Le projet anti-inondations de 10 000 milliards de VND est sur le point d'être « relancé ».

Concernant le projet de lutte contre les inondations causées par les marées dans la région d'Hô-Chi-Minh-Ville en tenant compte des facteurs liés au changement climatique - phase 1 (projet anti-inondation de 10 000 milliards de VND), le département des finances d'Hô-Chi-Minh-Ville a récemment transmis un rapport au Comité populaire d'Hô-Chi-Minh-Ville, proposant plusieurs mesures pour lever le « goulot d'étranglement » que représente l'utilisation du fonds foncier pour financer le projet.

Le projet de protection contre les inondations, d'un coût de 10 000 milliards de dongs, est sur le point d'être relancé. Photo : QUOC HUNG

Le projet de lutte contre les inondations de 10 billions de VND a été lancé en 2016 dans le cadre d'un modèle de partenariat public-privé (PPP) - plus précisément un contrat BT (construction-transfert), avec un paiement effectué par le biais de fonds fonciers.

Le projet visait à maîtriser les inondations dues aux marées sur une superficie de 570 km² et desservait environ 6,5 millions d'habitants sur la rive droite du fleuve Saigon et dans le centre-ville d'Hô Chi Minh-Ville. Cependant, il a été suspendu fin 2020 en raison de difficultés liées au paiement des fonds fonciers et aux ajustements du contrat de transfert de propriété.

Suite aux instructions du président du Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville, un groupe de travail a été créé pour examiner le fonds foncier en vue du paiement et ajuster le contrat BT, afin de lever les obstacles au projet.

Selon le rapport, le département des finances de Ho Chi Minh-Ville estime que le terrain situé au 420 rue No Trang Long, quartier Binh Loi Trung, est éligible pour être inclus dans les négociations de contrats BT (construction-transfert).

Si la ville approuve l'utilisation de ce terrain pour le paiement, le Centre de développement du Fonds foncier propose que l'investisseur prenne en charge les frais d'indemnisation, de relogement et les intérêts liés à ce paiement. L'investisseur a accepté cette condition, et les membres du groupe de travail ont également convenu d'utiliser le terrain pour le paiement du contrat BT, conformément au document du 16 septembre du Département de l'agriculture et de l'environnement de Hô Chi Minh-Ville.

Le terrain situé au 257 rue Tran Hung Dao, quartier Cau Ong Lanh, présente désormais des arguments suffisants pour être inclus dans les négociations contractuelles avec BT.

Auparavant, la ville avait approuvé l'utilisation de ce terrain pour le paiement d'un autre projet BT (construction-transfert), désormais terminé. Par conséquent, les membres du groupe de travail ont décidé à l'unanimité de l'utiliser pour financer le projet de protection contre les inondations d'un montant de 10 000 milliards de VND. De plus, le groupe de travail a recommandé au Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville de charger le Département de l'agriculture et de l'environnement de coordonner avec les autres départements et organismes concernés l'élaboration des procédures de récupération de ce terrain, conformément à la réglementation.

L'écluse de Mương Chuối est achevée mais ne peut être mise en service. Photo de : QUỐC HÙNG

Selon le département des finances de Hô Chi Minh-Ville, le groupe de travail estime que le projet de protection contre les inondations, d'un montant de 10 000 milliards de dongs, doit être financé par des fonds fonciers, selon le principe de l'équivalence. Ce n'est qu'en cas d'écart, lors du règlement final, entre la valeur du projet et celle des fonds fonciers, que la différence sera versée en espèces.

Par conséquent, le groupe de travail a proposé trois parcelles de terrain supplémentaires, dont le terrain situé au 232 rue Do Xuan Hop, au 762 rue Binh Quoi et la parcelle de terrain du lot C8A, zone A - Nouvelle zone urbaine du sud de Ho Chi Minh-Ville, quartier Tan My, à utiliser comme paiement pour le contrat BT du projet.

Selon le Centre En ce qui concerne l'aménagement du territoire, la valeur totale des 5 parcelles de terrain proposées au paiement à l'investisseur du projet de protection contre les inondations de 10 000 milliards de VND est d'environ 8 099 milliards de VND, ce qui représente 81,1 % de la valeur du projet BT avant ajustement de l'investissement total et avant ajustement des indicateurs de planification pour ces parcelles de terrain.

Par ailleurs, le Groupe de travail a également indiqué que l'ajustement visant à remplacer les parcelles de terrain non éligibles au paiement, conformément aux directives du Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville, par d'autres parcelles, notamment celles situées au 420 rue No Trang Long et au 257 rue Tran Hung Dao, est conforme à la résolution gouvernementale n° 40/NQ-CP du 1er avril 2021, aux avis des ministères et agences concernés, aux directives du vice-Premier ministre Nguyen Hoa Binh et à la résolution gouvernementale n° 212/NQ-CP du 21 juillet 2025. Cette mesure est également conforme aux principes de détermination de la valeur des parcelles de terrain destinées au paiement dans le cadre des projets BT, tels que stipulés dans le décret gouvernemental n° 257/2025/ND-CP du 8 octobre 2025. En cas de problème, le Groupe de travail négociera avec l'investisseur.

Le ministère des Finances a indiqué que, pour lever définitivement les obstacles rencontrés lors des négociations, les membres du Groupe de travail ont proposé au Comité populaire de Hô-Chi-Minh-Ville d'approuver l'ajout de deux parcelles de terrain, situées respectivement au 420, rue No Trang Long et au 257, rue Tran Hung Dao, à l'annexe du contrat BT. Parallèlement, le Groupe de travail a été chargé de négocier avec l'investisseur afin de finaliser le contenu de cette annexe et de la soumettre au Comité populaire de Hô-Chi-Minh-Ville pour approbation par le Comité permanent du Comité du Parti du Comité populaire, avant signature.

À ce sujet, le 24 octobre, le représentant de l'entreprise chargée du projet a envoyé un document au Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville, affirmant qu'ils maintiendraient leur proposition précédemment formulée concernant les fonds fonciers à inclure dans l'annexe du contrat BT.

Parmi ces terrains, cinq ont déjà fait l'objet de contrats BT (construction-transfert) avec la ville. L'investisseur a également accepté d'en ajouter quatre autres, suite aux observations du Département de l'agriculture et de l'environnement de Hô Chi Minh-Ville. De plus, il a accepté de reprendre les terrains situés au 420, rue No Trang Long, et au 257, rue Tran Hung Dao.

Si le plan récemment approuvé est bientôt validé par le Comité populaire de Hô-Chi-Minh-Ville, il constituera l'étape finale pour relancer le projet de protection contre les inondations, d'un coût de 10 000 milliards de dongs, après plus de cinq ans d'interruption. Ce projet pourrait enfin permettre de résoudre durablement le problème persistant des inondations côtières à Hô-Chi-Minh-Ville. C'est ce blocage qui a empêché sa réalisation, engendrant gaspillage et troubles sociaux ces derniers temps.

QUOC HUNG

Source : https://www.sggp.org.vn/du-an-chong-ngap-10000-ty-dong-sap-duoc-hoi-sinh-post820068.html