My Thai Commune: Überwindung von Engpässen bei der Landbeschaffung für Verkehrsinfrastruktur- und Industrieparkprojekte.

BAC NINH – In meiner thailändischen Gemeinde (Provinz Bac Ninh) befinden sich derzeit zahlreiche Projekte im Bereich Industrieparks, Verkehrsinfrastruktur, Bewässerung und neue Stadtgebiete in der Umsetzung. Die lokalen Behörden konzentrieren ihre Ressourcen auf die Landrodung, um die Projekte zügig abzuschließen und so einen Durchbruch in der sozioökonomischen Entwicklung der Region zu erzielen.

Báo Bắc Ninh•09/12/2025

Großes Entwicklungspotenzial.

Die Gemeinde My Thai entstand durch den Zusammenschluss der ehemaligen Gemeinden Tan Thanh, Duong Duc, Xuan Huong und My Thai. Nach der Fusion umfasst die Gemeinde eine Gesamtfläche von über 4.660 Hektar mit 40 Dörfern und über 46.230 Einwohnern. Die Neuordnung führte zu einer größeren Fläche und erleichterte so die Landnutzungsplanung und -verwaltung. Die Landnutzungsstruktur ist relativ klar, mit nur wenigen ungenutzten Flächen, was die Zuteilung, Verwaltung und Nutzung des Landes gemäß Plan vereinfacht. Investitionen in Kultur- und Bildungseinrichtungen sowie die soziale Infrastruktur haben dazu beigetragen, das öffentliche Bewusstsein für die Einhaltung der Landgesetze, die Registrierung, die Erklärung und die damit verbundenen Verfahren zu stärken.

Herr Nguyen Van Quynh (zweiter von links) prüft zusammen mit Dorfbeamten aus Chi Le und Anwohnern die im Dorfkulturzentrum ausgehängte Liste der Haushalte und Grundstücke, die der Enteignung unterliegen.

In der Gemeinde My Thai gibt es derzeit elf Infrastrukturprojekte (laufende und neu begonnene Projekte) mit geplanter Landrodung bis 2025, die eine Gesamtfläche von 146 Hektar umfassen. Dazu gehören mehrere Schlüsselprojekte wie: das Investitionsprojekt für den Bau und Betrieb der Infrastruktur im Industriepark My Thai; die Straße, die die Provinzstraße 292 durch den Industriepark An Ha mit der nordöstlichen Ringstraße der Stadt Bac Giang (ehemals) verbindet; und das Stadtgebiet Nr. 1 in der Gemeinde Xuan Huong (ehemals)...

Genosse Ngo Thanh Linh, Parteisekretär der Gemeinde My Thai, bestätigte: My Thai grenzt an den zentralen Bezirk der Provinz und verfügt daher über großes Entwicklungspotenzial. Die politische Sicherheit und die soziale Ordnung sind stabil, es gibt keine Konfliktherde oder komplexe Beschwerden. Dies schafft ein günstiges Umfeld für die Landverwaltung, die Kontrolle und die Ahndung von Verstößen und zieht Investitionen an. „Als Pufferzone zwischen dem städtischen Zentrum der Provinz und den Gemeinden im Landesinneren, mit zahlreichen Verkehrswegen, Industriegebieten und Wohngebieten, in die investiert wird, hat die Gemeinde beschlossen, ihre Anstrengungen auf die Landräumung zu konzentrieren. Dies wird die Investitionsbereitschaft für die industrielle und landwirtschaftliche Entwicklung stärken“, erklärte Genosse Ngo Thanh Linh entschlossen.

Unterstützung bei der Lösung von Schwierigkeiten

Dank der Bemühungen des Parteikomitees, der lokalen Verwaltung und des Konsenses der Bevölkerung hat die Gemeinde die Rodung von 95,79 Hektar (von insgesamt 146 Hektar) abgeschlossen, was einem Fortschritt von 65,6 % entspricht. Aktuell sind zwei Projekte abgeschlossen: das nördliche Gebiet des ehemaligen Bauprojekts „Stadtgebiet Nr. 1 in der Gemeinde Xuan Huong“ und das Projekt zur Beseitigung des Erdrutsches am Deich Tram Ha im Dorf Thuong, Gemeinde My Thai. Das Volkskomitee der Gemeinde hat die Projekte maßgeblich gesteuert, detaillierte Pläne entwickelt und den Fortschritt wöchentlich überprüft. Der Umsetzungsprozess gewährleistet Demokratie, Offenheit, Transparenz und die Einhaltung aller Vorschriften. Dies schafft günstige Bedingungen für Investoren, um die Projekte erfolgreich abzuschließen. Herr Nguyen Van Quynh aus dem Dorf Chi Le erklärte erfreut: „Meine Familie besitzt fast 4 Sao (etwa 0,4 Hektar) Reisfelder, die dieses Mal für den Bau des Industrieparks My Thai durch die Provinz enteignet werden mussten. Nachdem das Volkskomitee der Gemeinde bekannt gegeben hatte, dass die entsprechenden Dokumente und Verfahren abgeschlossen seien, hat meine Familie die Auflagen erfüllt und die Entschädigung umgehend erhalten. Meine Kinder haben das Geld nun in Transportfahrzeuge für den Baustoffhandel investiert.“

