Un gigante inmobiliario alquila espacio en Ciudad Ho Chi Minh y gana casi mil millones de VND al mes.

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Gigante inmobiliario de parques industriales para alquiler de oficinas

Recientemente, el Consejo de Administración de IDICO Corporation - JSC (código bursátil: IDC) emitió una Resolución sobre la aprobación del Contrato entre IDICO y SSG Group Joint Stock Company.

En consecuencia, esta Corporación arrendará a SSG 1.057 metros cuadrados de la planta 32 del edificio Pearl Plaza, 561A Dien Bien Phu, Distrito 25, Distrito Binh Thanh, Ciudad Ho Chi Minh. El objeto del contrato es el arrendamiento de las instalaciones para uso de oficinas.

El alquiler asciende a casi 755 millones de VND al mes y la tarifa de servicio a casi 189 millones de VND al mes. Por lo tanto, el importe total que SSG Group debe pagar a IDICO supera los 943 millones de VND al mes. El plazo de alquiler es de 36 meses.

SSG Group Joint Stock Company es el mayor accionista de IDICO con el 22,5% del capital social, al 28 de septiembre.

Este grupo fue creado el 24 de octubre de 2003 con 24 empresas miembros, operando principalmente en 2 campos: Inversión inmobiliaria e inversión en desarrollo empresarial y educativo .

Một ông lớn địa ốc cho thuê mặt bằng tại TPHCM kiếm gần 1 tỷ đồng/tháng - 1 — IDICO Corporation arrendó más de 1.000 metros cuadrados en Pearl Plaza a SSG Group por un total de 943 millones de VND al mes (Foto: IT).

SSG también es el inversor y promotor del proyecto Pearl Plaza. El 26 de diciembre de 2008, el Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh emitió un certificado de inversión para el proyecto. Además, este grupo también desarrolla otros proyectos, como el Proyecto Saigon Pearl (complejo residencial de lujo), el proyecto Saigon Pearl Villas, el Saigon Airport Plaza y el campo de golf My Dinh Pearl.

En el sector de la educación, SSG es inversor de dos escuelas internacionales, Wellspring Hanoi y Wellspring Saigon.

Los beneficios del tercer trimestre caen drásticamente

A finales de octubre, IDICO anunció un decepcionante informe de resultados empresariales: los ingresos netos del tercer trimestre alcanzaron casi 1.444 billones de VND, un 30 % menos que en el mismo período del año anterior. El beneficio después de impuestos superó los 194.000 millones de VND, un 68,3 % menos que en el mismo período de 2022.

En los primeros nueve meses, las ganancias acumuladas de la corporación alcanzaron casi 4.998 billones de VND, una caída de casi el 29 %. El beneficio después de impuestos superó los 1.032 billones de VND, un 56,3 % menos que el año anterior.

La empresa explicó que la disminución de los ingresos se debió a que los contratos de arrendamiento de infraestructura del parque industrial aún no cumplían con las condiciones para el registro de ingresos extraordinarios, según lo prescrito, lo que provocó una disminución de las ganancias. Además, parte de la razón fue que los gastos por intereses de IDICO aumentaron un 64 % en comparación con el mismo período, alcanzando casi los 43 000 millones de VND.

Un punto positivo en el desempeño de la empresa es que los ingresos no realizados siguen siendo elevados.

Al 30 de septiembre, los ingresos no realizados ascendían a 5.372 mil millones de VND, incluyendo 212 mil millones de VND de ingresos no realizados a corto plazo y casi 5.160 mil millones de VND de ingresos no realizados a largo plazo. La mayor proporción de ingresos no realizados correspondió a los parques industriales de expansión Phu My 2 y Phu My, con 2.960 mil millones de VND, el parque industrial Que Vo 2, con casi 741 mil millones de VND, y el parque industrial My Xuan B1, con casi 640 mil millones de VND.

IDICO es uno de los mayores desarrolladores de parques industriales de Vietnam, con 727 hectáreas de terrenos arrendados en las provincias de Long An, Ba Ria Vung Tau y Thai Binh. SSI Securities Company afirmó que los bajos costos de compensación por la limpieza de terrenos le permitirán mantener márgenes de beneficio bruto para los parques industriales superiores al 50 % entre 2022 y 2026.

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