Con el objetivo de que las empresas tengan un acceso más fácil al crédito, el Primer Ministro ordenó modificar la Circular 06.

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El Primer Ministro Pham Minh Chinh acaba de firmar el despacho urgente No. 746/TTg-KTTH de fecha 16 de agosto de 2023, asignando al Viceprimer Ministro Le Minh Khai para presidir de inmediato una reunión con el Banco Estatal y las agencias pertinentes para estudiar y enmendar la Circular 06/2023/TT-NHNN, mejorando el acceso de las empresas al crédito.

El Primer Ministro Pham Minh Chinh solicitó a las agencias pertinentes que estudien y modifiquen la Circular 06 para aumentar el acceso al crédito para las empresas.

Para continuar implementando de manera resuelta, rápida y eficaz soluciones para mejorar el acceso de las empresas al crédito, el Primer Ministro solicitó tener un espíritu abierto, escuchar las opiniones de las empresas y las personas, garantizar que las políticas cuando se emitan sean correctas, precisas, no obstaculicen el desarrollo y sean apropiadas, y manejar los problemas con prontitud.

El viceprimer ministro Le Minh Khai fue asignado para presidir urgentemente una reunión con el Gobernador del Banco Estatal de Vietnam, los líderes del Banco Estatal de Vietnam, el Ministerio de Justicia, el Ministerio de Finanzas y la Oficina del Gobierno para escuchar informes y estudiar instrucciones sobre la modificación y complementación de la Circular No. 06 y los puntos irrazonables de la Circular No. 03/2023/TT-NHNN, e informar al Primer Ministro antes del 20 de agosto.

Anteriormente, el 15 de agosto, el Sr. Le Hoang Chau, presidente de la Asociación de Bienes Raíces de la Ciudad de Ho Chi Minh (HoREA) envió buenas noticias a la Junta Ejecutiva de HoREA, a los miembros y a la comunidad empresarial: la gobernadora del Banco Estatal, Nguyen Thi Hong, informó a los líderes de la asociación que los inversores todavía pueden pedir prestado incluso para proyectos que no están calificados para hacer negocios y proyectos que están calificados para hacer negocios.

Actualmente, muchos negocios inmobiliarios reflejan que la Circular 06 tiene muchos puntos que son barreras, dificultándoles el acceso a capital y reduciendo el crecimiento del crédito, que ya era bajo en el primer semestre de 2023.

La Circular 06 está siendo evaluada por tener muchos puntos que se convierten en barreras, dificultando a los negocios inmobiliarios acceder a capital.

En una encuesta anterior de VTC News, muchas empresas inmobiliarias compararon la Circular 06 con un puñetazo que hizo que el mercado inmobiliario fuera aún más miserable. En esta circular aumenta de 6 a 10 el número de casos en los que las entidades de crédito no están autorizadas a prestar, esta normativa dificulta a las empresas inmobiliarias y a los compradores de viviendas obtener capital prestado.

En respuesta a VTC News sobre la Circular 06 del Banco Estatal, el Sr. Pham Duc Toan, Director General de EZ Real Estate Investment and Development Joint Stock Company (EZ Property) comentó que en el contexto de que el mercado inmobiliario sigue siendo difícil, la liquidez y el flujo de caja disminuyen, la Circular 06 causa muchas dificultades. El aumento de los casos de falta de acceso a capital crediticio seguramente tendrá un impacto negativo porque los flujos de capital de los bancos son siempre el principal recurso para los compradores de viviendas, los inversionistas y los desarrolladores de proyectos.

Inmediatamente después de emitirse la Circular 06, los empresarios inmobiliarios expresaron confusión sobre muchas regulaciones. Los expertos señalan que los proyectos APP, obras de infraestructura... requieren grandes cantidades de capital mientras que el periodo de recuperación del capital es largo, por lo que movilizar fuentes de capital legal para implementar el proyecto es inevitable. Pero la Circular 06 bloquea este flujo de capital al no permitir que el socio del inversionista (tercero) tome prestado capital a través de la cooperación empresarial, prestando solo cuando se cumplen las condiciones del negocio. Durante el período en que más se necesita capital, especialmente durante la construcción, sus recursos de movilización son limitados.

Flor de durazno

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