آپارتمان‌هایی که تنها ۱۱.۵ کیلومتر از ناحیه ۱ فاصله دارند، در نیمه دوم سال ۲۰۲۴ «مورد توجه» قرار می‌گیرند.

آپارتمان‌هایی که تنها ۱۱.۵ کیلومتر از ناحیه ۱ فاصله دارند، در نیمه دوم سال ۲۰۲۴ «مورد توجه» قرار می‌گیرند.

بازار املاک و مستغلات هم‌مرز با شهر هوشی مین، به لطف مزیت اتصال به مرکز (منطقه ۱) که کمی بیش از ۱۰ کیلومتر، یعنی حدود ۲۰ دقیقه، فاصله دارد، شاهد موجی از تحرک است، حتی نزدیک‌تر از بسیاری از مناطق مرکزی شهر.

خریداران از آپارتمان‌های هم‌مرز با شهر هوشی مین چه چیزی به دست می‌آورند؟

«اگرچه بین دونگ به خاطر خرید املاک و مستغلات شناخته شده است، اما دسترسی به آن از برخی مناطق شهر هوشی مین بهتر است. علاوه بر این، خریداران فعلی خیلی نگران موقعیت مکانی نیستند، بلکه بیشتر نگران مسافت و زمان سفر هستند»، این گفته آقای وو هوین توان کیئت، مدیر CBRE است و واقعیت بازار نیز همین است.

در همین حال، Savills Vietnam معتقد است که خط تولید آپارتمان زیر ۳ میلیارد دونگ در شهر هوشی مین به طور فزاینده‌ای کمیاب است و تنها ۱۸٪ از عرضه اولیه را در نیمه اول سال ۲۰۲۴ تشکیل می‌دهد. این وضعیت باعث شده است که بسیاری از مشتریان، از جمله خریداران و سرمایه‌گذاران واقعی، برای خرید خانه به بین دونگ هجوم آورند، در حالی که تنها با کمتر از ۳ میلیارد دلار می‌توانند صاحب یک آپارتمان لوکس از یک سرمایه‌گذار معتبر شوند. بسیاری از مناطق هم‌مرز با شهر هوشی مین در بین دونگ - به عنوان مثال، بخش وین فو (شهر توآن آن) تنها حدود ۱۰ کیلومتر، کمتر از ۲۰ دقیقه به مرکز شهر هوشی مین (منطقه ۱) متصل می‌شود؛ از بسیاری از مناطق مانند هوک مون، منطقه ۱۲، منطقه ۹ (قدیمی)، بین چان، نها بی... نزدیک‌تر است.

گسترش بزرگراه ملی ۱۳ و ارتقای بین دونگ به یک شهر با مدیریت مرکزی، به شهر توآن آن رونق بخشیده است. (منبع عکس: دونگ تران)

از سوی دیگر، اهرم زیرساخت‌ها به کاهش مسافت و کوتاه شدن زمان سفر کمک می‌کند و باعث می‌شود ثبت نام خانوارهای استانی (مجاور شهر هوشی مین) دیگر مانعی نباشد. شایان ذکر است که پروژه گسترش بزرگراه ملی ۱۳ (از پل بین تریو تا مرز استان بین دونگ) قرار است در ۳۰ آوریل ۲۰۲۵ با سرمایه‌گذاری کل حدود ۱۳۸۵۱ میلیارد دونگ آغاز شود. در حالی که شهر هوشی مین در حال تسریع اجرای این پروژه است، در بین دونگ، در ماه اوت، این پروژه نیز کل سرمایه‌گذاری را از ۱۳۶۷ میلیارد دونگ به بیش از ۱۲۴۶۳ میلیارد دونگ افزایش داد.

در کنار آن، تصمیم شماره ۷۹۰/QD-TTg که توسط معاون نخست وزیر، تران هونگ ها، امضا شد، برنامه‌ریزی استان بین دونگ را برای دوره ۲۰۲۱-۲۰۳۰، با چشم‌انداز ۲۰۵۰، برای تبدیل شدن به یک شهر با مدیریت مرکزی تا سال ۲۰۳۰، تصویب کرد. با این حمایت، بسیاری از کارشناسان اظهار داشته‌اند که بین دونگ در آینده از نظر زیرساخت‌ها، مسائل مربوط به مسکن و همچنین سیستم خدمات رفاهی که به جامعه خدمت‌رسانی می‌کند، مشابه سایر شهرهای با مدیریت مرکزی مانند: شهر هوشی مین، کان تو ... خواهد بود و به شهر توآن با "قدرت" کافی برای رقابت با بسیاری از مناطق داخل و خارج از شهر هوشی مین (منطقه ۱۲، گو وپ، هاک مون، بین چان ...) شتاب می‌بخشد.

