Le 17 octobre, l'Inspection générale du gouvernement a rendu publiques ses conclusions concernant le respect des politiques et des lois relatives à l'émission d'obligations d'entreprises privées et à l'utilisation des fonds provenant de ces obligations, pour la période allant du 1er janvier 2015 au 30 juin 2023.
Entre le 1er janvier 2015 et le 30 juin 2023, 67 organisations ont émis un total de 827 codes d'obligations d'entreprises pour une valeur d'émission totale de 462 824 milliards de VND.
Plus précisément, le groupe de sociétés comprenant Nova Real Estate Investment Group JSC et ses filiales (18 entités) a émis un total de 67 105,54 milliards de VND d'obligations d'entreprise. Les sociétés liées à Nova Real Estate Investment Group JSC ont émis 25 650,5 milliards de VND.
Au 30 juin 2023, il y avait 52 émetteurs avec des obligations en circulation, totalisant 387 codes d'obligations et une valeur totale de 195 349,293 milliards de VND.
Selon les conclusions de l'inspection, 5 des 18 organismes émetteurs du groupe Nova Real Estate n'ont pas respecté la réglementation concernant l'utilisation du produit des obligations à des fins telles que l'acquisition d'actions du capital social auprès d'autres organisations et particuliers, et la coopération en matière d'investissement et d'activités commerciales dans le secteur immobilier.
Toutefois, au cours du processus de mise en œuvre, des signes d'utilisation abusive des fonds provenant de l'émission d'obligations d'entreprises ont été constatés, notamment la création de transactions et le transfert du produit des obligations d'entreprises par l'intermédiaire de multiples organisations et personnes intermédiaires au profit d'une autre société (Nova Housing Business Joint Stock Company) ; les violations étaient de nature complexe et certaines organisations émettrices n'avaient pas encore remboursé le principal et les intérêts des obligations d'entreprises au moment de l'inspection, ce qui représente un risque pour les obligataires.
Le montant total des obligations d'entreprises émises par des organisations via la création de transactions et le transfert d'argent par l'intermédiaire d'organisations et de particuliers, qui ont été transférées à la société par actions Nova House Business pour utilisation, s'élevait à environ 7 084 milliards de VND au cours de la période allant de l'émission au moment de l'inspection.
« Compte tenu de l'étendue de l'inspection, de la nature et de la complexité des infractions et des montages mis en œuvre dans les transactions, susceptibles d'entraîner des conséquences et des risques pour de nombreux obligataires et pour la société, la société par actions Nova Housing Business n'a pas fait l'objet d'une inspection. Par conséquent, l'Inspection générale n'a pas examiné ni vérifié l'objet et la nature des transactions. L'Inspection générale a transmis les informations relatives à cette affaire aux autorités compétentes pour examen et traitement, conformément à la législation applicable au groupe Nova et aux quatre sociétés membres susmentionnées », conclut l'Inspection générale.
En ce qui concerne la divulgation d'informations, les résultats de l'inspection sur les responsabilités des organismes émetteurs en matière de divulgation d'informations ont montré que 17 organismes émetteurs sur 18 ont enfreint la réglementation sur la divulgation d'informations, notamment en omettant de divulguer certaines informations et certains documents ; en divulguant des informations en dehors des délais prescrits ; en divulguant des informations au contenu incorrect ; et en divulguant des informations incomplètes.
Concernant les questions connexes, deux émetteurs (No Va Group et Nova Final Solution Joint Stock Company) ont des arriérés de principal et d'intérêts sur des obligations d'entreprise, et quatre émetteurs (No Va Thao Dien Co., Ltd., Nova Saigon Royal Real Estate Investment Co., Ltd., Gia Phu Real Estate Co., Ltd. et Thai Binh Real Estate Business Joint Stock Company) ont des arriérés d'intérêts sur des obligations d'entreprise, violant ainsi la réglementation relative à l'obligation de l'émetteur de payer le principal et les intérêts des obligations d'entreprise aux investisseurs ;
Le groupe Nova et ses filiales, notamment les sociétés Gia Phu et Gia Duc, ont émis des obligations d'entreprise afin de coopérer et de développer des projets immobiliers. Toutefois, ces projets ne remplissent pas encore les conditions requises pour lever des capitaux en vertu de la loi sur le logement ou n'ont pas encore été mis en vente conformément à la réglementation du droit immobilier.
De plus, des documents et des rapports sur les actifs garantis provenant de plusieurs organismes émetteurs montrent que la société Gia Duc et la société par actions BIDV Securities n'ont pas respecté la réglementation concernant certaines transactions garanties portant sur des droits d'utilisation des terres et des actions.
Source : https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/chuyen-vu-viec-novaland-vi-pham-ve-phat-hanh-trai-phieu-sang-co-quan-dieu-tra-bo-cong-an/20251018105527760
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