El evento atrajo a más de 200 delegados, entre ellos expertos económicos , expertos inmobiliarios, representantes empresariales e inversores. Esta actividad forma parte de la serie de investigaciones exhaustivas de VARS, cuyo objetivo es proporcionar datos, análisis y pronósticos para áreas emergentes en el panorama inmobiliario nacional.
En su discurso inaugural, el Dr. Nguyen Van Dinh, vicepresidente de la Asociación de Bienes Raíces de Vietnam y presidente de la Asociación de Corredores de Bienes Raíces de Vietnam (VARS), destacó que la VARS está implementando programas de investigación regionales para identificar mercados potenciales que no se han explotado adecuadamente. Nghe An confluyen numerosos factores de crecimiento importantes, como una economía en expansión, una rápida urbanización, un sólido desarrollo de la infraestructura de transporte y los parques industriales, y una creciente demanda de vivienda urbana.
“El taller tiene como objetivo aclarar la tendencia de la migración poblacional, económica y urbana e identificar nuevas fuerzas impulsoras del mercado inmobiliario de Nghe An, especialmente en el contexto de las tendencias urbanas verdes que se están convirtiendo en un requisito inevitable en los centros provinciales”, compartió el Sr. Dinh.
En la sesión de debate, el Profesor Asociado Dr. Tran Dinh Thien, miembro del Grupo Asesor Económico del Primer Ministro y exdirector del Instituto Económico de Vietnam, presentó una evaluación general del contexto económico y la posición de Nghe An en la región centro-norte. Afirmó que la provincia se está convirtiendo en un nuevo polo de crecimiento gracias a su gran escala económica, su amplia estructura industrial y de servicios, y su impresionante capacidad para atraer inversión extranjera directa (IED). Las zonas económicas y los parques industriales han generado un fuerte atractivo para mano de obra, expertos y residentes, lo que ha generado una demanda de vivienda y servicios urbanos en la zona central.
“Vinh atrae a cada vez más personas con ingresos altos, la clase alta se está uniendo y la demanda de proyectos de vivienda de alta calidad aumentará drásticamente”, enfatizó el Sr. Thien.
Desde una perspectiva de mercado, la Sra. Pham Thi Mien, subdirectora del Instituto de Investigación y Evaluación del Mercado Inmobiliario de Vietnam (VARS IRE), presentó un informe sobre la oferta y la demanda de bienes raíces en Nghe An durante los últimos tres años. La nueva oferta registró una tendencia al alza, pasando de aproximadamente 1100 productos en 2023 a 2400 en 2024 y a 1900 en 11 meses de 2025. Sin embargo, destacó que el mercado aún carece de proyectos de alta gama, especialmente en la zona céntrica (Ciudad de Vinh), mientras que la demanda de vivienda de las clases media y alta, así como la de inversión a largo plazo, están aumentando rápidamente.
En la sesión de debate “Áreas urbanas verdes en el centro de la ciudad: Tendencias de desarrollo y valores de vida sostenible”, los expertos coincidieron en que las áreas urbanas verdes que cumplen con los criterios de paisaje, edificación y operaciones sostenibles no solo son una tendencia, sino que se están convirtiendo en nuevos criterios del mercado, con una creciente demanda de clientes, expertos e inversores. La posesión de áreas verdes, superficies de agua, el uso de materiales ecológicos de bajo consumo y las operaciones sostenibles se consideran factores que generan ventajas competitivas a largo plazo para los proyectos en el contexto de unos fondos estatales de suelo cada vez más limitados.
Los oradores compartieron la misma opinión de que la velocidad de urbanización y la demanda de viviendas de alta calidad en Nghe An requieren la participación de grandes inversores con capacidad suficiente para implementar proyectos modernos, sincrónicos y que cumplan con la planificación.
El presidente de VARS, Nguyen Van Dinh, enfatizó que Nghe An está entrando en una nueva fase de desarrollo con múltiples fuerzas impulsoras convergentes, lo que sienta las bases para un ciclo de crecimiento más sólido y sostenible. Se espera que los proyectos urbanos verdes contribuyan significativamente a la creación de una imagen urbana moderna y a la mejora de la calidad de vida de la población.
