En moins d'un an, le prix des appartements neufs à Hanoï a augmenté de 13 %, atteignant 54 millions de VND/m².

Selon le rapport de Savills Vietnam sur le marché immobilier de Hanoï pour le troisième trimestre 2023, l'offre de logements, en particulier d'appartements dans la capitale, reste faible.

Plus précisément, l'offre de nouveaux appartements au troisième trimestre 2023 a atteint 1 891 unités dans le segment B, soit une baisse de 65 % par rapport à la même période l'année précédente. Aucune nouvelle offre n'a été enregistrée dans les segments A et C.

En moins d'un an, le prix des appartements neufs à Hanoï a augmenté de 13 %, atteignant 54 millions de VND/m². (Photo : DM)

L'offre primaire s'élevait à 19 808 unités, en baisse de 6 % sur un an. Les appartements de catégorie B représentaient 92 % de cette offre.

Le nombre de logements vendus a atteint 2 100, soit une baisse de 42 % sur un an. Ce volume d'invendus s'explique par des facteurs macroéconomiques , des difficultés financières et des préoccupations liées à l'accessibilité au logement qui ont affecté le marché immobilier.

Cependant, les prix des appartements ont continué d'augmenter. Ainsi, le prix de vente des appartements neufs a progressé de 13 % par rapport à l'année dernière, atteignant 54 millions de VND/m². Ce prix a même augmenté de 2 % par rapport à il y a trois mois.

Parallèlement, le prix de vente des appartements de seconde main a atteint 36 millions de VND/m², en hausse de 2 % par rapport au trimestre précédent et de 8 % par rapport à l'année précédente.

Mme Do Thu Hang, directrice principale du département de recherche et de conseil de Savills Hanoi, prévoit qu'au quatrième trimestre 2023, l'offre future comprendra environ 2 200 appartements supplémentaires, dont la plupart proviendront des prochaines phases des projets existants.

D’ici 2025, 52 500 logements issus de 51 projets seront mis en vente. Les appartements de catégorie B resteront la principale source d’offre, représentant 76 % de l’offre future.

Selon Mme Hang, le marché de l'immobilier résidentiel est toujours confronté à de nombreux défis ; cependant, la modification de lois telles que la loi foncière, la loi sur le logement, la loi sur les transactions immobilières, etc., créera les conditions nécessaires au développement du marché du logement.

Par ailleurs, Mme Hang a indiqué que l'un des facteurs influençant le marché immobilier de Hanoï est la transformation officielle du district de Gia Lam en district.

Mme Hang a déclaré qu'au cours des 9 premiers mois de 2023, Gia Lam représentait 31 % de l'approvisionnement primaire à Hanoï et 29 % du nombre de transactions.

Depuis 2019, les prix primaires ont augmenté de 13 % par an. À partir du quatrième trimestre 2023, Gia Lam disposera d'une offre future de 8 700 unités.

« L’achèvement de la phase 2 du pont de Vinh Tuy au troisième trimestre 2023 et du pont de Duong en 2025 soutiendra l’offre et le nombre d’unités vendues à l’avenir », a commenté Mme Hang.

Source: https://www.congluan.vn/chua-day-1-nam-gia-can-ho-moi-tai-ha-noi-tang-13-leo-vot-len-muc-54-trieu-dong-m2-post267179.html