¿En 2024, cuánto será la multa por transferencia tardía de propiedad del libro rojo?

La normativa vigente establece claramente que la sanción por transmisión tardía de la propiedad de un inmueble incluye la sanción por transmisión tardía de la propiedad del libro rojo y la sanción por presentación tardía de los documentos de declaración de impuestos.

Respecto a la sanción por la entrega tardía del libro rojo, de acuerdo al inciso 3 del artículo 133 de la Ley de Tierras de 2024, en un plazo no mayor a 30 días contados a partir de la fecha de la firma del contrato notarial de compraventa de inmueble, el usuario del terreno deberá transferir el libro rojo.

Mientras tanto, de acuerdo con la Cláusula 1 y la Cláusula 2 del Artículo 17 del Decreto 91/2019/ND-CP, la multa por el acto de retrasar el primer registro de cambios de tierras es de hasta 2 millones de VND; Retrasar la transferencia del libro rojo para tierras con un libro rojo es de hasta 10 millones de VND.

Además de ser sancionados administrativamente, los usuarios de tierras también están obligados a registrar los cambios de tierras.

Por lo tanto, dentro de los 30 días siguientes a la fecha de certificación del contrato de compraventa de bienes inmuebles, las personas deben transferir el título de propiedad en la Oficina de Registro de la Propiedad. Si no se realiza la transferencia durante este período, el usuario del terreno será multado con hasta 10 millones de VND.

Al transferir el libro rojo, si no se hace dentro del plazo establecido por la ley, las personas pueden ser multadas.

Además, al transferir el Libro Rojo, el usuario del terreno también debe cumplir con la obligación de pagar impuestos, incluyendo el impuesto sobre la renta personal y las tasas de registro. En caso de presentación tardía de la declaración de impuestos, se le impondrá una multa de hasta 25 millones de VND.

El artículo 13 del Decreto 125/2020/ND-CP estipula: El retraso en el pago de 1 a 30 días será multado con 2 a 5 millones de VND; El retraso en el pago de 31 a 60 días será multado con 5 a 8 millones de VND; El retraso en el pago de 61 a 90 días o más de 91 días pero sin pagar impuestos será multado con 8 a 15 millones de VND; El retraso en el pago de 90 días será multado con 15 a 25 millones de VND.

De acuerdo con la Cláusula 5 del Artículo 44 de la Ley de Administración Tributaria de 2019, el plazo para presentar los expedientes de declaración de impuestos no es mayor a 10 días a partir de la fecha en que surge la obligación tributaria.

Así, dentro de los 30 días siguientes a la fecha de protocolización del contrato de transmisión o compraventa de un inmueble, las personas están obligadas a realizar el trámite de registro del cambio de nombre y presentar la declaración del impuesto sobre la renta de las personas físicas dentro de los 10 días siguientes a la fecha del nacimiento de la obligación tributaria.

Respecto al tema de la sanción por transferencia tardía de la propiedad del libro rojo, de acuerdo a la Cláusula 4, Artículo 5 del Decreto 91/2019/ND-CP, el comprador/donante será penalizado cuando realice la transferencia o donación sin registro tardío de los cambios.

La Oficina de Registro de la Propiedad o su Delegación es la autoridad competente para realizar el registro de cambio de propiedad. El plazo para el registro de cambio de propiedad no es superior a 10 días hábiles a partir de la fecha de validez del expediente.

Así, luego de protocolizar y certificar el contrato de transmisión o donación de bienes inmuebles, dentro del plazo establecido, las personas deberán declarar los impuestos, tasas y presentar los documentos de transmisión, de lo contrario serán multados con los niveles correspondientes antes mencionados.

Paso de Hai Van

Fuente: https://www.nguoiduatin.vn/nam-2024-cham-sang-ten-so-do-se-bi-phat-bao-nhieu-a654149.html