Da Nang s'efforce de mettre en œuvre 3 lois sur le foncier, le logement et l'immobilier

DNO - Le matin du 8 octobre, la délégation d'inspection du ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement chargée de l'application de la loi foncière de 2024, de la loi sur le logement de 2023, de la loi sur les activités immobilières de 2023 et des décrets détaillant ces lois, dirigée par Dao Trung Chinh, directeur du département de la planification et du développement des ressources foncières (ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement), a travaillé avec le comité populaire de la ville de Da Nang. Le vice-président du comité populaire de la ville, Le Quang Nam, a présidé la séance de travail avec la délégation.

Le vice-président du Comité populaire de la ville, Le Quang Nam, a pris la parole lors de la réunion. Photo : Hoang Hiep

S'exprimant lors de la réunion, le vice-président du Comité populaire de la ville, Le Quang Nam, a affirmé que ces derniers temps, Da Nang a fait de grands efforts pour mettre en œuvre les trois lois sur la terre, le logement et l'immobilier, en particulier les départements ont simultanément élaboré et complété le contenu des documents juridiques mettant en œuvre les trois lois sous l'autorité de la ville pour les soumettre au Comité populaire de la ville et au Conseil populaire de la ville pour approbation.

Cependant, avec une charge de travail importante, compliquée et difficile, en particulier la délivrance de nombreux documents juridiques sous l'autorité de la ville, Da Nang ne peut pas « s'organiser horizontalement » pour mettre en œuvre toutes les questions en raison du manque de ressources humaines, mais a mis en œuvre les questions prioritaires et urgentes, en particulier la mise en œuvre précoce des réglementations pour éliminer les obstacles et les difficultés ; créer des conditions favorables pour les personnes et les entreprises ; créer une motivation et promouvoir le développement socio -économique...

Le vice-président du Comité populaire de la ville, Le Quang Nam, a également demandé au ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement de continuer à prêter attention et à éliminer certains obstacles et difficultés pour la ville et de compléter les réglementations et les instructions pour la mise en œuvre de certaines nouvelles réglementations, y compris l'ajout de l'objectif d'utilisation commerciale et de service dans l'espace souterrain.

Dao Trung Chinh, directeur du Département de la planification et de l'aménagement du territoire, prend la parole lors de la réunion. Photo : Hoang Hiep

Le directeur du département de la planification et du développement des ressources foncières, Dao Trung Chinh, a hautement apprécié ce que la ville de Da Nang a fait pour mettre en œuvre les trois lois sur la terre, le logement et l'immobilier.

La ville doit rapidement rédiger un rapport sur la mise en œuvre des trois lois et le transmettre au groupe de travail. Ce rapport doit refléter clairement les spécificités de la ville, ainsi que les difficultés et les obstacles rencontrés, afin que les ministères et les services puissent les orienter et les résoudre rapidement. Cela permettra également aux ministères et aux communes d'harmoniser la compréhension du contenu des réglementations, évitant ainsi des divergences d'approche entre les communes.

Dans le même temps, il est recommandé à la ville de continuer à adopter et à promulguer des documents juridiques sur la mise en œuvre des trois lois et des décrets détaillés.

Selon le rapport du Département des Ressources Naturelles et de l'Environnement, après la publication du plan d'application de la Loi Foncière en 2024, le Comité populaire de la ville a continué de publier 14 documents ordonnant et exhortant à sa mise en œuvre. Le 7 octobre, le Comité populaire de la ville a continué de publier des documents modifiant le plan d'application de la Loi Foncière en 2024 afin de mettre à jour la mise en œuvre des décrets gouvernementaux.

Parmi les 19 contenus relevant de la compétence de la rédaction des documents juridiques de la ville, il y en a 2 qui relèvent de la compétence du Conseil populaire de la ville pour émettre des résolutions (politique foncière pour les minorités ethniques ; critères de décision pour mener des appels d'offres pour sélectionner les investisseurs pour mettre en œuvre des projets utilisant des terres adaptées à la situation réelle de la localité).

Concernant 17 contenus sous l'autorité du Comité populaire de la ville, ils ont été divisés en 5 documents (décisions) réglementant la limite des terres attribuées aux organisations religieuses et aux organisations religieuses affiliées dans la ville ; l'indemnisation, le soutien et la réinstallation lorsque l'État récupère des terres ; les règlements sur un certain nombre de contenus dans le secteur foncier de la ville...

Le Comité populaire de la ville a publié une décision annonçant la liste des procédures administratives dans le secteur foncier sous la juridiction du Département des ressources naturelles et de l'environnement, des comités populaires des districts, des quartiers et des communes de la ville.

Le directeur du Département de la construction, Phung Phu Phong, rend compte de la mise en œuvre des deux lois sur le logement et l'immobilier. Photo : Hoang Hiep

Selon le directeur du département de la construction, Phung Phu Phong, pour mettre en œuvre les deux lois sur le logement et l'immobilier, la ville prévoit de publier six documents juridiques détaillant et mettant en œuvre les mesures de gestion de l'État dans la région, parmi lesquels le Comité populaire de la ville publiera quatre décisions et le Conseil populaire de la ville publiera deux résolutions.

En ce qui concerne certaines difficultés et problèmes liés à la révision, à la modification et à la complémentation des documents juridiques locaux, Da Nang a la particularité d'avoir le plus grand fonds de logement et le plus grand fonds de logement social investi par le capital du budget de l'État dans le pays avec environ 10 400 appartements à louer aux particuliers.

La révision de l’agencement des appartements et la gestion de l’utilisation des fonds destinés au logement afin de se conformer aux nouvelles réglementations légales doivent éviter des impacts majeurs sur les personnes utilisant ces appartements.

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