Von Ausländern, die in Sozialwohnungen in Bac Giang leben, und der Geschichte der Verwaltung dieser Wohnform

In den letzten Tagen berichtete die Presse jedoch, dass in mehreren Sozialwohnungen in Bac Giang und Bac Ninh viele Ausländer leben. Dieser Vorfall löste in der Öffentlichkeit Empörung aus, da es nach wie vor viel zu viele Hausangestellte gibt, die unter unsicheren Bedingungen wohnen müssen.

Sozialwohnungen für... die Reichen?

Laut aktuellen Statistiken arbeiten in Vietnam rund 3,78 Millionen Menschen direkt in Industrieparks und Exportverarbeitungszonen; davon benötigen etwa 1,8 Millionen eine Wohnung. Nach Einschätzung des vietnamesischen Gewerkschaftsbundes ist Wohnraum das dringendste Bedürfnis der Arbeitnehmer. Tatsächlich gibt es immer noch viele Arbeitnehmer, insbesondere in Industrieparks und Exportverarbeitungszonen, die keine Wohnung haben.

Vorschlag an die Regierung, eine umfassende Überprüfung des sozialen Wohnungsbaus durchzuführen. Foto: baochinhphu.vn

Einer Umfrage der Gewerkschaft zufolge wohnen über 60 % der Arbeiter in von Einheimischen errichteten Häusern, die weder Komfort bieten noch Sicherheit gewährleisten. Obwohl der Bedarf an Wohnraum für Arbeiter sehr hoch ist, ist der Besitz eines Hauses im Wert von mehreren Milliarden Dong für die meisten aufgrund niedriger Löhne und begrenzter Ersparnisse kaum möglich.

Der Vizepräsident des vietnamesischen Gewerkschaftsbundes, Ngo Duy Hieu, äußerte sich besorgt über die sozialen Folgen der weiterhin rasant steigenden Immobilienpreise. Er warnte davor, dass mit einem unkontrollierten Anstieg der Immobilienpreise auch die Mieten steigen und das Leben der Arbeitnehmer dadurch noch schwieriger werden würde.

Die Unterbringung von Hausangestellten gestaltet sich weiterhin schwierig, doch laut Presseberichten hat sich in einigen Sozialwohnungen in Bac Giang und Bac Ninh in letzter Zeit eine ausländische Gemeinschaft gebildet. Wie die Zeitung Lao Dong berichtet, leben Ausländer bereits seit 2021 in den beiden Sozialwohnungsgebieten Van Trung und Noi Hoang (Bac Giang). Auch im Sozialwohnungsprojekt Pho Moi in Que Vo (Provinz Bac Ninh), das einen Supermarkt für Elektronik, Haushaltsgeräte und Lebensmittel anbietet, wohnen trotz der erst kürzlich erfolgten Übergabe bereits viele Ausländer. Die durchschnittliche Miete liegt bei 7–8 Millionen VND pro Wohnung.

Gemäß den Bestimmungen von Absatz 7, Artikel 2 des Wohnungsgesetzes von 2023 handelt es sich bei Sozialwohnungen um Wohnungen, die mit staatlicher Unterstützung für Begünstigte von Wohnungsbeihilfeprogrammen gemäß den Bestimmungen dieses Gesetzes bereitgestellt werden.

Zu den Personen, die gemäß Artikel 76 des Wohnungsgesetzes von 2023 Anspruch auf Sozialwohnungsförderung haben, gehören: Personen mit Verdiensten um die Revolution; arme und von Armut bedrohte Haushalte sowie Personen mit niedrigem Einkommen; Arbeiter und Angestellte in Betrieben, Genossenschaften und Gewerkschaften innerhalb und außerhalb von Industrieparks; Offiziere, Berufssoldaten und Unteroffiziere der Volksstreitkräfte, Polizeibeamte, Beamte, Angehörige des Verteidigungsministeriums und Angehörige der Armee...

Somit gehören ausländische Arbeitnehmer, die in Vietnam arbeiten, nicht zu den Begünstigten der Sozialwohnungsförderungsprogramme gemäß dem Wohnungsgesetz von 2023.

Gemäß den Vorschriften dürfen Ausländer, denen die Einreise nach Vietnam gestattet ist, Häuser nur durch Kauf, Mietkauf, Schenkung oder Erbschaft von Gewerbeimmobilien, einschließlich Wohnungen und Einfamilienhäusern in Wohnungsbauprojekten, erwerben, mit Ausnahme von Gebieten, die gemäß den Regierungsbestimmungen der nationalen Verteidigung und Sicherheit dienen.

Sozialwohnungen sollen den richtigen Menschen in Notlagen zur Verfügung gestellt werden.

