Le prêt ne suffit pas pour acheter un logement social.

L'après-midi du 11 mai, le président de la ville d'Hô Chi Minh-Ville, Phan Van Mai, a assisté au programme « Remerciements aux travailleurs » - les dirigeants de la ville ont rencontré des cadres, des membres de syndicats et des travailleurs exemplaires à l'occasion du 16e Mois des travailleurs en 2024. Le programme était organisé par la Fédération du travail de la ville.

Selon la Fédération du travail, c'est l'occasion pour les travailleurs d'exprimer leur détermination à continuer de contribuer positivement au développement de la ville et du pays ; et, en même temps, de faire part de leurs aspirations aux dirigeants de la ville concernant les politiques et les régimes liés à l'emploi et à la vie des travailleurs et des fonctionnaires.

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Des travailleurs ont fait part de leurs opinions lors d'une réunion avec les dirigeants de Hô Chi Minh-Ville. Photo : Contributeur

S'exprimant lors de la réunion, M. Tran Anh Kiet, président du syndicat de la société Hitachi, a proposé que la ville réalise une étude sur les normes de vie minimales, le marché du travail, la politique de logement social, le fonds foncier pour le logement social, les jardins d'enfants, les écoles, les activités culturelles pour les travailleurs, etc.

Mme Vo Thi Hai (employée de l'entreprise commune Vinaco, district 10) a exprimé son inquiétude quant au fait que les logements sociaux sont vendus à un prix inférieur à celui des logements commerciaux, que les prêts peuvent atteindre 80 %, que les taux d'intérêt sont de 4 à 5 %... mais que les travailleurs ont des difficultés à y accéder car il n'y a pas d'informations sur les sources de logement et les sources de prêt.

Partageant cet avis, M. Nguyen Van Tham (employé de la société Duy Tan Plastic) a déclaré que l'épargne des travailleurs est faible, les prix sont élevés et qu'ils souhaitent un logement social mais ne trouvent pas de logements à des prix abordables.

M. Pham Quang Thang (Centre de recherche et de développement de l'agriculture de haute technologie) a déclaré que la ville a une politique de prêt immobilier maximal de 900 millions de VND, ce montant ne permet pas d'acheter un logement social.

En réponse aux commentaires ci-dessus, M. Truong Hoang Phong (de la coopérative Thang Loi) a suggéré que la ville alloue des fonds fonciers aux entreprises pour qu'elles construisent leurs propres maisons afin de soutenir les travailleurs.

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M. Nguyen Tran Dang Minh a déclaré que « le logement social n'est un sujet qu'à la télévision ». Photo : Contributeur

Quant à M. Nguyen Tran Dang Minh (Société de services publics du 10e arrondissement), il déplorait que les travailleurs entendent beaucoup parler de logements sociaux sans pouvoir en trouver. Ils n'en entendent parler qu'à la télévision et dans les journaux, mais ignorent où acheter, comment emprunter ou quelles aides ils peuvent obtenir.

« Chaque année, l’entreprise d’État sélectionne en priorité quelques personnes défavorisées pour l’achat d’un logement, mais je ne sais vraiment pas où en acheter un. Ma femme et moi gagnons environ 15 à 16 millions de dongs par mois, avec un excédent de 2 à 3 millions de dongs. Si nous empruntons, comment rembourserons-nous ? Où trouverons-nous l’argent pour contribuer ? », s’interrogeait M. Minh.

Soutien des taux d'intérêt pour les travailleurs empruntant auprès des banques pour acheter des maisons

S'adressant aux travailleurs, le président du Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville, Phan Van Mai, a remercié la main-d'œuvre pour son engagement, sa camaraderie et sa contribution à la construction d'une ville toujours plus développée.

D'après M. Mai, les opinions des travailleurs se répartissaient en trois catégories : emplois, salaires et conditions de travail. La plupart d'entre eux ont notamment exprimé leur avis sur la question du logement des travailleurs et du logement social. Certains ont même déclaré que l'on n'entendait parler du logement social qu'à la télévision.

M. Mai a reconnu que les projets de logements sociaux sont très peu nombreux, en raison de problèmes de planification, de foncier et même de rentabilité... de sorte que les investissements des entreprises sont limités.

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Le président de la ville d'Hô-Chi-Minh-Ville, Phan Van Mai, s'est entretenu avec les travailleurs au sujet des problèmes soulevés lors de la réunion. Photo : Contributeur

Pour résoudre le problème, le dirigeant du gouvernement municipal a résumé trois points.

Le logement en pension est, en premier lieu, le problème le plus concret pour les travailleurs. La ville exige des propriétaires de pensions qu'ils respectent certaines normes afin d'offrir un hébergement décent. Pour les soutenir, elle leur accorde des prêts pour la construction, la rénovation et la mise en sécurité des logements. Elle prend également en charge les frais d'électricité, d'eau et les dépenses courantes liées à ces pensions.

« Bien que la ville s'intéresse à ces politiques et les mette en œuvre, elles ne répondent pas aux besoins des travailleurs », a déclaré M. Mai.

Deuxièmement, la ville s'attachera à développer des logements locatifs à prix abordables, afin que les personnes seules puissent vivre en colocation et que les familles puissent se loger dans des appartements de taille raisonnable à des prix accessibles. « La ville consultera la Fédération du travail et le ministère de la Construction pour mettre en œuvre ce projet prochainement », a promis M. Mai.

Troisièmement, concernant la question du logement social, la ville a prévu de construire 35 000 logements d’ici 2025. Cependant, jusqu’à présent, M. Mai a admis que la mise en œuvre avait été très modeste.

D'après M. Mai, le Premier ministre a demandé à la ville de construire au moins 26 200 appartements. La ville s'efforce d'atteindre cet objectif d'ici l'année prochaine. Parmi ces projets, plusieurs ont déjà déterminé leur emplacement.

« À l’issue de cette réunion, les autorités municipales informeront pleinement la Fédération du travail, afin d’en informer les travailleurs », a indiqué M. Mai.

Selon M. Mai, bien que ces logements soient qualifiés de sociaux, ils ne sont pas accessibles à tous en raison de conditions d'accès très strictes. La ville devra donc diversifier son offre de logements (pensions, locations, logements sociaux, etc.) afin de proposer des hébergements décents aux travailleurs.

Concernant l'idée que les emprunts ne suffisent pas à financer l'acquisition de logements sociaux, M. Mai explique que le montant des prêts accordés est également modeste. La réglementation limitant les emprunts entre 900 millions et 1 milliard de VND, la ville ne peut fournir qu'environ 1 milliard de VND, ce qui permet de répondre aux besoins d'environ 1 000 emprunteurs.

« Si vous empruntez de l’argent, vous devez le rembourser. Si les travailleurs empruntent auprès des banques, la ville prendra en charge les intérêts. Grâce à cette politique, davantage de personnes auront accès au logement social. Par exemple, si la ville a un portefeuille de prêts de 1 000 milliards de VND, elle pourra utiliser cette aide pour permettre à des dizaines de milliers de personnes d’acquérir un logement », a déclaré M. Mai.

Le maire a également indiqué que la municipalité dispose de nombreux programmes de soutien aux travailleurs, notamment en matière de formation et de santé. Les travailleurs bénéficieront d'un bilan de santé deux fois par an. Par ailleurs, la ville contrôle la qualité des cuisines afin de garantir la sécurité alimentaire des travailleurs.

M. Mai a également déclaré que la ville exige toujours des entreprises et des organismes qu'ils versent sans délai les salaires et les primes aux travailleurs.