Dernières conditions relatives au lotissement et à la division des terres dans la province de Long An

(Dan Tri) - À partir du 6 novembre, à Long An , la superficie minimale après division des terrains résidentiels varie de 25 à 100 m², celle des terrains agricoles de 500 à 1 000 m² et celle des terrains de parcs industriels de 2 000 m².

Le Comité populaire de la province de Long An a récemment publié la décision n° 49/2024 réglementant les conditions de division et de remembrement fonciers, ainsi que la superficie minimale requise pour certains types de terrains dans la région. Cette nouvelle décision entrera en vigueur le 6 novembre 2024.

Conformément à la décision, pour les terrains résidentiels adjacents aux voies de transport public dont la largeur est égale ou supérieure à 19 m, la surface minimale après lotissement est de 45 m² en zone urbaine et de 100 m² en zone rurale. Pour les terrains résidentiels adjacents aux voies de transport public dont la largeur est inférieure à 19 m, la surface minimale après lotissement est de 36 m² en zone urbaine et de 80 m² en zone rurale.

Terrains résidentiels adjacents aux voies de circulation ou aux allées piétonnes publiques mais non encore délimités par des lignes rouges : la superficie minimale après subdivision est de 80 m² en zone urbaine et de 100 m² en zone rurale.

Pour les terres agricoles , la superficie minimale après lotissement dans les communes des districts de Duc Hue, Thanh Hoa, Tan Thanh, Moc Hoa, Vinh Hung et Tan Hung est de 1 000 m². Dans les autres zones, la superficie minimale est de 1 000 m² pour les rizières et les terres forestières de production, et de 500 m² pour les autres terres agricoles. Pour les parcs industriels et les zones d'activités industrielles, la superficie minimale après lotissement est de 2 000 m².

Un terrain à Long An (Photo : Dai Viet).

Pour les terrains commerciaux, de services et de production non agricole, si la parcelle se situe dans une zone ayant fait l'objet d'un plan d'aménagement détaillé approuvé, la nouvelle parcelle créée doit respecter la superficie prévue par ce plan. Si la parcelle se situe dans une zone n'ayant pas fait l'objet d'un plan d'aménagement détaillé approuvé, la nouvelle parcelle et la parcelle restante doivent avoir une superficie minimale de 1 000 m².

En outre, la province de Long An réglemente également 4 autres cas de division foncière.

Premièrement, diviser les parcelles de terrain résidentielles pour transférer les droits d'utilisation des terres lorsque les utilisateurs sont des ménages pauvres, des ménages quasi-pauvres ou des personnes confrontées à des circonstances particulièrement difficiles.

Deuxièmement, la parcelle de terrain résidentielle remplit les conditions de subdivision et la superficie minimale requise, mais a été précédemment donnée par un ménage ou un particulier, ou a fait l'objet d'un accord pour récupérer une partie de la parcelle (sans compensation) pour un usage public.

Troisièmement, la division des parcelles de terrain résidentielles pour mettre en œuvre l'acte par lequel les parents lèguent des droits d'utilisation des terres à leurs enfants, héritant ainsi des droits d'utilisation des terres et des biens attachés à ces terres.

Quatrièmement, la division des parcelles résidentielles existantes adjacentes aux voies de circulation publiques, en veillant aux conditions de division des parcelles, en assurant l'approvisionnement en eau, le drainage et l'approvisionnement en électricité, en assurant la zone de construction de logements, mais sans imposer de conditions sur la taille des parcelles ou sur une superficie minimale.

Dans ces cas, la réglementation locale stipule que la parcelle de terrain nouvellement créée et la parcelle restante après soustraction de la surface située à l'intérieur du périmètre délimité par la ligne rouge et de la surface à proximité de la zone de protection des constructions doivent avoir une largeur et une profondeur minimales de 4 m, et une superficie minimale de 25 m². Par ailleurs, l'utilisateur du terrain n'est autorisé à envisager et à finaliser la division de la parcelle qu'une seule fois.

Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dieu-kien-phan-lo-tach-thua-dat-moi-nhat-tai-tinh-long-an-20241101032335519.htm