Dernières conditions de lotissement et de séparation des terres dans la province de Long An

(Dan Tri) - À partir du 6 novembre, à Long An , la superficie minimale après division des terres résidentielles varie de 25 à 100 m2, des terres agricoles de 500 à 1 000 m2 et des terres de parc industriel de 2 000 m2.

Le Comité populaire de la province de Long An a récemment publié la décision n° 49/2024 réglementant les conditions de division et de remembrement des terres, ainsi que la superficie minimale de division pour certains types de terres dans la région. Cette nouvelle décision entre en vigueur le 6 novembre 2024.

Selon la décision, pour les terrains résidentiels adjacents aux voies de transport public dont la ligne rouge est supérieure ou égale à 19 m, la superficie minimale après lotissement est de 45 m² en zone urbaine et de 100 m² en zone rurale. Pour les terrains résidentiels adjacents aux voies de transport public dont la ligne rouge est inférieure à 19 m, la superficie minimale après lotissement est de 36 m² en zone urbaine et de 80 m² en zone rurale.

Terrain résidentiel adjacent aux voies de circulation publique ou aux trottoirs mais non encore spécifié par des lignes rouges, la superficie minimale après lotissement en zone urbaine est de 80 m2, en zone rurale de 100 m2.

La superficie minimale des terres agricoles après subdivision dans les communes des districts de Duc Hue, Thanh Hoa, Tan Thanh, Moc Hoa, Vinh Hung et Tan Hung est de 1 000 m². Dans les autres zones, la superficie minimale est de 1 000 m² pour les rizières et les forêts de production, et de 500 m² pour les autres terres agricoles. Pour les parcs industriels et les pôles industriels, la superficie minimale après subdivision est de 2 000 m².

Un terrain à Long An (Photo : Dai Viet).

Pour les terrains commerciaux, de services et de production non agricole, si le terrain est situé dans une zone dont le plan de construction détaillé est approuvé, le nouveau terrain doit garantir une superficie conforme au plan de construction détaillé. Si le terrain est situé dans une zone dont le plan de construction détaillé n'est pas approuvé, le nouveau terrain et le reste du terrain doivent garantir une superficie minimale de 1 000 m².

En outre, la province de Long An réglemente également quatre autres cas de division des terres.

Premièrement, la division des parcelles résidentielles pour transférer les droits d’utilisation des terres lorsque les utilisateurs des terres sont des ménages pauvres, des ménages presque pauvres ou qui ont des circonstances particulièrement difficiles.

Deuxièmement, le terrain résidentiel répond aux conditions de lotissement et à la superficie minimale de lotissement, mais a été préalablement donné par un ménage ou un particulier ou a fait l'objet d'un accord de récupération d'une partie du terrain (sans compensation) pour un usage public.

Troisièmement, diviser les parcelles de terrain résidentiel pour réaliser l'acte par lequel les parents donnent des droits d'utilisation du terrain à leurs enfants, héritant des droits d'utilisation du terrain et des biens attachés au terrain.

Quatrièmement, diviser les parcelles résidentielles existantes adjacentes aux voies de circulation publiques, assurer les conditions de division des parcelles, assurer l'approvisionnement en eau, le drainage et l'approvisionnement en électricité, assurer la zone de construction de logements mais ne pas assurer les conditions sur la taille des parcelles ou ne pas assurer les conditions sur la superficie minimale.

Dans ces cas, la municipalité stipule que la parcelle nouvellement constituée et la parcelle restante, après déduction de la superficie comprise entre la limite rouge et la zone à proximité de la zone de protection des constructions, doivent avoir une largeur et une profondeur minimales de 4 m et une superficie minimale de 25 m². Par ailleurs, l'exploitant n'est autorisé à examiner et à résoudre la division de la parcelle qu'une seule fois.

Source: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dieu-kien-phan-lo-tach-thua-dat-moi-nhat-tai-tinh-long-an-20241101032335519.htm