In der Gemeinde My Thai gibt es 11 Infrastrukturprojekte (darunter Projekte für den Bau und die Vermietung von Industrieparkinfrastruktur, Verkehr, Bewässerung und städtischen Gebieten), die im Jahr 2025 zur Landrodung umgesetzt werden sollen. Die Gesamtfläche beträgt 146 Hektar und betrifft mehr als 4.000 Haushalte.

Trotz einiger Erfolge steht die Region vor zahlreichen Schwierigkeiten, die zu Verzögerungen bei vielen Projekten führen. Beispielsweise umfasst das Infrastruktur- und Geschäftsbauprojekt im Industriepark My Thai (mit einer Fläche von fast 160 Hektar und einem Gesamtinvestitionsvolumen von fast 1,8 Billionen VND) für die erste Phase 50 Hektar Land, das von 561 Haushalten und Einzelpersonen erworben wurde. Bislang hat die Gemeinde 411 Haushalten (für 37 der 50 Hektar) eine Entschädigung gezahlt, während die Entschädigungspläne der verbleibenden 150 Haushalte noch nicht zur Genehmigung eingereicht wurden. Für die Straße, die die Provinzstraße 292 durch den Industriepark An Ha mit der ehemaligen nordöstlichen Ringstraße von Bac Giang verbindet, haben bisher nur 422 von 800 Haushalten eine Entschädigung erhalten; 125 von 125 Gräbern wurden verlegt. Nach Angaben des Projektmanagementausschusses der Provinz Bac Ninh für Investitionen und Bau von Verkehrsanlagen Nr. 1 (dem Projektträger) wurde das Projekt aufgrund von Verzögerungen bei der Landübergabe bisher fünfmal verlängert.

Die Gründe dafür, dass die verbleibenden Flächen vieler Projekte noch nicht vollständig geräumt wurden, liegen in der großen Anzahl betroffener Haushalte (über 4.000). Viele Haushalte besitzen Vermögenswerte auf dem Korridorland und Gebäude auf Flächen, die für Dauerkulturen genutzt werden, und fordern Entschädigungen, die die gesetzlichen Bestimmungen übersteigen; die ursprüngliche Landnutzung wurde nicht überprüft; und viele Haushalte haben dem Entschädigungsplan nicht zugestimmt.

Um die Landfreigabe für die Projekte zu beschleunigen, erklärte Herr Ngo Ngoc Duc, stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees der Gemeinde My Thai, dass das örtliche Parteikomitee und die Regierung ihre Bemühungen um verbesserte Öffentlichkeitsarbeit und Mobilisierung fortsetzen werden. Ziel ist es, der Bevölkerung die Vorteile des Industrieparks und der Verkehrsinfrastruktur zu verdeutlichen und so zur sozioökonomischen Entwicklung der Region beizutragen. Die Gemeinde wird sich mit der Niederlassung Lang Giang des Landentwicklungszentrums und den Investoren abstimmen, um landbezogene Fragen für jeden Haushalt zu klären und die Einhaltung der Gesetze zu gewährleisten. Die Landfreigabe für die erste Phase des Industrieparks My Thai soll bis Dezember dieses Jahres abgeschlossen sein.

Es ist bekannt, dass das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt derzeit das Volkskomitee der Gemeinde My Thai aktiv bei der Überprüfung der Landbesitzverhältnisse in Bezug auf landbezogene Angelegenheiten unterstützt; jedes Grundstück wird geklärt, um eine Grundlage für die Erstellung von Dossiers zu schaffen, Pläne für den Landerwerb, die Entschädigung für die Räumung von Standorten und die Umwandlung von Reisanbauflächen zu entwickeln und der Region so zu einem Durchbruch in der wirtschaftlichen Entwicklung zu verhelfen.

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