20 284 logements sociaux à réaliser en 2024

Ce sont les données résumées dans un récent rapport du ministère de la Construction . Bien que l'objectif du gouvernement n'ait pas été atteint, le développement du logement social a néanmoins progressé par rapport à 2023.

Voici les données résumées dans un récent rapport du ministère de la Construction. Bien que l'objectif du gouvernement n'ait pas été atteint, le développement du logement social a néanmoins progressé par rapport à 2023.

Selon le communiqué du ministère de la Construction, au quatrième trimestre 2024, le pays a enregistré la mise en œuvre de 15 projets de logements sociaux, représentant 10 235 unités. Douze d'entre eux, représentant 6 397 unités, ont été achevés. Les trois autres projets, représentant 3 838 unités, ont été autorisés et leur construction a débuté.

En résumé, au cours de l'année écoulée, l'ensemble du pays comptait 28 projets d'une envergure de 20 284 unités achevées, soit une augmentation d'environ 46 % par rapport à 2023. Cependant, par rapport à l'objectif de construction de 130 000 logements sociaux fixé par le gouvernement, l'ensemble du pays n'a réalisé que 15,6 % du plan en 2024.

La pénurie d'offre a entraîné une hausse des prix dans de nombreux quartiers de logements sociaux au cours de l'année écoulée. Photo : Thanh Vu

Le rapport du ministère de la Construction indique également que l'année dernière, 23 projets d'une échelle de 25 399 unités ont été autorisés et ont commencé la construction, soit une augmentation d'environ 13 % par rapport à 2023. Le nombre de projets approuvés pour la politique d'investissement était de 113 projets, équivalent à 142 450 unités, soit une augmentation d'environ 101 % par rapport à l'année précédente.

Ainsi, de 2021 à aujourd'hui, 645 projets de logements sociaux ont été réalisés à l'échelle nationale, pour un total de 581 218 unités. Parmi eux, 96 projets, pour un total de 57 652 unités, ont été achevés. Parallèlement, 135 projets, pour un total de 115 630 unités, ont été mis en chantier. Le nombre de projets approuvés au titre de la politique d'investissement s'élève à 414, pour un total de 407 936 unités.

Concernant la mise en œuvre du plan de crédit de 120 000 milliards de VND, les banques ont déboursé 2 162 milliards de VND pour financer 17 projets d'investissement. Par ailleurs, les acquéreurs de logements de 15 projets ont emprunté 198 milliards de VND.

Le développement du logement social montre des signes d'accélération en 2025. Le nombre de projets que les communes se sont inscrites pour finaliser en témoigne. En 2024, ce nombre n'était que de 108 projets, représentant 47 532 appartements. Cette année, ce nombre a été porté à 135 projets, représentant près de 101 900 appartements.

Selon Mme Pham Thi Mien, directrice adjointe du département des études de marché, de la promotion des investissements et du conseil de l'Association vietnamienne des agents immobiliers (VARS), l'offre de logements sociaux devrait s'améliorer considérablement en 2025.

« La nouvelle loi a ouvert de nombreuses perspectives prometteuses en matière d'investissement et de développement du logement social. Par exemple, la réglementation actuelle permet aux entreprises manufacturières des zones industrielles de louer des logements pour leurs employés afin de les aider à relouer leurs logements », a indiqué l'expert du VARS.

La loi sur le logement de 2023 élargit non seulement le champ d'application des acquisitions de logements sociaux, mais ajoute également des entités autorisées à participer au développement de projets. Cette disposition encouragera davantage de secteurs économiques à participer au développement de logements sociaux.

« En plus du bénéfice maximum de 10 %, les investisseurs du projet peuvent également recevoir des bénéfices supplémentaires dans le domaine des affaires, des services commerciaux et du logement commercial, soit 20 % de la zone de développement du projet », a ajouté Mme Pham Thi Mien.

Ce sont les données résumées dans un récent rapport du ministère de la Construction . Bien que l'objectif du gouvernement n'ait pas été atteint, le développement du logement social a néanmoins progressé par rapport à 2023.

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