Saigon Glory Company Limited est l'investisseur du projet d'hôtel 6 étoiles The Spirit of Saigon (Ben Thanh Quadrangle), détenu à 100 % par Bitexco Group Company Limited.
Le groupe Bitexco vient d'accepter de transférer 100% de sa contribution au capital de Saigon Glory Company à Hanoi Phuong Dong Real Estate Company Limited.
La société immobilière Phuong Dong Hanoi a été créée mi-2019 et son siège social est situé dans le quartier de Tran Hung Dao, district de Hoan Kiem, à Hanoi. Mme Tran Thi Minh Hieu est la représentante légale et la directrice générale de cette entreprise.
Saigon Glory a émis 10 000 milliards de VND d'obligations depuis 2020. La garantie est la tour A du projet The Spirit of Saigon (en face du marché Ben Thanh, District 1, HCMC) et l'apport en capital de Saigon Glory.
Bitexco transférera la propriété du projet The Spirit of Saigon à Saigon Glory (Photo : Hai Long).
Concernant l'obligation obligataire, Bitexco s'engage à payer le principal et les intérêts de 10 lots d'obligations du 1er septembre 2024 au 12 juin 2025 et les intérêts de la période de paiement le 18 juin 2025. Pendant ce temps, Hanoi Phuong Dong Real Estate Company continuera à payer le principal de la période de paiement le 18 juin 2025 et le principal et les intérêts après cette période.
Concernant la garantie du lot d'obligations de 10 000 milliards de VND, après le transfert, Hanoi Phuong Dong Real Estate Company continuera d'hypothéquer sa contribution en capital auprès de Techcombank pour garantir les obligations obligataires.
Si l'apport en capital est débloqué par la banque après 90 jours mais que la transaction de transfert n'est pas finalisée, Bitexco le réhypothéquera dans un délai de 7 jours. De plus, les actifs attachés au futur terrain de la Tour A, y compris les bureaux et l'hôtel, resteront en garantie.
Le projet Spirit of Saigon bénéficie d'un emplacement extrêmement favorable, avec une façade sur 4 rues : Pham Ngu Lao - Calmette - Le Thi Hong Gam - Pho Duc Chinh, au "centre du centre" du District 1 et à proximité de monuments célèbres tels que le Musée des Beaux-Arts, la gare Ben Thanh et le parc 23/9.
En 2013, Hô-Chi-Minh-Ville a autorisé le groupe Bitexco à investir dans le projet susmentionné, d'une superficie de 8 537 m². Le projet, lancé par l'entreprise Coteccons, devait être achevé en 2017. Cependant, il a été interrompu à plusieurs reprises par la suite et rien ne semble indiquer qu'il redémarrera.
En 2020, Saigon Glory Company a mobilisé 10 000 milliards de VND d'obligations en dix lots, d'une durée de 3 à 5 ans et portant un taux d'intérêt minimum de 11 % par an la première année. Cinq milliards de VND arriveront à échéance en juin-juillet 2023 et cinq autres en août 2025.
En octobre 2022, après le « scandale » sur la capacité de paiement des obligations sur le marché financier lié à l'arrestation du dirigeant du groupe Van Thinh Phat, Saigon Glory s'est engagé à racheter la totalité des 10 000 milliards de VND de ces obligations avant leur échéance, en 2 phases.
En avril dernier, Saigon Glory a communiqué à la Bourse de Hanoï le paiement du principal et des intérêts des obligations en 2022. En 2022, la société a effectué 40 paiements d'intérêts pour les 10 lots émis, pour un montant total de près de 1 110 milliards de VND.
Plus tôt cette année, Saigon Glory a prolongé avec succès la période de paiement des dix lots d'obligations susmentionnés d'un à deux ans, jusqu'en 2025-2026. Le taux d'intérêt a également été réduit à 8 % par an.
Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bitexco-se-ban-het-von-saigon-glory-chu-du-an-tren-dat-vang-tphcm-20240922202754194.htm
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