20 284 logements sociaux devraient être achevés en 2024.

Ces données sont résumées dans un récent rapport du ministère de la Construction . Bien que l'objectif du gouvernement n'ait pas été atteint, le développement du logement social a tout de même progressé par rapport à 2023.

Ces données sont résumées dans un récent rapport du ministère de la Construction. Bien que l'objectif du gouvernement n'ait pas été atteint, le développement du logement social a tout de même progressé par rapport à 2023.

D'après un communiqué du ministère de la Construction, au quatrième trimestre 2024, 15 projets de logements sociaux, représentant 10 235 unités, étaient en cours de réalisation. Douze de ces projets, soit 6 397 unités, étaient achevés. Les trois projets restants, totalisant 3 838 unités, ont reçu leur permis de construire et leur construction a débuté.

En résumé, au cours de l'année écoulée, le pays a enregistré 28 projets représentant 20 284 logements achevés, soit une augmentation d'environ 46 % par rapport à 2023. Cependant, par rapport à l'objectif de 130 000 logements sociaux fixé par le gouvernement, le pays n'a réalisé que 15,6 % du plan en 2024.

La pénurie de logements sociaux a entraîné une hausse des prix dans de nombreux quartiers au cours de l'année écoulée. Photo : Thanh Vu

Le rapport du ministère de la Construction indique également que l'année dernière, 23 projets représentant 25 399 unités ont été autorisés et que leur construction a débuté, soit une augmentation d'environ 13 % par rapport à 2023. Le nombre de projets approuvés au titre de la politique d'investissement s'élève à 113 projets, soit 142 450 unités, ce qui représente une augmentation d'environ 101 % par rapport à l'année précédente.

Ainsi, de 2021 à aujourd'hui, 645 projets de logements sociaux ont été mis en œuvre à l'échelle nationale, représentant 581 218 unités. Parmi ceux-ci, 96 projets, soit 57 652 unités, sont achevés. Parallèlement, 135 projets, soit 115 630 unités, sont en construction. Enfin, 414 projets, correspondant à 407 936 unités, ont reçu l'approbation de la politique d'investissement.

Concernant la mise en œuvre du programme de crédit de 120 000 milliards de VND, les banques ont décaissé 2 162 milliards de VND auprès des investisseurs de 17 projets. Par ailleurs, les acquéreurs de logements dans 15 projets ont emprunté 198 milliards de VND.

Le développement du logement social montre des signes d'accélération en 2025. Cette tendance se traduit clairement par le nombre de projets que les collectivités locales se sont engagées à mener à bien. En 2024, ce nombre n'était que de 108 projets, soit 47 532 appartements. Cette année, il a atteint 135 projets, représentant près de 101 900 appartements.

Selon Mme Pham Thi Mien, directrice adjointe du département des études de marché, de la promotion des investissements et du conseil de l'Association vietnamienne des agents immobiliers (VARS), l'offre de logements sociaux devrait s'améliorer sensiblement en 2025.

« La nouvelle loi a ouvert de nombreuses perspectives prometteuses en matière d'investissement et de développement dans le logement social. Par exemple, la réglementation actuelle autorise les entreprises manufacturières situées dans les zones industrielles à louer des logements pour leurs employés afin de faciliter leur relogement », a indiqué l'expert de VARS.

La loi de 2023 sur le logement élargit non seulement le champ d'application des acquisitions de logements sociaux, mais elle ajoute également des entités autorisées à participer au développement des projets. Cette disposition encouragera davantage de secteurs économiques à s'impliquer dans le développement du logement social.

« En plus du profit maximal de 10 %, les investisseurs du projet peuvent également percevoir des profits supplémentaires provenant du secteur des affaires, des services commerciaux et du logement commercial, qui représentent 20 % de la superficie développée du projet », a ajouté Mme Pham Thi Mien.

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/20284-can-nha-o-xa-hoi-duoc-hoan-thanh-trong-nam-2024-d244388.html