Nouvelles lois entrant en vigueur : stimulation des investissements publics, du crédit et de l’immobilier

DNVN – Selon l’expert économique Le Xuan Nghia, la loi foncière, la loi sur le logement et la loi sur les transactions immobilières de 2024, entrées en vigueur le 1er août, constituent un atout majeur pour la reprise économique. Elles dynamisent le décaissement des investissements publics, l’octroi de crédits bancaires et permettent de sortir le marché immobilier de la paralysie.

Le Dr Le Xuan Nghia, expert en économie, a déclaré que les points politiques les plus importants d'ici à la fin de 2024 concernent trois lois : la loi foncière de 2024, la loi sur le logement et la loi sur les transactions immobilières, qui entreront en vigueur le 1er août. Ces lois comprennent un certain nombre de décrets détaillant plusieurs articles, le gouvernement ayant le pouvoir d'émettre des décrets à cet effet.

Le ministère de la Construction et les ministères concernés s'emploient actuellement à finaliser les dernières étapes de la mise en œuvre des décrets susmentionnés. Le secteur foncier, le marché du logement et l'immobilier, ainsi que plusieurs secteurs connexes, attendent avec intérêt l'application concrète de ces lois et décrets importants, d'autant plus que certains segments du marché immobilier montrent des signes de reprise.

L'offre de biens immobiliers et de logements montre également des signes d'augmentation. Le marché immobilier, ainsi que le marché des actifs en général, y compris les actions et les obligations d'entreprises, devraient se redresser.

Le Dr Le Xuan Nghia a déclaré que l'entrée en vigueur de la loi foncière de 2024, de la loi sur le logement et de la loi sur les transactions immobilières constituent des points positifs très importants pour la reprise économique.

D'après M. Nghia, un autre domaine très important lié à ces trois lois et décrets concerne les investissements publics et privés. Le décaissement des investissements publics en 2024 sera plus lent qu'en 2023.

Ce retard s'explique notamment par le fait que les entreprises et les riverains attendent un nouveau mécanisme de fixation des prix fonciers afin de compenser les coûts de déblaiement selon les principes du marché. Cette attente a engendré d'importantes difficultés d'indemnisation et de déblaiement cette année.

De nombreuses provinces qui avaient connu un franc succès dans le décaissement des investissements publics en 2023, telles que Hung Yen, Bac Ninh et Hai Phong, sont bloquées cette année, faute de pouvoir libérer les terrains des prix de l'immobilier. Ce problème touche aussi bien les projets d'investissement publics que les projets privés, et concerne notamment le logement, les zones industrielles et les infrastructures routières.

La loi foncière de 2024, la loi sur le logement et la loi sur les transactions immobilières, qui entreront en vigueur le 1er août, constituent un point positif très important pour la reprise économique en général et la stabilité macroéconomique en particulier.

Il s'agit de lois et de décrets ayant un impact considérable sur de nombreux secteurs d'activité, notamment la banque et la finance, les valeurs mobilières, le commerce de détail, le tourisme, les transports et surtout le secteur de la construction.

« Ces trois lois constituent également un moteur essentiel pour accélérer le déblocage des capitaux d'investissement public, l'octroi de crédits bancaires et la levée du gel du marché immobilier. Parallèlement, elles inspirent confiance aux investisseurs, les incitant à accroître leurs investissements dans la production et le commerce et à revenir positivement sur le marché boursier. »

« De nombreux investisseurs étrangers apprécient grandement le raccourcissement de la période d’application de ces trois lois », a déclaré M. Nghia.

Concernant la politique monétaire, M. Nghia a indiqué que, durant le second semestre, la Banque d'État du Vietnam (SBV) maintiendrait sa politique d'allègement, de report et de gestion des dettes des entreprises afin de continuer à injecter des liquidités dans l'économie. De fait, le taux de croissance du crédit a évolué positivement ces derniers mois : supérieur à 6 % au premier semestre, il devrait se situer entre 15 et 16 %.

« La Banque d’État du Vietnam maintient un taux de change stable et réduit fortement l’écart entre les cours de l’or nationaux et internationaux. Ces mesures, bien que non encore pleinement viables, ont dans un premier temps un impact positif sur le renforcement de la confiance des investisseurs nationaux et internationaux », a déclaré M. Nghia.

Comment (0)