Para apartamentos con una superficie mínima de 25 m², el alquiler mínimo será de tan solo 1,2 millones de VND al mes. En el tramo de precio más alto, el alquiler será de aproximadamente 4,9 millones de VND al mes.
Hanoi propone precios de alquiler de viviendas sociales a partir de sólo 48.000 VND/m2/mes.
Para apartamentos con una superficie mínima de 25 m², el alquiler mínimo será de tan solo 1,2 millones de VND al mes. En el tramo de precio más alto, el alquiler será de aproximadamente 4,9 millones de VND al mes.
De acuerdo con el proyecto de Decisión sobre la emisión de un marco de precios para el alquiler de viviendas sociales construidas sin utilizar capital de inversión pública o fondos sindicales en Hanoi, el marco de precios de alquiler propuesto es el siguiente.
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| El precio del alquiler de viviendas sociales en Hanói es más bajo que en Ciudad Ho Chi Minh. Foto: Thanh Vu |
Los edificios de viviendas sociales con una altura de menos de 10 pisos tendrán precios de alquiler que oscilarán entre 48.000 y 96.000 VND/m2/mes.
Los edificios de viviendas sociales tienen una altura que varía entre 10 y 20 pisos, con precios de alquiler que oscilan entre 49.000 y 98.000 VND/m2/mes.
Los edificios de viviendas sociales suelen tener entre 20 y 30 pisos de altura, con precios de alquiler que oscilan entre 73.000 y 146.000 VND/m2/mes.
Los edificios de viviendas sociales con 30 pisos o más tienen precios de alquiler que oscilan entre 99.000 y 198.000 VND/m2/mes.
El precio anterior no incluye el impuesto sobre el valor añadido; los costes de mantenimiento del edificio; las tarifas de servicios de administración y operación; los costes de adquisición de mobiliario interior y artículos para el hogar para viviendas sociales; los costes de seguro contra incendios y explosiones; las tarifas de estacionamiento; el uso del agua; los servicios de televisión; los honorarios del consejo de administración y otros costes de servicios…
Según el proyecto, el marco de precios de alquiler para vivienda social antes mencionado no se aplica a los casos en que la vivienda social se construye con capital de inversión pública o fondos sindicales; la vivienda social se utiliza como alojamiento de los trabajadores en zonas industriales; la vivienda social invertida con capital estatal para las fuerzas armadas del pueblo (si las hay); o cuando el propietario y el inquilino han acordado el precio del alquiler.
En el plan de desarrollo de vivienda para el período 2021-2025 (fase 3), Hanói contará próximamente con seis proyectos de vivienda social más. Estos proyectos se distribuyen en los distritos de Ba Dinh, Long Bien, Thanh Tri y Thach That.
Estos proyectos abastecerán al mercado con más de 8.300 apartamentos, equivalentes a más de 655.000 metros cuadrados de superficie habitable. La inversión total asciende a casi 6 billones de VND. La mayoría de los proyectos ya han completado la limpieza del terreno, están en construcción y se espera que finalicen entre 2026 y 2029.
Recientemente, Ciudad Ho Chi Minh también emitió un marco de precios para el alquiler de viviendas sociales construidas sin capital público ni fondos sindicales en la ciudad. El alquiler mensual mínimo es de 96.000 VND/m² y el máximo, de 235.000 VND/m². Ambas tarifas son entre un 19 % y el doble más altas que en Hanói.
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Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-de-xuat-gia-thue-nha-o-xa-hoi-chi-tu-48000-dongm2thang-d228499.html
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