spekulationen keinen Kauf tätigen können. Zwischen dem vom Investor beim Staat angemeldeten Verkaufspreis und dem tatsächlichen Verkaufspreis besteht eine enorme Preisdifferenz. Gleichzeitig handelt es sich bei den Käufern, Verkäufern und Mietern von Sozialwohnungen nicht um Arbeitnehmer, Arbeiter oder Menschen mit echtem Bedarf an dieser Art von Wohnraum.

Daher schlug der Wirtschaftsausschuss bei der Sitzung vor, dass die Regierung eine umfassende Untersuchung der Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus der letzten Jahre durchführen solle, um wirksame Lösungen zu finden und wirksame Maßnahmen gegen Verstöße gegen die Politik und Gesetze zum sozialen Wohnungsbau zu prüfen.

Berichten von Ministerien, Sektoren und Kommunen zufolge ist die Nachfrage der Arbeitnehmer nach Wohnraum nach wie vor sehr groß. Für die Mehrheit der einkommensschwachen Menschen in städtischen Gebieten ist es jedoch sehr schwierig, Eigentum zu erwerben, da ihr Einkommen zu niedrig oder instabil ist. Daher können sie sich selbst mit Vorzugsregelungen keine hohen Summen für den Kauf einer Immobilie leisten. Da das Angebot die Nachfrage nicht decken kann, konkurrieren die Reichen um den Kauf von Sozialwohnungen, um diese dann mit Gewinn zu verkaufen.

Damit die Sozialwohnungspolitik auch wirklich den Menschen mit niedrigem Einkommen zugutekommt, müssen nach Ansicht vieler die Kriterien für die Begünstigten der Sozialwohnungspolitik verschärft werden, da sonst „Schlupflöcher“ entstehen, um die humane Politik von Partei und Staat auszunutzen.

Darüber hinaus sollten Maßnahmen ergriffen werden, um die Wirtschaftssektoren zu Investitionen in den sozialen Wohnungsbau zu ermutigen. Berichten der zuständigen Ministerien und Zweigstellen zufolge gibt es für viele Vorschriften zu Verfahren, Prozessen, der Bewertung und Genehmigung von Sozialwohnungsprojekten kein einheitliches Verfahren, sodass die Umsetzung weiterhin verwirrend, verzögert und langwierig ist. Anreize für den Bau von Sozialwohnungen reichen nicht aus, um die Wirtschaftssektoren zu Investitionen in den sozialen Wohnungsbau zu ermutigen. Verfahren für Kauf, Miete und Pacht von Sozialwohnungen durchlaufen viele Prüf- und Genehmigungsphasen, stoßen auf zahlreiche Hindernisse und die Bewertungszeit ist lang.

Quelle: https://congthuong.vn/tu-viec-nguoi-nuoc-ngoai-o-nha-xa-hoi-tai-bac-giang-va-cau-chuyen-quan-ly-loai-hinh-nha-o-nay-351677.html