آپارتمانهایی که تنها ۱۱.۵ کیلومتر از ناحیه ۱ فاصله دارند، در نیمه دوم سال ۲۰۲۴ بسیار مورد توجه قرار میگیرند.
بازار املاک و مستغلات در مناطق هممرز با شهر هوشی مین به لطف اتصال مطلوب آن به مرکز شهر (منطقه ۱) که تنها حدود ۱۰ کیلومتر، تقریباً ۲۰ دقیقه با مرکز شهر و حتی نزدیکتر از بسیاری از مناطق مرکزی شهر فاصله دارد، شاهد تغییر است.
خریداران از آپارتمانهای هممرز با شهر هوشی مین چه سودی میبرند؟
آقای وو هوین توان کییت، مدیر CBRE، تأیید کرد: «اگرچه بین دونگ به عنوان یک مکان عالی برای سرمایهگذاری در املاک و مستغلات در نظر گرفته میشود، اما اتصال به اینترنت حتی از برخی مناطق شهر هوشی مین نیز بهتر است. علاوه بر این، خریداران فعلی بیش از حد نگران موقعیت جغرافیایی نیستند، بلکه بیشتر نگران مسافت و زمان سفر هستند.» و این نشان دهنده واقعیت موجود در بازار است.
در همین حال، Savills Vietnam خاطرنشان میکند که عرضه آپارتمانهای با قیمت کمتر از ۳ میلیارد دونگ در شهر هوشی مین به طور فزایندهای کمیاب میشود و تنها ۱۸٪ از عرضه اولیه را در نیمه اول سال ۲۰۲۴ تشکیل میدهد. این زمینه منجر به افزایش مشتریان، از جمله خریداران خانه و سرمایهگذاران، شده است که برای خرید خانه به بین دونگ هجوم میآورند، زیرا میتوانند با بودجهای کمتر از ۳ میلیارد دونگ، صاحب آپارتمانهای لوکس از توسعهدهندگان معتبر شوند. بسیاری از مناطق هممرز با شهر هوشی مین در بین دونگ - به عنوان مثال، بخش وین فو (شهر توآن آن) - تنها حدود ۱۰ کیلومتر از مرکز شهر (منطقه ۱) فاصله دارند، کمتر از ۲۰ دقیقه؛ حتی از بسیاری از مناطق/شهرستانها مانند هوک مون، منطقه ۱۲، منطقه ۹ (قبلاً)، بین چان، نها بی و غیره نیز نزدیکتر هستند.
 |
| گسترش بزرگراه ملی ۱۳ و ارتقای بین دونگ به شهری با مدیریت مرکزی، به توان آن رونق بیشتری بخشیده است. (منبع تصویر: دونگ تران) |
از سوی دیگر، نفوذ زیرساختها، که به کاهش ازدحام ترافیک و کاهش زمان سفر کمک میکند، باعث میشود که ثبت نام خانوارهای استانی (مجاور شهر هوشی مین) دیگر مانعی نباشد. یک نمونه، پروژه گسترش بزرگراه ملی ۱۳ (از پل بین تریو تا مرز استان بین دونگ) است که قرار است ساخت آن در ۳۰ آوریل ۲۰۲۵ با سرمایهگذاری کلی تقریباً ۱۳۸۵۱ میلیارد دونگ آغاز شود. در حالی که شهر هوشی مین در حال تسریع اجرای آن است، در بین دونگ، در ماه اوت، کل سرمایهگذاری برای این پروژه نیز از ۱۳۶۷ میلیارد دونگ به بیش از ۱۲۴۶۳ میلیارد دونگ افزایش یافت.
علاوه بر این، تصمیم شماره 790/QD-TTg که توسط معاون نخست وزیر، تران هونگ ها، امضا شده است، برنامه ریزی استانی بین دونگ را برای دوره 2021-2030، با چشم انداز تا سال 2050، که آن را تا سال 2030 به یک شهر با مدیریت مرکزی تبدیل خواهد کرد، تصویب میکند. با این حمایت، بسیاری از کارشناسان پیش بینی کردهاند که بین دونگ در آینده از نظر زیرساختها، راهکارهای مسکن و امکانات رفاهی جامعه با سایر شهرهای با مدیریت مرکزی مانند شهر هوشی مین و کان تو قابل مقایسه خواهد بود و به توآن انگیزه میدهد تا با بسیاری از مناطق/شهرستانها در داخل و خارج از شهر هوشی مین (منطقه 12، گو وپ، هوک مون، بین چان و ...) رقابت کند.
