Hanoi propone alquiler de vivienda social desde solo 48.000 VND/m²/mes

Para apartamentos con una superficie mínima de 25 metros cuadrados, el precio de alquiler más bajo será de tan solo 1,2 millones de VND al mes. Y, con el rango de precios más alto, el precio de alquiler será de aproximadamente 4,9 millones de VND al mes.

Hanoi propone alquiler de vivienda social desde solo 48.000 VND/m²/mes

Para apartamentos con una superficie mínima de 25 metros cuadrados, el precio de alquiler más bajo será de tan solo 1,2 millones de VND al mes. Y, con el rango de precios más alto, el precio de alquiler será de aproximadamente 4,9 millones de VND al mes.

De acuerdo con el proyecto de Decisión sobre la promulgación del marco de precios de alquiler para viviendas sociales invertidas y construidas sin utilizar capital de inversión pública o recursos financieros sindicales en Hanoi, el marco de precios de alquiler propuesto es el siguiente.

El precio del alquiler de viviendas sociales en Hanói es inferior al de Ciudad Ho Chi Minh. Foto: Thanh Vu

Los edificios de viviendas sociales con una altura de menos de 10 pisos tendrán precios de alquiler que oscilarán entre 48.000 y 96.000 VND/m2/mes.

Los edificios de viviendas sociales tienen entre 10 y 20 pisos, con precios de alquiler que oscilan entre 49.000 y 98.000 VND/m2/mes.

Los edificios de viviendas sociales tienen entre 20 y 30 pisos, con precios de alquiler que oscilan entre 73.000 y 146.000 VND/m2/mes.

Los edificios de viviendas sociales con alturas de 30 pisos o más tienen precios de alquiler que oscilan entre VND 99.000 y 198.000/m2/mes.

El precio anterior no incluye el impuesto sobre el valor añadido; los costes de mantenimiento de las obras; los precios de los servicios de gestión de explotación; los costes de adquisición de equipamiento interior y electrodomésticos en viviendas sociales; los costes de adquisición de seguros contra incendios y explosiones; los costes de aparcamiento de vehículos; el agua corriente; los servicios de televisión, la remuneración del consejo de administración y otros costes de servicios...

Según el proyecto, el marco de precios de alquiler de vivienda social mencionado anteriormente no se aplica a los casos de vivienda social invertida en construcción con capital de inversión pública, recursos financieros de sindicatos; vivienda social utilizada como alojamiento de trabajadores en zonas industriales; vivienda social invertida con capital estatal para las fuerzas armadas populares (si las hay); entre el arrendador y el arrendatario de la vivienda social se ha acordado el precio del alquiler.

En el plan de desarrollo de vivienda para el período 2021-2025 (fase 3), la ciudad de Hanói contará próximamente con seis proyectos de vivienda social más. Estos proyectos se distribuyen en los distritos de Ba Dinh, Long Bien, Thanh Tri y Thach That.

Estos proyectos ofrecerán al mercado más de 8.300 apartamentos, equivalentes a más de 655.000 m² de superficie habitable. La inversión total asciende a casi 6 billones de VND. La mayoría de los proyectos ya han completado la limpieza del terreno, se encuentran en fase de ejecución y se prevé que finalicen entre 2026 y 2029.

Recientemente, Ciudad Ho Chi Minh también ha emitido un marco de precios para la vivienda social, cuya inversión y construcción se realizan sin utilizar capital público ni recursos financieros de los sindicatos de la ciudad. El precio de alquiler mensual mínimo es de 96.000 VND/m², y el máximo, de 235.000 VND/m². Ambos precios son entre un 19 % y el doble que en Hanói.

Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-de-xuat-gia-thue-nha-o-xa-hoi-chi-tu-48000-dongm2thang-d228499.html