Le ministère des Finances donne son avis sur la deuxième taxe foncière

Le ministère des Finances estime que, pour améliorer l'efficacité de la gestion et de l'utilisation des terres, il est nécessaire d'étudier des solutions pour la perception des impôts fonciers en général ou des taxes sur la propriété de plusieurs maisons et terrains en particulier.

Un immeuble d'appartements. (Photo : Tuan Anh/VNA)

Concernant la taxation immobilière dans les cas de possession et d'utilisation de plusieurs maisons et terrains, le ministère des Finances a déclaré le 6 décembre que, pour améliorer l'efficacité de la gestion et de l'utilisation des terres, il est nécessaire d'étudier des solutions pour la perception de l'impôt sur les maisons en général ou sur la propriété de plusieurs maisons et terrains en particulier.

Le ministère des Finances a récemment déclaré avoir reçu des avis du public selon lesquels l'imposition d'une taxe foncière sur les cas de possession et d'utilisation de plusieurs maisons et terrains à l'heure actuelle n'est pas appropriée, et qu'il est nécessaire d'étudier attentivement le calendrier et les modalités d'imposition afin d'éviter un choc pouvant entraîner des ventes massives sur le marché.

Selon le ministère des Finances, l'État a actuellement émis des recettes liées à l'immobilier découlant du processus d'établissement des droits de propriété et d'utilisation des biens immobiliers (redevances d'utilisation des terres, loyer foncier, frais d'enregistrement) ; l'utilisation des biens immobiliers (taxe sur l'utilisation des terres non agricoles , taxe sur l'utilisation des terres agricoles).

Cependant, actuellement au Vietnam, il n'existe aucune taxe sur les maisons (occupées) et les transferts immobiliers (impôt sur les sociétés, impôt sur le revenu des personnes physiques, taxe sur la valeur ajoutée).

Le ministère des Finances a déclaré que, pour institutionnaliser les politiques et orientations énoncées dans la résolution n° 18-NQ/TW du 16 juin 2022 du 13e Comité central du Parti sur la poursuite de l'innovation et du perfectionnement des institutions et des politiques, l'amélioration de l'efficacité et de l'efficience de la gestion et de l'utilisation des terres, et la création d'une dynamique pour faire de notre pays un pays développé à revenu élevé, il est nécessaire de trouver des solutions appropriées, compatibles avec les conditions et le contexte, notamment en étudiant des solutions pour percevoir les impôts fonciers en général ou les impôts sur la propriété de plusieurs maisons et terrains en particulier.

Dans le même temps, les politiques d’imposition sur le revenu des personnes physiques provenant de transferts immobiliers doivent également être modifiées pour s’adapter aux nouvelles exigences et aux nouveaux contextes, ainsi qu’aux pratiques en vigueur dans certains pays.

Ainsi, l’utilisation des logements et des terrains est économique et efficace, contribuant à limiter la spéculation et à favoriser un développement transparent, stable et durable du marché immobilier.

Le ministère des Finances étudie et synthétise les expériences internationales, identifie les difficultés et les lacunes dans la mise en œuvre des politiques fiscales relatives à l'immobilier (y compris les cas d'utilisation de vastes superficies, de logements, de terrains abandonnés, de terrains attribués ou loués mais dont la mise en service est lente) afin d'en informer les autorités compétentes en temps opportun, en veillant à la cohérence avec les conditions socio-économiques du Vietnam, les pratiques internationales ainsi qu'à la cohérence du système de politique fiscale relatif à l'immobilier.

La mise en œuvre de la réforme des politiques fiscales liées à l'immobilier s'inscrit dans le cadre de la mise en œuvre globale de la Stratégie de réforme du système fiscal vietnamien à l'horizon 2030, approuvée par le Premier ministre.

Le ministère des Finances a récemment publié une dépêche officielle afin de solliciter largement l'avis des organisations et des personnes concernées sur la proposition d'élaborer un nouveau projet de loi sur l'impôt sur le revenu des personnes physiques destiné à remplacer la loi actuelle, y compris la recherche et la modification de la politique d'imposition des revenus provenant des transferts immobiliers.

Le ministère des Finances synthétisera et étudiera les avis des participants ; examinera et évaluera la loi sur l'impôt sur le revenu des personnes physiques afin d'en faire rapport au gouvernement, au Comité permanent de l'Assemblée nationale et à l'Assemblée nationale, qui examinera les amendements et les compléments conformément au programme législatif de l'Assemblée nationale.

Auparavant, afin de limiter la spéculation immobilière, le ministère de la Construction avait récemment proposé une solution consistant à taxer les personnes qui possèdent deux maisons ou terrains, voire plus.

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