(Dan Tri) - Le président du groupe Hoa Binh conseille les localités pour construire 1 million de logements sociaux en un an seulement.
Lors d'une conférence de presse le 17 décembre, M. Nguyen Huu Duong, président du groupe Hoa Binh (communément appelé Duong « Bia »), a déclaré qu'il n'était pas difficile pour les entreprises de construction comme la sienne de construire des logements sociaux à des coûts raisonnables.
Selon ses calculs, le prix du logement social que cette entreprise peut offrir au marché est de 15 millions de VND/m2 pour les zones suburbaines et de 20 à 21 millions de VND/m2 dans les zones du centre-ville de Hanoi .
Les matériaux et les technologies de construction sont de plus en plus améliorés, de sorte que les prix de construction sont moins chers qu'auparavant. Par conséquent, un prix de 15 à 20 millions de VND/m2 suffit pour que l’entreprise réalise un bénéfice. Cet homme d'affaires a même révélé qu'il avait proposé au Secrétaire général, au Premier ministre et à l'Assemblée nationale de permettre aux entreprises de construire 1 million de logements sociaux chaque année sans que l'Etat n'ait à payer.
La condition est que les comités populaires des provinces et des villes aient planifié des zones de terrain spécifiquement destinées au logement social. Par exemple, la ville de Hanoi prévoit cinq zones concentrées de logements sociaux et les entreprises avanceront des fonds pour le déblaiement des sites, les infrastructures et la construction de logements sociaux.
Après avoir collecté l'argent des impôts auprès des acheteurs de maisons et des entreprises fournissant des matériaux de construction, la ville peut restituer l'argent du défrichement des terrains aux entreprises conformément à la réglementation.
Avec la méthode de calcul ci-dessus du plan de 10 millions de logements sociaux, le budget de l'État collectera 33 100 milliards de VND sans avoir à dépenser d'argent.
M. Nguyen Huu Duong (Photo : Manh Quan).
Il a déclaré qu’à cette époque, construire des logements sociaux n’était pas difficile. La demande de produits dont le prix est inférieur à 20 millions de VND/m2 est très élevée, de sorte que les produits sont facilement absorbés. Lorsque le marché dispose de logements sociaux à des prix convenables, les prix des logements commerciaux doivent naturellement baisser.
Lors de la séance de partage, M. Nguyen Huu Duong a également annoncé qu'à partir de maintenant, il ne construirait plus de logements commerciaux même si l'entreprise dispose de « terrains en or » pour développer ce type de logements. Il a déclaré qu'il se concentrait uniquement sur la construction de logements sociaux pour servir les travailleurs et les pauvres. En outre, la mise en œuvre de projets de logements sociaux aide également d’autres petites et moyennes entreprises à créer des emplois.
Il a également admis que le logement commercial est un jeu pour les grandes entreprises, pas pour les petites entreprises. Cependant, cet homme d'affaires estime que le développement du logement commercial doit être calculé pour éviter de tomber dans une situation semblable à celle du marché immobilier chinois, où il existe des centaines de millions de maisons inhabitées et de nombreuses villes fantômes.
« Les logements doivent être vendus à ceux qui en ont besoin et qui ont les moyens de les acheter. Construire des maisons à plusieurs centaines de millions le m², c'est inaccessible. Les grandes entreprises de construction de logements commerciaux doivent également reconsidérer leur décision », a déclaré M. Nguyen Huu Duong.
Il a également évoqué les difficultés rencontrées pour construire des logements sociaux dans le centre-ville de Hanoi. Cette entreprise possède actuellement 2 parcelles de terrain dans le district de Hoang Mai, ville de Hanoi, demandant un logement social et a été approuvée par la ville.
Conformément au décret 30 sur le logement social, il est nécessaire d'émettre une politique d'investissement et de nommer un investisseur dans les 20 jours ouvrables suivant la réception de la demande. Cependant, après 3 ans, la ville de Hanoi n'a toujours pas accordé de politique d'investissement pour un projet car il s'agit d'un terrain de premier choix. La ville de Hanoi recommande aux entreprises de développer des logements commerciaux pour collecter des recettes budgétaires et éviter de gaspiller des terrains de premier choix.
« À mon avis, la loi sur le logement social est très claire, prioritaire et encouragée, mais les comités populaires des provinces et des villes sont confrontés à des problèmes de collecte de budget, de sorte qu'aucun comité populaire provincial ou municipal ne soutient les entreprises disposant de terrains de premier choix pour construire des logements sociaux », a partagé M. Duong.
Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dai-gia-duong-bia-he-lo-bi-kip-lam-nha-15-20-trieu-dongm2-o-ha-noi-20241217220754605.htm
Comment (0)