Η αγορά ακινήτων του Νότου λαμβάνει καλά νέα

Η αγορά ακινήτων του Νότου λαμβάνει πολλά θετικά μηνύματα, από νομικά εμπόδια έως επανεκκίνηση έργων.

Η αγορά ακινήτων του Νότου λαμβάνει πολλά θετικά μηνύματα, από νομικά εμπόδια έως επανεκκίνηση έργων.

Πρόσφατα, το Τμήμα Κατασκευών της πόλης Χο Τσι Μινχ χορήγησε άδεια κατασκευής στο έργο πολυκατοικιών CC1 και CC5 στην κατοικημένη περιοχή Nam Rach Chiec, στην περιοχή An Phu, στην πόλη Thu Duc (HCMC), το οποίο επενδύθηκε από την Dat Xanh Group Joint Stock Company. Αυτό θεωρείται ένα μεγάλο βήμα προς τα εμπρός για τον επενδυτή, επειδή εδώ και πολλά χρόνια, η φιλοδοξία αναβίωσης αυτού του έργου αναφέρεται συνεχώς από τον επενδυτή στο επιχειρηματικό σχέδιο, αλλά έχει καθυστερήσει λόγω νομικών προβλημάτων.

Το έργο έχει προγραμματιστεί με 12 πολυκατοικίες ύψους 33 - 35 ορόφων, με συνολικά 3.175 διαμερίσματα. Σύμφωνα με τις πληροφορίες στην άδεια κατασκευής, η πυκνότητα δόμησης του βασικού οικοδομικού τετραγώνου είναι 39,4% και του ουρανοξύστη είναι 24,6%, ενώ η συνολική επιφάνεια δόμησης είναι 336.647 τ.μ., χωρίς να συμπεριλαμβάνεται το υπόγειο και το φρεάτιο του ανελκυστήρα. Όταν το έργο αυτό τεθεί σε κατασκευή, θα συμπληρώσει την προσφορά στην αγορά στο εγγύς μέλλον.

Είναι γνωστό ότι, εκτός από το έργο πολυκατοικιών CC1 και CC5 στην κατοικημένη περιοχή Nam Rach Chiec, η Ομάδα Εργασίας της πόλης Χο Τσι Μινχ πραγματοποίησε 10 συνεδριάσεις και εξέδωσε 15 ανακοινώσεις συμπερασμάτων, εξετάζοντας και επιλύοντας 30 έργα με προβλήματα. Εκ των οποίων, 8/30 έργα έχουν επιλυθεί πλήρως, ενώ 22/30 έργα με προβλήματα συνεχίζουν να αποτελούν αντικείμενο διαβούλευσης από τμήματα, παραρτήματα και την Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Thu Duc για χειρισμό σύμφωνα με τους κανονισμούς.

Για έργα που εξακολουθούν να αντιμετωπίζουν δυσκολίες και προβλήματα, η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ θα συνεχίσει να προεδρεύει και να αναθέτει σε τμήματα, παραρτήματα και τομείς την εντατικοποίηση της εξέτασης των προβλημάτων με σκοπό την εξεύρεση λύσεων σύμφωνα με τους νομικούς κανονισμούς.

Εκτός από τα θετικά μηνύματα από έργα με νομικά προβλήματα που βρίσκονται υπό επίλυση, στο τελικό στάδιο του έτους, η αγορά ακινήτων του Νότου κατέγραψε επίσης καλά νέα, καθώς πολλά έργα επανεκκινήθηκαν.

Για παράδειγμα, το έργο διαμερισμάτων Conic Boulevard, που βρίσκεται στην πόλη Tan Kien (περιοχή Binh Chanh, πόλη Χο Τσι Μινχ), το οποίο επενδύθηκε από την 584 Traffic Construction Investment and Exploitation Joint Stock Company, ξεκίνησε την κατασκευή του το 2005. Μετά από μια μακρά περίοδο υλοποίησης, η κατασκευή σταμάτησε το 2020. Ο λόγος λέγεται ότι είναι προβλήματα με τις πηγές κεφαλαίου και τις αποπληρωμές δανείων προς τις τράπεζες. Στη συνέχεια, το έργο επανεκκινήθηκε με τη συμμετοχή της Linh Phong Conic Construction, Investment and Development Joint Stock Company (Conic) ως κατασκευαστή.

Πρόσφατα, η Conic συνεργάστηκε με την Eximrs Real Estate Joint Stock Company (μονάδα μάρκετινγκ και διανομής) και την Viet A Bank για την από κοινού ανάπτυξη του έργου Conic Boulevard.

Προηγουμένως, η αγορά είδε επίσης μια σειρά από άλλες συμφωνίες συνεργασίας, όπως η συνεργασία της TT Capital Investment Joint Stock Company με την Cosmos Initia Company (μέλος του ομίλου Daiwa House) για την ανάπτυξη των έργων ακινήτων της TT Capital. Το πρώτο έργο ονομάζεται TT AVIO στην πόλη Di An ( Binh Duong ).

Ή ο όμιλος Kim Oanh υπέγραψε συμφωνία συνεργασίας με τις ιαπωνικές εταιρείες Sumitomo Forestry Group, Kumagai Gumi Group και NTT Urban Development Company για την ανάπτυξη του έργου One World Urban Area Project στο Binh Duong...

Απαντώντας στις παραπάνω κινήσεις των επιχειρήσεων, ο κ. Luu Quang Tien, Αναπληρωτής Διευθυντής του Ινστιτούτου Dat Xanh Services για Οικονομική - Χρηματοοικονομική - Έρευνα Ακινήτων, σχολίασε ότι η αγορά ακινήτων σταδιακά μεταβαίνει σε μια φάση «επίθεσης» από την πλευρά της προσφοράς.

«Μετά από μια προσεκτική αμυντική φάση, η αγορά σταδιακά μεταβαίνει σε μια επιθετική φάση με πολλά αξιοσημείωτα φωτεινά σημεία. Αν και εξακολουθούν να υπάρχουν πολλές προκλήσεις, οι ευκαιρίες εξακολουθούν να είναι ανοιχτές για όσους είναι καλά προετοιμασμένοι και έτοιμοι να αδράξουν την ευκαιρία», δήλωσε ο κ. Tien.

Ομοίως, ο κ. Pham Lam, Αντιπρόεδρος του Συνδέσμου Μεσιτών Ακινήτων του Βιετνάμ, πιστεύει επίσης ότι η αγορά ακινήτων θα γίνει σταδιακά πιο ευημερούσα. Προβλέπεται ότι στο μέλλον, οι μακροοικονομικοί παράγοντες θα σταθεροποιηθούν, οι επενδυτές θα προετοιμαστούν να επιταχύνουν με μια νέα νοοτροπία, η προσφορά θα βελτιωθεί και η εμπιστοσύνη των αγοραστών κατοικιών θα επιστρέψει σταδιακά, οδηγώντας σε αυξημένη ζήτηση.

Πηγή: https://baodautu.vn/batdongsan/thi-truong-bat-dong-san-phia-nam-don-nhan-tin-vui-d229430.html