En el taller, el análisis giró en torno a la tendencia del desarrollo urbano verde en las localidades tras la fusión y el papel de las empresas líderes del mercado. En particular, se destacó a Eurowindow Holding como un punto a favor. La empresa ha implementado numerosos proyectos inmobiliarios exitosos en la zona de Old Vinh y se mantiene firme en su estrategia de desarrollo de zonas urbanas verdes y sostenibles en pleno centro de Nghe An. Con una orientación adecuada y experiencia práctica en el proceso de construcción urbana, Eurowindow Holding fue elegida por el Comité Organizador como entidad complementaria del taller, representando al grupo pionero de promotores que aplican criterios de construcción ecológica en Nghe An y en todo el país.
Según el representante de Eurowindow Holding, la empresa identifica el desarrollo de áreas urbanas verdes como el enfoque principal de su estrategia de implementación de proyectos, no solo en Nghe An, sino también en todo el país. Los proyectos de Eurowindow Holding no se limitan a aumentar la densidad de árboles, sino que también buscan un modelo de área urbana verde con paisajes verdes, cumpliendo con los criterios de los edificios ecológicos mediante el uso de materiales respetuosos con el medio ambiente, el ahorro energético y el uso de energías renovables como la solar para el sistema de iluminación de fachadas, las luces de los jardines, todas las villas, casas comerciales y algunas áreas de parques y jardines. La tecnología de tratamiento de aguas residuales de primera calidad está integrada de forma sincronizada; el agua tratada puede utilizarse para regar plantas, lo que contribuye al ahorro de recursos hídricos y a la mejora de la calidad ambiental. Las áreas urbanas desarrolladas por la empresa utilizan un sistema inteligente de recolección de residuos alimentado con energía solar, que integra mecanismos automáticos de apertura y cierre, compacta los residuos y envía alertas completas al centro de control. Esto ayuda a reducir los olores y la contaminación atmosférica. Este es un importante avance en la gestión ambiental urbana y las operaciones ecológicas.
Eurowindow Holding opta por desarrollar áreas urbanas a gran escala con una planificación sincronizada y diversos sistemas de servicios públicos, aplicando criterios de construcción sostenible en zonas urbanas como Eurowindow Sport Garden y Eurowindow Central Avenue. Estos proyectos no solo destacan en términos de paisajismo y servicios públicos, sino que también contribuyen a mejorar la calidad de la vivienda local, atrayendo a la vez flujos de inversión de las clases media y alta, así como de la comunidad de expatriados.
Según los expertos del seminario, los productos inmobiliarios de alta gama desarrollados según el modelo de áreas urbanas verdes en ubicaciones céntricas suelen tener un amplio margen de aumento de precio, incluso con fluctuaciones del mercado. En respuesta a la pregunta del público sobre el margen de aumento de precio, el experto comentó: «Con áreas urbanas verdes desarrolladas sistemáticamente como la de Eurowindow Holding, el nivel de precios tenderá a aumentar rápidamente en los próximos 3 a 5 años, cuando la demanda de viviendas ecológicas y de calidad de vida en Nghe An aumente considerablemente».
El taller «Formando tendencias: Identificando el potencial del mercado inmobiliario en Nghe An» ofreció una visión integral del contexto de crecimiento y la demanda del mercado. En particular, el surgimiento de proyectos urbanos verdes, especialmente de promotores de renombre como Eurowindow Holding, se considera uno de los principales impulsores que contribuyen a la próxima fase de desarrollo de Nghe An: más moderna, más sostenible y que satisfaga las necesidades de calidad de vida de los residentes urbanos.
Fuente: https://baonghean.vn/chuyen-gia-bds-dia-oc-nghe-an-dang-truoc-nguong-cua-giai-doan-vang-son-dac-biet-cac-khu-do-thi-xanh-tai-trung-tam-10314239.html
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