Für die Verwendung gefälschter Dokumente im Zusammenhang mit Grundstücken drohen Geldstrafen von bis zu 20 Millionen VND.

Regierungsdekret 123/2024 zur Regelung von Sanktionen bei Ordnungswidrigkeiten im Landsektor.

Artikel 27 dieses Dekrets legt die Strafen für Verstöße gegen die Vorschriften über Dokumente und Bescheinigungen im Bereich der Landnutzung fest. Diese betragen Geldbußen von 2 Millionen bis 5 Millionen VND für Fälle der Löschung, Berichtigung oder Verfälschung des Inhalts von Dokumenten und Bescheinigungen im Bereich der Landnutzung.

Bei unredlichen Angaben zur Landnutzung oder Löschung, Berichtigung oder Verfälschung des Inhalts von Dokumenten und Unterlagen zur Landnutzung, die zu Fehlern bei der Ausstellung von Bescheinigungen und der Umwandlung, Übertragung, Verpachtung, Vererbung, Schenkung, Hypothek oder Kapitaleinlage unter Verwendung von Landnutzungsrechten führen, die nicht schwerwiegend genug sind, um eine Strafverfolgung zu rechtfertigen, wird eine Geldstrafe von 5-10 Millionen VND verhängt.

Bei der Verwendung gefälschter Dokumente bei der Durchführung von Verwaltungsverfahren und anderen Arbeiten im Zusammenhang mit Grundstücken, die nicht zu einer Strafverfolgung führen, beträgt die Geldstrafe 10 bis 20 Millionen VND.

Zuvor war im Dekret 102/2014 festgelegt worden, dass die Verwendung gefälschter Dokumente bei Anträgen auf Landzuweisung, Landpacht, Änderung der Landnutzung, Landrückgewinnung und Ausstellung von Bescheinigungen, sofern der Sachverhalt nicht strafrechtlich verfolgt wird, mit einer Geldstrafe von 10 bis 30 Millionen VND geahndet wird.

Bezüglich weiterer Strafen wird die zuständige Behörde Dokumente einziehen, die gelöscht oder inhaltlich verfälscht wurden, sowie gefälschte Dokumente, die verwendet wurden. Gleichzeitig wird die zuständige Behörde die Ergebnisse von Verwaltungsverfahren bezüglich Grundstücken, die gemäß den Vorschriften durchgeführt wurden, für ungültig erklären, wenn gefälschte Dokumente verwendet wurden.  

Ein Immobilienprojekt in Bac Giang (Illustration: Duong Tam).

Darüber hinaus regelt Artikel 28 des Dekrets 123/2024 Verstöße bei der Bereitstellung von Informationen über Grundstücke im Zusammenhang mit der Inspektion, Untersuchung und Sammlung von Beweismitteln zur Beilegung von Grundstücksstreitigkeiten.

Insbesondere im Falle einer Verzögerung bei der Bereitstellung von Informationen, Unterlagen und Dokumenten im Zusammenhang mit der Grundstücksinspektion und -prüfung nach Ablauf von 7 Tagen ab dem Datum der Bekanntgabe der Entscheidung über die Inspektion und Prüfung oder auf schriftliche Anfrage der Behörde oder Person, die zur Inspektion, Untersuchung und Beweiserhebung zur Beilegung von Grundstücksstreitigkeiten des Volksgerichts und der Verwaltungsbehörden auf allen Ebenen befugt ist, wird die zuständige Behörde eine Warnung aussprechen.

Bei der Angabe ungenauer oder unvollständiger Informationen über Grundstücke auf schriftliche Anfrage einer für die Inspektion, Prüfung und Beweiserhebung zur Beilegung von Grundstücksstreitigkeiten durch das Volksgericht und Verwaltungsbehörden auf allen Ebenen zuständigen Person wird eine Geldstrafe zwischen 2 Millionen und 5 Millionen VND verhängt.

Darüber hinaus wird gegen Personen, die nach Ablauf der Frist für die Anforderung von Informationen, Unterlagen und Dokumenten im Zusammenhang mit der Inspektion, Untersuchung und Beweiserhebung zur Beilegung von Landstreitigkeiten durch das Volksgericht und die Verwaltungsbehörden auf allen Ebenen keine Auskunft erteilen, eine Geldstrafe von 5 bis 10 Millionen VND verhängt.

Gemäß Dekret 102/2014 wurden Fälle, in denen Personen keine Informationen, Unterlagen und Dokumente im Zusammenhang mit der Inspektion, Untersuchung und Beweiserhebung zur Beilegung von Landstreitigkeiten durch das Volksgericht bereitstellten, bisher nur mit einer Geldstrafe von 2 bis 3 Millionen VND belegt.

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/xu-phat-den-20-trieu-dong-khi-su-dung-giay-to-gia-lien-quan-dat-dai-20241018002900838.htm