Η αγορά ακινήτων στο Νότο λαμβάνει καλά νέα.

Η αγορά ακινήτων στο Νότο λαμβάνει πολλά θετικά μηνύματα, από την άρση των νομικών εμποδίων έως την επανεκκίνηση έργων.

Η αγορά ακινήτων στο Νότο λαμβάνει πολλά θετικά μηνύματα, από την άρση των νομικών εμποδίων έως την επανεκκίνηση έργων.

Πρόσφατα, το Τμήμα Κατασκευών της πόλης Χο Τσι Μινχ χορήγησε άδεια κατασκευής για το έργο του πολυώροφου συγκροτήματος διαμερισμάτων CC1 και CC5 στην κατοικημένη περιοχή Nam Rach Chiec, στην περιοχή An Phu, στην πόλη Thu Duc (πόλη Χο Τσι Μινχ), με επενδυτή την Dat Xanh Group Joint Stock Company. Αυτό θεωρείται ένα σημαντικό βήμα προς τα εμπρός για τον επενδυτή, καθώς εδώ και πολλά χρόνια, η φιλοδοξία αναβίωσης αυτού του έργου έχει αναφερθεί επανειλημμένα στο επιχειρηματικό σχέδιο του επενδυτή, αλλά έχει καθυστερήσει λόγω νομικών εμποδίων.

Το έργο προβλέπεται να περιλαμβάνει 12 πολυκατοικίες με 33-35 ορόφους η καθεμία, συνολικά 3.175 διαμερίσματα. Σύμφωνα με την άδεια κατασκευής, η πυκνότητα δόμησης για το βάθρο είναι 39,4% και για τους πύργους είναι 24,6%, με συνολική επιφάνεια δαπέδου 336.647 τ.μ., εξαιρουμένου του υπογείου και του κλιμακοστασίου. Μόλις ξεκινήσει η κατασκευή, το έργο αυτό θα προσθέσει στην προσφορά της αγοράς στο εγγύς μέλλον.

Είναι γνωστό ότι, εκτός από τα έργα πολυκατοικιών CC1 και CC5 στην κατοικημένη περιοχή Nam Rach Chiec, η Ομάδα Εργασίας της πόλης Χο Τσι Μινχ πραγματοποίησε 10 συνεδριάσεις και εξέδωσε 15 ανακοινώσεις συμπερασμάτων, εξετάζοντας και επιλύοντας ζητήματα για 30 έργα που αντιμετωπίζουν εμπόδια. Από αυτά, 8 από τα 30 έργα έχουν επιλυθεί πλήρως, ενώ 22 από τα 30 έργα με εκκρεμή ζητήματα εξετάζονται περαιτέρω από τις αρμόδιες υπηρεσίες, τις υπηρεσίες και την Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Thu Duc σύμφωνα με τους κανονισμούς.

Για έργα που εξακολουθούν να αντιμετωπίζουν δυσκολίες και εμπόδια, η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ θα συνεχίσει να αναλαμβάνει ηγετικό ρόλο, αναθέτοντας στις αρμόδιες υπηρεσίες και υπηρεσίες να εντείνουν την εξέταση αυτών των ζητημάτων, προκειμένου να βρεθούν λύσεις σύμφωνα με το νόμο.

Εκτός από τα θετικά σημάδια από την επίλυση έργων που αντιμετωπίζουν νομικά εμπόδια, η αγορά ακινήτων του Νότου κατέγραψε επίσης περισσότερα καλά νέα στο δεύτερο μισό του έτους με την επανεκκίνηση πολλών έργων.

Για παράδειγμα, το έργο διαμερισμάτων Conic Boulevard, που βρίσκεται στην πόλη Tan Kien (περιοχή Binh Chanh, πόλη Χο Τσι Μινχ), το οποίο επενδύθηκε από την Construction and Exploitation of Transportation Works 584 Joint Stock Company, ξεκίνησε την κατασκευή του το 2005. Μετά από μια μακρά περίοδο υλοποίησης, η κατασκευή σταμάτησε το 2020. Ο λόγος που αναφέρθηκε ήταν προβλήματα χρηματοδότησης και αποπληρωμής τραπεζικών δανείων. Στη συνέχεια, το έργο επανεκκινήθηκε με τη συμμετοχή της Linh Phong Conic Construction, Investment and Development Joint Stock Company (Conic) ως κατασκευαστή.

Πρόσφατα, η Conic συνεργάστηκε με την Eximrs Real Estate Joint Stock Company (μονάδα μάρκετινγκ και διανομής) και την Viet A Bank για την από κοινού ανάπτυξη του έργου Conic Boulevard.

Προηγουμένως, η αγορά είδε επίσης μια σειρά από άλλες συμφωνίες συνεργασίας, όπως η συνεργασία της TT Capital Investment Joint Stock Company με την Cosmos Initia Company (μέλος του ομίλου Daiwa House) για την ανάπτυξη των έργων ακινήτων της TT Capital. Το πρώτο έργο ονομάζεται TT AVIO στην πόλη Di An ( Binh Duong ).

Για παράδειγμα, ο Όμιλος Kim Oanh υπέγραψε συμφωνίες συνεργασίας με ιαπωνικές εταιρείες όπως η Sumitomo Forestry Group, η Kumagai Gumi Group και η NTT Urban Development Company για την ανάπτυξη του αστικού έργου One World στο Binh Duong...

Υπό το πρίσμα αυτών των κινήσεων των επιχειρήσεων, ο κ. Luu Quang Tien, Αναπληρωτής Διευθυντής του Ινστιτούτου Οικονομικής , Χρηματοοικονομικής και Έρευνας Ακινήτων στην Dat Xanh Services, σχολίασε ότι η αγορά ακινήτων μετατοπίζεται σταδιακά σε μια φάση «επίθεσης» από την πλευρά της προσφοράς.

«Μετά από μια περίοδο προσεκτικής άμυνας, η αγορά μεταβαίνει σταδιακά σε μια επιθετική φάση με πολλά αξιοσημείωτα θετικά σημάδια. Αν και παραμένουν πολλές προκλήσεις, οι ευκαιρίες εξακολουθούν να είναι ορθάνοιχτες για όσους είναι καλά προετοιμασμένοι και έτοιμοι να αδράξουν την ευκαιρία», δήλωσε ο κ. Tien.

Ομοίως, ο κ. Pham Lam, Αντιπρόεδρος του Συνδέσμου Μεσιτών Ακινήτων του Βιετνάμ, πιστεύει επίσης ότι η αγορά ακινήτων θα γίνει σταδιακά πιο δυναμική. Προβλέπει ότι την επόμενη περίοδο, οι μακροοικονομικοί παράγοντες θα σταθεροποιηθούν, οι κατασκευαστές θα προετοιμαστούν να επιταχύνουν με μια νέα νοοτροπία, η προσφορά θα βελτιωθεί και η εμπιστοσύνη των αγοραστών θα επιστρέψει σταδιακά, οδηγώντας σε αυξημένη ζήτηση.

Πηγή: https://baodautu.vn/batdongsan/thi-truong-bat-dong-san-phia-nam-don-nhan-tin-vui-d229430.html