El Primer Ministro Pham Minh Chinh acaba de firmar el despacho urgente No. 746/TTg-KTTH de fecha 16 de agosto de 2023, asignando al Viceprimer Ministro Le Minh Khai para presidir de inmediato una reunión con el Banco Estatal y las agencias pertinentes para estudiar y enmendar la Circular 06/2023/TT-NHNN, mejorando el acceso de las empresas al crédito.
El Primer Ministro Pham Minh Chinh solicitó a las agencias pertinentes que estudien y modifiquen la Circular 06 para aumentar el acceso al crédito para las empresas.
Para continuar implementando de manera resuelta, rápida y eficaz soluciones para mejorar el acceso de las empresas al crédito, el Primer Ministro solicitó tener un espíritu abierto, escuchar las opiniones de las empresas y las personas, garantizar que las políticas cuando se emitan sean correctas, precisas, no obstaculicen el desarrollo y sean apropiadas, y manejar los problemas con prontitud.
El viceprimer ministro Le Minh Khai fue asignado para presidir urgentemente una reunión con el Gobernador del Banco Estatal de Vietnam, los líderes del Banco Estatal de Vietnam, el Ministerio de Justicia, el Ministerio de Finanzas y la Oficina del Gobierno para escuchar informes y estudiar instrucciones sobre la modificación y complementación de la Circular No. 06 y los puntos irrazonables de la Circular No. 03/2023/TT-NHNN, e informar al Primer Ministro antes del 20 de agosto.
Anteriormente, el 15 de agosto, el Sr. Le Hoang Chau, presidente de la Asociación de Bienes Raíces de la Ciudad de Ho Chi Minh (HoREA) envió buenas noticias a la Junta Ejecutiva de HoREA, a los miembros y a la comunidad empresarial: la gobernadora del Banco Estatal, Nguyen Thi Hong, informó a los líderes de la asociación que los inversores todavía pueden pedir prestado incluso para proyectos que no están calificados para hacer negocios y proyectos que están calificados para hacer negocios.
Actualmente, muchos negocios inmobiliarios reflejan que la Circular 06 tiene muchos puntos que son barreras, dificultándoles el acceso a capital y reduciendo el crecimiento del crédito, que ya era bajo en el primer semestre de 2023.
La Circular 06 está siendo evaluada por tener muchos puntos que se convierten en barreras, dificultando a los negocios inmobiliarios acceder a capital.
En una encuesta anterior de VTC News, muchas inmobiliarias consideraron la Circular 06 como un golpe que empeoró aún más el mercado inmobiliario. En esta circular, el número de casos en los que las entidades de crédito no pueden otorgar préstamos aumentó de 6 a 10. Esta regulación dificulta la obtención de capital para inmobiliarias y compradores de vivienda.
En respuesta a las noticias de VTC sobre la Circular 06 del Banco Estatal, el Sr. Pham Duc Toan, Director General de EZ Real Estate Investment and Development Joint Stock Company (EZ Property), comentó que, en un contexto en el que el mercado inmobiliario aún enfrenta dificultades y la liquidez y el flujo de caja se reducen, la Circular 06 genera numerosas dificultades. El aumento de casos de imposibilidad de acceder a capital crediticio sin duda tendrá un impacto negativo, ya que el capital bancario siempre es el principal recurso para compradores de vivienda, inversores y promotores de proyectos.
Inmediatamente después de la emisión de la Circular 06, las empresas inmobiliarias expresaron su confusión sobre diversas regulaciones. Los expertos señalaron que los proyectos APP, las obras de infraestructura, etc., requieren grandes cantidades de capital, mientras que la recuperación de los ingresos de capital es a largo plazo, por lo que la movilización de fuentes de capital legal para la implementación del proyecto es inevitable. Sin embargo, la Circular 06 bloquea completamente este flujo de capital al impedir que los socios del inversor (terceros) obtengan préstamos mediante cooperación empresarial, y solo otorgan préstamos cuando cumplen las condiciones comerciales. Durante el período de mayor necesidad de capital, al ejecutar la construcción, sus fuentes de capital movilizadas son limitadas.
Flor de durazno
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