BIDV a réduit le prix de près de 800 milliards de VND pour mettre aux enchères la dette de l'investisseur du projet Kenton Node.

Moins de deux mois après la première vente aux enchères, la banque BIDV a réduit le prix de la dette de plus de 800 milliards de VND de la société Tai Nguyen, investisseur du projet Kenton Node.

La Banque commerciale par actions vietnamienne pour l'investissement et le développement (BIDV) et la société de vente aux enchères Minh Phap ont récemment organisé la quatrième vente aux enchères de la dette de la société Tai Nguyen Construction Production and Trade Company Limited (Tai Nguyen Company) avec un prix de départ de 4 904 milliards de VND.

Par rapport à la première vente aux enchères du 19 août, le prix de départ a baissé de plus de 800 milliards de VND. Les résultats n'ont pas encore été annoncés.

Le prix récemment adjugé ne représente que 85 % de la valeur totale de la dette en cours de la société Tai Nguyen auprès de la banque BIDV. Photo : Le Toan

Au 26 juillet, la dette totale de la société Tai Nguyen s'élevait à plus de 5 720 milliards de VND, dont 2 506 milliards de VND de principal et 3 214 milliards de VND d'intérêts. Par conséquent, le prix récemment adjugé ne représentait que 85 % de la valeur totale de la dette.

Cette dette a été constituée par 8 contrats de crédit conclus entre janvier 2005 et juillet 2020. En conséquence, les intérêts continueront de courir à compter du 27 juillet 2024 jusqu'au remboursement intégral du capital emprunté par le client auprès de la banque.

Les actifs garantissant la dette comprennent les droits d'utilisation des terres et les actifs attachés aux terres formées dans le cadre du futur projet de zone résidentielle Phuoc Nguyen Hung (maintenant le projet Kenton), commune de Phuoc Kien, district de Nha Be, Ho Chi Minh-Ville et les droits de propriété sur l'extraction de pierre dans les communes de Hoa Thach et Phu Man, district de Quoc Oai, ville de Hanoi .

En 2022, la BIDV a intenté une action en justice contre la société Tai Nguyen devant le Tribunal populaire du 1er arrondissement d'Hô-Chi-Minh-Ville concernant un litige relatif à un contrat de crédit. La banque a versé un acompte de près de 2,4 milliards de dongs pour couvrir les frais de justice. Toutefois, le tribunal a par la suite décidé de suspendre provisoirement la procédure.

Le projet Kenton Node, anciennement connu sous le nom de The Kenton Residences, est situé rue Nguyen Huu Tho (commune de Phuoc Kien, district de Nha Be) et est un investissement de la société Tai Nguyen. Lancé en 2009, il comprend trois sous-ensembles : Plaza, Sky Villa et Residences, avec neuf bâtiments et 1 640 appartements.

Le projet Kenton Node est toujours debout, même si la plupart des bâtiments sont à l'état de construction sommaire et leurs extérieurs partiellement finis. Photo : Le Toan

À cette époque, le capital d'investissement total pour ce projet avait été annoncé à 300 millions de dollars américains, la livraison des maisons étant prévue pour 2011. Cependant, à la mi-2010, le marché immobilier s'est gelé, entraînant la stagnation du projet.

En mai 2017, après avoir été suspendu pendant plus de 7 ans, le projet a été rebaptisé Kenton Node et annoncé comme disposant d'un capital total de plus d'un milliard de dollars américains, avec de nombreux éléments de construction tels qu'un complexe d'appartements, des résidences hôtelières, des hôtels, des centres commerciaux, des centres de divertissement et de restauration, des salles de spectacle, des écoles et des cliniques internationales.

L'hôtel, un établissement 5 étoiles de 288 chambres, comprend 586 unités de résidence hôtelière et 1 683 appartements. Par ailleurs, le spectacle aquatique musical, dont l'investissement s'élève à 3 millions de dollars, figure parmi les atouts majeurs mis en avant par le promoteur pour la relance du projet.

Cependant, six mois seulement après son lancement, le projet est de nouveau resté au point mort, même si la plupart des bâtiments étaient grossièrement construits et partiellement achevés à l'extérieur.

En février 2022, Novaland annonçait la reprise du projet Kenton Note afin de le relancer et de le rebaptiser Grand Sentosa. Cependant, le nouveau promoteur a par la suite rencontré des difficultés financières, et Kenton Note est de nouveau tombé en désuétude.

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/bidv-dai-ha-gia-khoan-no-cua-chu-dau-tu-du-an-kenton-node-d226841.html