با نگاهی کلی، این مکان به طور مداوم توسط مجموعه‌ای از عوامل غنی می‌شود: برنامه‌ریزی، زیرساخت‌ها... که مالکیت آپارتمان‌ها در توآن آن را برای بسیاری از مشتریانی که برای زندگی و سرمایه‌گذاری اقدام به خرید می‌کنند، آزاد می‌کند. علاوه بر این، ارزش املاک و مستغلات در اینجا، مشابه شهر تو دوک (HCMC) هنگامی که این مکان در سال 2021 به شهر تبدیل شود، در سطوح مختلفی افزایش خواهد یافت.

با این حال، خانم دو تی تو جیانگ، مدیر خدمات مشاوره‌ای ساویلز ویتنام، تأیید کرد که خریداران اهل شهر هوشی مین در حال حاضر ۸۰ درصد از معاملات پروژه‌های آپارتمانی جدید در بین دونگ را در نیمه اول سال ۲۰۲۴ تشکیل می‌دهند. مناطقی که درست در کنار شهر هوشی مین قرار دارند، قیمت‌های بالاتری نسبت به سایر مناطق دارند، اما به لطف مزیت زیرساخت‌های همزمان، نرخ جذب همیشه مثبت است. حتی پروژه‌هایی در بخش وین فو (شهر توآن آن) بیش از همه از طریق کلمات کلیدی مانند "بزرگراه ملی ۱۳، دروازه خوشامدگویی بین دونگ" جستجو می‌شوند.

«در همسایگی» سایگون، شبکه‌ی «امرالد ۶۸» بر امواج رادیو و تلویزیون مسلط می‌شود

به گفته کارشناسان، بازار آپارتمان توآن آن دومین بازار پر تقاضا در بین شهرهای تابعه شهر هوشی مین است. علاوه بر موقعیت مرکزی بین شهرها: تو دوک، تو دائو موت، دی آن، این شهر همچنین یک شهر جوان با رشد قوی است که تراکم زیادی از ساکنان و کارگران را به خود جذب می‌کند. در عین حال، بسیاری از پارک‌های صنعتی بزرگ (پارک صنعتی VSIP 1، پارک صنعتی ویت هونگ) ده‌ها هزار فرصت شغلی برای جوانان و متخصصان، کارگران با تکنولوژی بالا فراهم می‌کنند. در عین حال، با سیستم متنوعی از خدمات رفاهی خارجی (مرکز خرید آئون، لوته مارت، بیمارستان بکامکس، بیمارستان کلمبیا آسیا، زمین گلف سونگ بی ...)، کیفیت زندگی در اینجا به طور فزاینده‌ای مدرن و راحت است.

مزیت «نزدیکی به رودخانه» کمتر از ۴۰۰ متر و فاصله سفر تا منطقه ۱ (HCMC) تنها ۱۱.۵ کیلومتر، به هتل امرالد ۶۸ کمک می‌کند تا همواره مورد توجه باشد. (منبع عکس: دونگ تران)

هتل امرالد ۶۸، واقع در حاشیه بزرگراه ملی ۱۳ (در بخش وین فو، شهر توآن آن)، تنها ۱ کیلومتر از مرز شهر هوشی مین، تنها ۱۱.۵ کیلومتر از منطقه ۱ (درست در میدان دین بین فو)، ۱۵ دقیقه تا تقاطع هانگ زان و کمتر از ۲۰ دقیقه تا فرودگاه تان سون نات فاصله دارد. می‌توان با اطمینان گفت که این یک پروژه نادر با چنین موقعیت مکانی عالی در بازار فعلی شهر هوشی مین و شهرهای تابعه است.

آنابوکی از طریق راهکارهای پیشرفته مدیریت و فناوری عملیاتی، کیفیت زندگی شایسته ساکنان زمرد ۶۸ را تضمین می‌کند.

علاوه بر این، ضمانتی که به پروژه Emerald 68 کمک می‌کند تا امتیاز بیشتری نزد مشتریان کسب کند، وضعیت حقوقی کامل و اعتبار سرمایه‌گذار توسط دو برند پیشرو: گروه Le Phong و Coteccons است. پس از اتمام، این پروژه توسط Anabuki Vietnam (تحت نظارت Anabuki Japan) مدیریت و اجرا خواهد شد و تضمین می‌کند که کیفیت زندگی ساکنان مطابق با استانداردهای بین‌المللی باشد.

خانه Emerald 68 توسط DKRA Realty - نماینده عمومی بازاریابی و توزیع - با قیمت پایه ۱.۶۸ میلیارد دانگ ویتنام برای هر واحد، با پرداخت ۵۰٪ پیش پرداخت برای دریافت خانه، به بازار معرفی می‌شود. بانک BIDV وام‌هایی تا سقف ۷۰٪، نرخ بهره ۰٪ و دوره تنفس اصل پول تا ۳۰ ماه را پشتیبانی می‌کند.

منبع: https://baodautu.vn/batdongsan/can-ho-cach-quan-1-chi-115-km-duoc-san-don-nua-cuoi-nam-2024-d226089.html