Il faut une politique favorable et flexible de priorité à la location et à l’achat de logements sociaux.

Les informations présentées lors de la conférence ont indiqué que le gouvernement a publié le décret 261 modifiant et complétant les décrets sur le logement social, dans lequel le plafond de revenu pour l'achat ou la location-achat d'un logement social est relevé à 20 millions de VND/mois pour les particuliers, 40 millions de VND/mois pour les couples et 30 millions de VND/mois pour les personnes seules élevant des enfants mineurs.

Au cours des 9 premiers mois de 2025, l'ensemble du pays investit dans la construction de 132 616 logements sociaux, en lançant 73 nouveaux projets d'une envergure de 57 815 unités ; 50 687/100 275 unités ont été achevées (atteignant 50,5%), il est prévu que d'ici la fin de 2025, 38 600 unités supplémentaires seront achevées (total de 89 007/100 275 unités, atteignant 89%).

Le ministère de la Sécurité publique a lancé la construction de six projets de logements pour les Forces armées populaires, totalisant 4 220 logements. Le ministère de la Défense nationale prévoit de lancer la construction de huit projets de logements pour les Forces armées, totalisant 6 547 logements.

16 localités devraient atteindre et dépasser les objectifs assignés en matière de logement social, notamment Hanoi , Ho Chi Minh-Ville, Da Nang, Hue, Bac Ninh, Hai Phong, Dong Nai... 7 localités sont capables d'atteindre ces objectifs.

Le Premier ministre a ordonné qu’une politique préférentielle soit mise en place pour la location et l’achat de logements sociaux de manière pratique et flexible.

En conclusion de la réunion, le Premier ministre a déclaré que toutes les localités ont besoin de logements sociaux, y compris les provinces montagneuses, les zones frontalières, les zones reculées, avec des forces militaires, des policiers, des enseignants, dont beaucoup manquent encore de logements, il faut donc trouver un moyen d'y parvenir, des logements adaptés aux conditions et aux circonstances de chaque localité, de chaque région et équilibrer l'offre et la demande.

Concernant les principales tâches et solutions à venir, le Premier ministre a demandé au ministère de la Construction de superviser et de coordonner avec les agences la poursuite de la révision et du perfectionnement des institutions afin de lever les difficultés et les obstacles au développement du logement social. Parallèlement, il est nécessaire de diversifier les ressources, notamment le soutien de l'État (central et local), les capitaux de crédit, l'émission d'obligations et les ressources privées.

Le Premier ministre a également souligné que le développement du logement doit être multisegmenté, incluant les logements haut de gamme, à revenus moyens et à faibles revenus, assurant un développement harmonieux, sans trop de différences dans les infrastructures essentielles (transports, électricité, eau, télécommunications) et les infrastructures sociales (éducation, santé, sports, culture, etc.). Les entreprises doivent réduire les coûts et les dépenses inutiles pour rendre les prix du logement social plus adaptés et acceptables ; harmoniser les intérêts de l'État, de la population et des entreprises ; s'il y a des risques, ils doivent être partagés ensemble.

Le Premier ministre a également demandé de continuer à perfectionner le système d'information, la base de données et la réglementation relative à la gestion et à la supervision des activités de courtage, aux opérations des salles de marché immobilières et à la création de centres de négociation immobilière et de droits d'utilisation des terres gérés par l'État de manière publique, transparente, appropriée, efficace et compétente.

Le ministère de la Construction a publié une circulaire précisant les réglementations afin de fournir des orientations plus précises, notamment sur les délais de réalisation des projets de logements sociaux. Le gouvernement publiera les documents appropriés et élaborera des critères et des principes, sans restreindre les compétences des provinces ni celles des entreprises, afin que les localités puissent confier des tâches aux entreprises chargées de la construction de logements sociaux.

Le Premier ministre a demandé aux entreprises d’être proactives, de se porter volontaires pour assumer des tâches et de promouvoir la responsabilité envers la population, en particulier les personnes à faible revenu et les groupes vulnérables qui ont besoin de l’aide de la communauté et des entreprises.

Le Premier ministre a chargé le ministère de la Construction de soumettre d'urgence un décret détaillant le fonds national du logement. Il est nécessaire d'étudier une politique plus globale et inclusive ; d'élargir le champ d'application et d'être plus flexible, y compris pour les fonctionnaires concernés par le dispositif ; et de mettre en place des politiques préférentielles de location et de location-vente avantageuses et flexibles.

La Banque d'État du Vietnam appelle à faciliter le versement du programme de crédit de 145 000 milliards de dongs pour le logement social et le logement ouvrier, tout en contrôlant le crédit immobilier spéculatif, source de bulle immobilière. Les banques continuent de réduire leurs coûts et d'utiliser les technologies pour réduire les taux d'intérêt, tant pour les investisseurs que pour les acquéreurs.

LAM NGUYEN

Source : https://www.sggp.org.vn/can-co-chinh-sach-uu-tien-thue-va-thue-mua-nha-o-xa-hoi-thuan-loi-linh-hoat-post817542.html