Der Fall von Ausländern, die in Sozialwohnungen in Bac Ninh und Bac Giang leben, hat viele Menschen dazu veranlasst, sich zu fragen: Gibt es diese Situation auch in anderen Orten, ohne dass sie entdeckt wurde? Wie sollte diese Art von Wohnraum verwaltet werden, damit die Sozialwohnungspolitik tatsächlich Menschen mit niedrigem Einkommen zugutekommt?

Tatsächlich wurde die Verwaltung von Sozialwohnungen in letzter Zeit nicht streng genug gehandhabt, was dazu geführt hat, dass wohlhabende Menschen um Sozialwohnungen konkurrieren oder diese gar besitzen. Der Wirtschaftsexperte Dr. Vu Dinh Anh kommentierte dies mit den Worten: „Das ist eine traurige Realität. Sozialwohnungen sind ein Produkt, für das Partei und Staat einkommensschwachen Menschen und Arbeitern in städtischen Gebieten zahlreiche Förderprogramme und Maßnahmen gewährt haben. Doch wenn man sich in der Umgebung vieler Sozialwohnungssiedlungen umsieht, sieht man überall Autos von Bewohnern, in manchen Siedlungen sogar Luxuswagen.“

In der kürzlich abgehaltenen 38. Sitzung des Ständigen Ausschusses der Nationalversammlung zur Stellungnahme zum Regierungsbericht über die Ergebnisse der Umsetzung des sozioökonomischen Entwicklungsplans 2024 und zum Entwurf des sozioökonomischen Entwicklungsplans 2025 wurde festgestellt, dass sich Bedürftige aufgrund komplizierter Verfahren und Spekulationen derzeit keine Sozialwohnungen leisten können. Zudem besteht eine erhebliche Preisdifferenz zwischen dem vom Investor beim Staat registrierten Verkaufspreis und dem tatsächlichen Verkaufspreis. Gleichzeitig handelt es sich bei den Käufern, Verkäufern und Mietern von Sozialwohnungen nicht um Arbeitnehmer, Arbeiter oder Menschen, die tatsächlich auf diese Art von Wohnraum angewiesen sind.

Deshalb schlug der Wirtschaftsausschuss auf der Sitzung vor, dass die Regierung eine umfassende Überprüfung der sozialen Wohnungsbauentwicklung der letzten Jahre durchführt, um wirksame Lösungen zu finden, und dass strenge Maßnahmen gegen Verstöße gegen die Richtlinien und Gesetze zum sozialen Wohnungsbau geprüft werden.

Laut Berichten von Ministerien, Behörden und Kommunen ist der Wohnungsbedarf von Arbeitnehmern weiterhin sehr hoch. Für die meisten Geringverdiener in städtischen Gebieten ist der Erwerb von Wohneigentum jedoch äußerst schwierig, da ihr Einkommen zu niedrig oder zu unregelmäßig ist. Selbst mit staatlichen Förderungen können sie sich den Kauf einer Immobilie nicht leisten. Da das Angebot die Nachfrage nicht deckt, konkurriert ein Markt mit wohlhabenden Menschen um den Kauf von Sozialwohnungen, um diese anschließend gewinnbringend weiterzuverkaufen.

Damit die Sozialwohnungspolitik wirklich Menschen mit niedrigem Einkommen zugutekommt, ist es nach Ansicht vieler notwendig, die Kriterien für die Inanspruchnahme von Sozialwohnungspolitik zu verschärfen, da sonst „Schlupflöcher“ entstehen, um die humanitäre Politik von Partei und Staat auszunutzen.

Darüber hinaus bedarf es politischer Maßnahmen, um Wirtschaftssektoren zur Beteiligung an Investitionen in den sozialen Wohnungsbau zu bewegen. Berichten relevanter Ministerien und Behörden zufolge gibt es für viele Regelungen zu Verfahren, Prozessen, Bewertung und Genehmigung von Sozialwohnungsbauprojekten kein einheitliches Verfahren, was die Umsetzung weiterhin unübersichtlich, verzögert und langwierig gestaltet. Anreize für den sozialen Wohnungsbau reichen nicht aus, um Wirtschaftssektoren zur Investition in diesen Bereich zu bewegen; die Verfahren für Kauf, Mietkauf und Anmietung von Sozialwohnungen durchlaufen zahlreiche Prüf- und Genehmigungsstufen, stoßen auf viele Hindernisse und die Bewertungszeiten sind lang.

Quelle: https://congthuong.vn/tu-viec-nguoi-nuoc-ngoai-o-nha-xa-hoi-tai-bac-giang-va-cau-chuyen-quan-ly-loai-hinh-nha-o-nay-351677.html