Saigon Glory Company Limited est l'investisseur du projet hôtelier 6 étoiles The Spirit of Saigon (Ben Thanh Quadrangle), détenu à 100% par Bitexco Group Company Limited.
Le groupe Bitexco vient de conclure un accord pour transférer 100 % de sa participation au capital de Saigon Glory Company à Hanoi Phuong Dong Real Estate Company Limited.
La société immobilière Phuong Dong Hanoi a été créée mi-2019 et son siège social se situe dans le quartier Tran Hung Dao, district de Hoan Kiem, à Hanoï. Mme Tran Thi Minh Hieu en est la représentante légale et la directrice générale.
Depuis 2020, Saigon Glory a émis pour 10 000 milliards de VND d'obligations. La garantie est la tour A du projet The Spirit of Saigon (en face du marché Ben Thanh, district 1, Hô-Chi-Minh-Ville) et l'apport en capital de Saigon Glory.
Bitexco transférera la propriété du projet The Spirit of Saigon à Saigon Glory (Photo : Hai Long).
Concernant l'obligation obligataire, Bitexco s'engage à payer le principal et les intérêts de 10 lots d'obligations du 1er septembre 2024 au 12 juin 2025, ainsi que les intérêts de la période de paiement au 18 juin 2025. Parallèlement, la société immobilière Hanoi Phuong Dong continuera de payer le principal de la période de paiement au 18 juin 2025, ainsi que le principal et les intérêts après cette date.
Concernant les garanties pour le lot d'obligations de 10 000 milliards de VND, après le transfert, la société immobilière Hanoi Phuong Dong continuera d'hypothéquer sa contribution en capital auprès de Techcombank afin de garantir les obligations obligataires.
Si la banque débloque les fonds de capital après 90 jours mais que le transfert n'est pas finalisé, Bitexco procédera à une nouvelle hypothèque sur ces fonds dans un délai de 7 jours. Par ailleurs, les actifs liés au terrain qui sera construit ultérieurement dans la Tour A, notamment les bureaux et l'hôtel, resteront en garantie.
Le projet Spirit of Saigon bénéficie d'un emplacement extrêmement favorable, avec une façade sur 4 rues : Pham Ngu Lao - Calmette - Le Thi Hong Gam - Pho Duc Chinh, au « centre du centre » du district 1 et à proximité de monuments célèbres tels que le musée des Beaux-Arts, la gare de Ben Thanh et le parc du 23/9.
En 2013, la ville d'Hô-Chi-Minh-Ville a autorisé le groupe Bitexco à investir dans ce projet d'une superficie de 8 537 m². Les travaux, confiés à l'entreprise Coteccons, devaient initialement s'achever en 2017. Cependant, le projet a été interrompu à plusieurs reprises depuis et ne semble pas avoir repris.
En 2020, la société Saigon Glory a levé 10 000 milliards de VND d'obligations par le biais de 10 lots, d'une durée de 3 à 5 ans et assortis d'un taux d'intérêt minimum de 11 % par an la première année. Sur ce montant, 5 000 milliards de VND arriveront à échéance en juin-juillet 2023 et 5 000 milliards de VND en août 2025.
En octobre 2022, après le « scandale » concernant la capacité de remboursement des obligations sur le marché financier lié à l'arrestation du dirigeant du groupe Van Thinh Phat, Saigon Glory s'est engagée à racheter la totalité de ces obligations, d'un montant de 10 000 milliards de VND, avant leur échéance, en deux phases.
En avril dernier, Saigon Glory a communiqué à la Bourse de Hanoï son rapport sur le remboursement du principal et des intérêts de ses obligations pour l'année 2022. Cette année-là, la société devra effectuer 40 paiements d'intérêts sur les 10 lots d'obligations mentionnés ci-dessus, pour un montant total de près de 1 110 milliards de VND.
Plus tôt cette année, Saigon Glory a réussi à prolonger de 1 à 2 ans, jusqu'en 2025-2026, la période de paiement des 10 lots d'obligations susmentionnés. Le taux d'intérêt a également été réduit à 8 % par an.
Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bitexco-se-ban-het-von-saigon-glory-chu-du-an-tren-dat-vang-tphcm-20240922202754194.htm
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