Après la première vente aux enchères qui a eu lieu moins de 2 mois, la banque BIDV a réduit le prix de plus de 800 milliards de VND de la dette de la société Tai Nguyen - l'investisseur du projet Kenton Node.
La Banque commerciale par actions du Vietnam pour l'investissement et le développement (BIDV) et la société de vente aux enchères Minh Phap ont récemment organisé la quatrième vente aux enchères de la dette de Tai Nguyen Construction Production and Trade Company Limited (Tai Nguyen Company) avec un prix de départ de 4 904 milliards de VND.
Par rapport à la première vente aux enchères, organisée le 19 août, le prix de départ a cette fois diminué de plus de 800 milliards de dôngs. Les résultats de l'enchère n'ont pas encore été annoncés.
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| Le prix récemment adjugé ne représente que 85 % de la valeur totale de la dette en cours de la société Tai Nguyen auprès de la banque BIDV. Photo : Le Toan |
Au 26 juillet, l'encours total de la dette de Tai Nguyen s'élevait à plus de 5 720 milliards de VND, dont 2 506 milliards de VND pour le principal et 3 214 milliards de VND pour les intérêts. Le prix récemment mis aux enchères ne représentait donc que 85 % de l'encours total de la dette.
Cette dette a été constituée de 8 contrats de crédit de janvier 2005 à juillet 2020. En conséquence, les intérêts continueront de courir à partir du 27 juillet 2024 jusqu'à ce que le client rembourse intégralement le principal du prêt à la banque.
Les actifs garantissant la dette comprennent les droits d'utilisation du sol et les actifs attachés au terrain formé dans le futur du projet de zone résidentielle de Phuoc Nguyen Hung (maintenant le projet Kenton), commune de Phuoc Kien, district de Nha Be, Ho Chi Minh-Ville et les droits de propriété sur l'extraction de pierre dans les communes de Hoa Thach et Phu Man, district de Quoc Oai, ville de Hanoi .
En 2022, BIDV a poursuivi la société Tai Nguyen devant le tribunal populaire du 1er arrondissement de Hô-Chi-Minh-Ville concernant un litige relatif à un contrat de crédit. La banque a versé une avance de près de 2,4 milliards de VND sur les frais de justice et les charges. Cependant, le tribunal a décidé ultérieurement de suspendre temporairement le règlement de l'affaire civile.
Le projet Kenton Node, anciennement connu sous le nom de Kenton Residences, est situé rue Nguyen Huu Tho (commune de Phuoc Kien, district de Nha Be), financé par la société Tai Nguyen. La construction du projet a débuté en 2009 et comprend trois lotissements : Plaza, Sky Villa et Residences, avec neuf bâtiments totalisant 1 640 appartements.
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| Le projet Kenton Node demeure immobile, même si la plupart des bâtiments sont déjà construits et partiellement terminés à l'extérieur. Photo : Le Toan |
À l'époque, le capital d'investissement total pour ce projet était annoncé à 300 millions de dollars, avec la livraison des maisons prévue en 2011. Cependant, à la mi-2010, le marché immobilier s'est gelé, provoquant la stagnation du projet.
En mai 2017, après avoir été suspendu pendant plus de 7 ans, le projet a été rebaptisé Kenton Node, annoncé comme ayant un capital total de plus d'un milliard USD avec de nombreux éléments de construction tels qu'un complexe d'appartements, d'appartements d'hébergement, d'hôtels, de centres commerciaux, de centres de divertissement et de restauration, de théâtres de spectacle, d'écoles et de cliniques internationales.
L'hôtel est classé 5 étoiles et compte 288 chambres ; la zone condotel compte 586 unités et la zone appartements 1 683 unités. De plus, le spectacle aquatique musical, dont le coût de production s'élève à 3 millions de dollars, est l'un des aménagements que l'investisseur a ardemment mis en avant pour la renaissance du projet.
Cependant, après seulement six mois de démarrage, le projet est resté une fois de plus inactif, même si la plupart des bâtiments avaient été construits de manière approximative et partiellement achevés à l'extérieur.
En février 2022, Novaland a annoncé le rachat de Kenton Note pour renouveler le projet et le rebaptiser Grand Sentosa. Cependant, le nouveau promoteur a ensuite connu une crise, et Kenton Note est de nouveau resté inactif.
Source : https://baodautu.vn/batdongsan/bidv-dai-ha-gia-khoan-no-cua-chu-dau-tu-du-an-kenton-node-d226841.html
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