Para facilitar a las empresas el acceso al crédito, el Primer Ministro ordenó modificar la Circular 06.

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El Primer Ministro Pham Minh Chinh acaba de firmar el despacho urgente No. 746/TTg-KTTH de fecha 16 de agosto de 2023, asignando al Viceprimer Ministro Le Minh Khai para presidir una reunión inmediata con el Banco Estatal y las agencias relevantes para estudiar y enmendar la Circular 06/2023/TT-NHNN, mejorando el acceso de las empresas al crédito.

El Primer Ministro Pham Minh Chinh solicitó a las agencias pertinentes que estudien y modifiquen la Circular 06 para aumentar el acceso al crédito para las empresas.

Para continuar implementando de manera resuelta, rápida y eficaz soluciones para mejorar el acceso de las empresas al crédito, el Primer Ministro solicitó tener un espíritu abierto, escuchar las opiniones de las empresas y las personas, garantizar que las políticas cuando se emitan sean correctas, precisas, no obstaculicen el desarrollo y sean apropiadas, y manejar los problemas con prontitud.

El viceprimer ministro Le Minh Khai fue asignado para presidir urgentemente una reunión con el Gobernador del Banco Estatal de Vietnam, los líderes del Banco Estatal de Vietnam, el Ministerio de Justicia, el Ministerio de Finanzas y la Oficina del Gobierno para escuchar informes y estudiar instrucciones sobre la modificación y complementación de la Circular No. 06 y los puntos irrazonables de la Circular No. 03/2023/TT-NHNN, e informar al Primer Ministro antes del 20 de agosto.

Anteriormente, el 15 de agosto, el Sr. Le Hoang Chau, presidente de la Asociación de Bienes Raíces de la Ciudad de Ho Chi Minh (HoREA) envió buenas noticias a la Junta Ejecutiva de HoREA, a los miembros y a la comunidad empresarial: la gobernadora del Banco Estatal, Nguyen Thi Hong, informó a los líderes de la asociación que los inversores aún pueden pedir prestado incluso para proyectos que aún no están calificados para hacer negocios y proyectos que están calificados para hacer negocios.

Actualmente, muchos negocios inmobiliarios reflejan que la Circular 06 tiene muchos puntos que son barreras, dificultándoles el acceso a capital y reduciendo el crecimiento del crédito, que ya era bajo en el primer semestre de 2023.

La Circular 06 está siendo evaluada por tener muchos puntos que se convierten en barreras, dificultando a los negocios inmobiliarios acceder a fuentes de capital.

En una encuesta anterior de VTC News, muchas inmobiliarias consideraron la Circular 06 como un golpe que empeoró aún más el mercado inmobiliario. En virtud de esta circular, el número de casos en los que las entidades de crédito no pueden otorgar préstamos aumentó de 6 a 10. Esta regulación dificulta la obtención de capital para inmobiliarias y compradores de vivienda.

En respuesta a VTC News sobre la Circular 06 del Banco Estatal, el Sr. Pham Duc Toan, Director General de EZ Real Estate Investment and Development Joint Stock Company (EZ Property), comentó que, en un contexto de mercado inmobiliario aún difícil y con una liquidez y un flujo de caja cada vez más bajos, la Circular 06 genera numerosas dificultades. El aumento de casos de imposibilidad de acceder a capital crediticio sin duda tendrá un impacto negativo, ya que el flujo de capital bancario es siempre el principal recurso de compradores de vivienda, inversores y promotores inmobiliarios.

Inmediatamente después de la emisión de la Circular 06, las empresas inmobiliarias expresaron su confusión sobre diversas regulaciones. Los expertos señalaron que los proyectos de APP y las obras de infraestructura requieren grandes cantidades de capital, mientras que los ingresos por recuperación de capital son a largo plazo, por lo que la movilización de fuentes de capital legales para la implementación del proyecto es inevitable. Sin embargo, la Circular 06 bloquea este flujo de capital al no permitir que el socio del inversor (un tercero) obtenga capital prestado mediante cooperación empresarial, y solo otorga préstamos cuando se cumplen las condiciones comerciales. Durante el período de mayor necesidad de capital, especialmente durante la construcción, las fuentes de capital movilizadas son limitadas.

Dao Bich

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