از منظری وسیعتر، این منطقه به طور مداوم توسط مجموعهای از عوامل از جمله برنامهریزی، زیرساختها و غیره در حال بهبود است و داشتن آپارتمان در توآن آن را به چشماندازی امیدوارکننده برای خریداران خانه و سرمایهگذاران تبدیل میکند. علاوه بر این، انتظار میرود ارزش املاک و مستغلات در اینجا، مشابه شهر تو دوک (شهر هوشی مین) پس از ارتقاء رسمی به شهر در سال 2021، به طور قابل توجهی افزایش یابد.
با این حال، خانم دو تی تو جیانگ، مدیر خدمات مشاورهای در Savills Vietnam، تأیید کرد که خریداران اهل شهر هوشی مین در حال حاضر تا ۸۰ درصد از معاملات پروژههای آپارتمانی جدید در بین دونگ را در نیمه اول سال ۲۰۲۴ تشکیل میدهند. مناطق مجاور شهر هوشی مین سطح قیمت بالاتری نسبت به سایر مناطق دارند، اما به لطف مزیت زیرساختهای هماهنگ، نرخ جذب همچنان مثبت است. حتی پروژههایی در بخش وین فو (شهر توآن آن) با استفاده از کلمات کلیدی مانند "بزرگراه ملی ۱۳، دروازه بین دونگ" بیشتر جستجو میشوند.
درست در کنار سایگون، هتل زمرد ۶۸ بر صحنه مسلط است.
به گفته کارشناسان، بازار آپارتمانهای توآن آن یکی از قویترین تقاضاها را در بین شهرهای تابعه شهر هوشی مین دارد. این شهر علاوه بر موقعیت مرکزی خود بین شهرهای تو دوک، تو دائو موت و دی آن، شهری جوان با پتانسیل رشد قوی است که جمعیت و نیروی کار زیادی را به خود جذب میکند. همزمان، این شهر پارکهای صنعتی بزرگ بسیاری (پارک صنعتی VSIP 1، پارک صنعتی ویت هونگ) را در خود جای داده است که دهها هزار فرصت شغلی برای جوانان، متخصصان و کارگران ماهر ایجاد میکند. علاوه بر این، با طیف متنوعی از امکانات رفاهی خارجی (مرکز خرید آئون، لوته مارت، بیمارستان بکامکس، بیمارستان کلمبیا آسیا، زمین گلف سونگ بی و غیره)، کیفیت زندگی در اینجا به طور فزایندهای مدرن و راحت میشود.
 |
| هتل امرالد ۶۸ با موقعیت عالی در کنار رودخانه (کمتر از ۴۰۰ متر) و فاصلهی سفر تنها ۱۱.۵ کیلومتری تا منطقهی ۱ (شهر هوشی مین)، همواره تقاضای بالایی دارد. (منبع تصویر: دونگ تران) |
هتل امرالد ۶۸، واقع در حاشیه بزرگراه ملی ۱۳ (در بخش وین فو، شهر توآن آن)، تنها ۱ کیلومتر از مرز شهر هوشی مین، ۱۱.۵ کیلومتر از منطقه ۱ (درست در میدان دین بین فو)، ۱۵ دقیقه از تقاطع هانگ زان و کمتر از ۲۰ دقیقه از فرودگاه تان سون نهات فاصله دارد. میتوان با اطمینان گفت که این یک پروژه نادر با چنین موقعیت ممتازی در بازار فعلی شهر هوشی مین و شهرهای تابعه آن است.
 |
| آنابوکی از طریق راهکارهای پیشرفته مدیریت و فناوری عملیاتی، سبک زندگی باکیفیتی را برای ساکنان زمرد ۶۸ تضمین میکند. |
علاوه بر این، پروژه Emerald 68 به لطف مستندات قانونی کامل و توسعهدهنده معتبر، گروه Le Phong و Coteccons، امتیاز بیشتری نزد مشتریان کسب میکند. پس از اتمام، این پروژه توسط Anabuki Vietnam (بخشی از Anabuki Japan) مدیریت و بهرهبرداری خواهد شد و سطح بالایی از زندگی را برای ساکنان تضمین میکند.
ملک Emerald 68 توسط DKRA Realty - نماینده عمومی بازاریابی و توزیع - با قیمت پایه ۱.۶۸ میلیارد دانگ ویتنام برای هر واحد، با ۵۰٪ پیشپرداخت برای دریافت ملک، به بازار معرفی میشود. بانک BIDV تا سقف ۷۰٪، با بهره ۰٪ و دوره تنفس تا ۳۰ ماه برای بازپرداخت اصل وام، پشتیبانی ارائه میدهد.
منبع: https://baodautu.vn/batdongsan/can-ho-cach-quan-1-chi-115-km-duoc-san-don-nua-cuoi-nam-2024-d226089.html
نظر (0)