En conséquence, la zone de recherche pour la planification de la subdivision urbaine à l'ouest de la rocade 4 - segment 2 (du sud de la rivière Rouge à l'avenue Thang Long) est la zone orientée vers l'expansion vers l'ouest de la zone urbaine au sud de la rivière Rouge dans la zone des districts de Dan Phuong et Hoai Duc, Hanoi .
L'orientation du développement est le nouveau développement urbain, certaines zones urbaines compactes, le modèle TOD optimisant les immeubles de grande hauteur, l'établissement de zones résidentielles modernes à haute densité, l'augmentation de l'échelle des espaces verts, des espaces publics, la restructuration progressive des zones urbaines, des anciennes zones résidentielles, pour améliorer le cadre de vie, promouvoir l'efficacité de l'utilisation des terres urbaines ; augmenter les services publics, le trafic, les infrastructures techniques, les infrastructures sociales...
Il s'agit de la zone d'entrée ouest de la zone urbaine centrale en direction de l'avenue Thang Long, de l'axe West Lake - Ba Vi et de la route West Thang Long, combinée aux subdivisions urbaines de la rocade ouest 4, section 3, section 4 pour former la chaîne urbaine à l'ouest de la rocade 4 appartenant à la zone urbaine au sud de la rivière Rouge.
La planification vise à concrétiser l'Ajustement de la Planification Générale de la Capitale de Hanoi jusqu'en 2045, avec une vision jusqu'en 2065, approuvée par le Premier Ministre dans la Décision n° 1668/QD-TTg du 27 décembre 2024.
Parallèlement, élargir l'espace urbain à l'ouest et au sud de la zone du périphérique ouest 4, en le reliant aux axes radiaux tels que l'avenue Thang Long, l'axe Ho Tay-Ba Vi et la route Tay Thang Long. Développer des zones urbaines modernes dotées d'infrastructures et de fonctions économiques et sociales supplémentaires. Orienter le développement de l'espace urbain selon le modèle TOD, concentré dans la zone principale de circulation et la gare ferroviaire urbaine. Créer des complexes médicaux et des centres commerciaux de haute qualité, et développer la logistique et les parkings.
Recherche sur la création de zones tampons pour protéger et contrôler le développement urbain et densifier les villages existants. Prioriser le développement des espaces publics et créer des pôles de services et de commerces à l'échelle urbaine, répondant aux besoins des habitants du centre-ville et attirant et répondant aux besoins des zones résidentielles périurbaines.
La superficie du terrain prévu est d'environ 3 086 ha. La superficie mesurée (50 m plus large que la limite de la recherche de planification) est d'environ 3 304 ha.
La population totale de la zone d'étude d'ici 2045 devrait être d'environ 200 000 à 250 000 personnes (population préliminaire tirée de la soumission n° 199 -TTr/BCSĐ datée du 28 juin 2024 du Comité du Parti du Comité populaire de la ville sur l'organisation de la recherche pour établir le plan de lotissement urbain des deux côtés de la rocade 4, et pour établir et ajuster les plans de lotissement urbain du côté est de la rocade 4 - la section traversant la ville de Hanoi).
Il est temps de répertorier et de recueillir des commentaires d'ici le 17 avril 2025.
Source : https://kinhtedothi.vn/dan-phuong-lay-y-kien-quy-hoach-phan-khu-do-thi-phia-tay-vanh-dai-4.html
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