Le projet de liste des prix fonciers de la province de Dong Nai pour 2026 a suscité de nombreux commentaires.

(DN) – Le 17 novembre au matin, le Comité provincial du Front de la Patrie du Vietnam a tenu une conférence de consultation publique sur le projet de résolution fixant le barème des prix des différents types de terrains en 2026 et sur la résolution fixant les critères de détermination des superficies et des emplacements des terrains dans la province de Dong Nai. Nguyen Thi Hoang, membre du Comité provincial du Parti et vice-présidente du Comité populaire provincial de Dong Nai, a assisté à la conférence.

Les vice-présidents du Comité du Front de la Patrie du Vietnam de la province de Dong Nai , Nguyen Tan Phu et Luu Thi Ha, ont coprésidé la conférence. Photo : Hoang Loc

Lors de l'ouverture de la conférence, Luu Thi Ha, vice-présidente du Comité du Front de la Patrie du Vietnam de la province, a déclaré : « Conformément à la loi foncière de 2024, à compter du 1er janvier 2026, le barème des prix fonciers sera établi annuellement, et non plus tous les cinq ans. Ce barème devra refléter fidèlement les prix pratiqués sur le marché. Par ailleurs, à partir du 1er juillet 2025, Dong Nai adoptera un modèle d'administration locale à deux niveaux, ce qui impliquera l'établissement d'un barème des prix fonciers adapté aux nouvelles unités administratives que sont les communes et les quartiers. »

Luu Thi Ha, vice-présidente du Comité du Front de la Patrie du Vietnam de la province de Dong Nai, a pris la parole lors de la conférence. Photo : Hoang Loc

Selon Mme Luu Thi Ha, le barème foncier constitue un élément essentiel du calcul des indemnisations lors des expropriations, des impôts, des redevances d'utilisation des terres, des loyers fonciers, etc. Il influe donc directement sur les intérêts des citoyens, des entreprises et sur le climat d'investissement de la province. Par conséquent, son élaboration doit impérativement être objective, rigoureuse, transparente et en adéquation avec le développement socio-économique de Dong Nai. Les délégués sont donc invités à faire preuve de responsabilité et à formuler des critiques constructives et franches afin de finaliser les résolutions.

Nguyen Thi Hoang, membre du Comité provincial du Parti et vice-présidente du Comité populaire provincial de Dong Nai, et des délégués participant à la conférence. Photo : Hoang Loc

Lors de la conférence, le représentant de l'unité de consultation a brièvement présenté le contenu, les nouveautés et les ajustements du projet de barème foncier, soumis à discussion. Plus de dix avis, directs et écrits, ont été recueillis auprès des unités relevant du Comité provincial du Front de la Patrie du Vietnam et des communes. L'Association provinciale des avocats a analysé et formulé des avis sur la nécessité de publier le barème foncier de 2026 ; sa conformité avec la loi, les politiques du Parti et le contexte local ; son caractère scientifique , sa faisabilité et ses prévisions d'impacts socio-économiques ; et a proposé de finaliser le projet afin d'harmoniser les intérêts de l'État, du peuple et des entreprises.

M. Tran Quang Toai, ancien membre du Comité du Front de la Patrie du Vietnam de la province de Dong Nai, a pris la parole lors de la conférence. Photo : Hoang Loc

Des représentants de la commune de Tho Son ont donné la parole lors de la conférence. Photo : Hoang Loc

Dans ses remarques finales, le dirigeant du Comité provincial du Front de la Patrie du Vietnam a estimé que la conférence avait permis de recueillir de nombreuses contributions pertinentes d'experts, de scientifiques, d'organisations sociopolitiques et de délégués locaux. La majorité s'est accordée sur la nécessité de publier le barème foncier de 2026 ainsi que les critères de zonage et de localisation des terrains afin de mettre en œuvre la loi foncière de 2024 et d'établir un cadre juridique pour la gestion, l'utilisation, le calcul des impôts, l'indemnisation, les ventes aux enchères, l'attribution et la location des terres.

Un représentant du service de consultation chargé d'établir la liste des prix fonciers de la province de Dong Nai pour 2026 a fait une présentation à la conférence. Photo : Hoang Loc

Le dirigeant du Comité provincial du Front de la Patrie du Vietnam a demandé à l'organisme chargé de la rédaction de poursuivre l'élaboration du projet, en soulignant : la méthode et la base de données de détermination des prix fonciers doivent être proches des prix du marché, afin d'éviter d'importantes disparités entre les régions ; une évaluation complète de l'impact sur les populations et les entreprises est indispensable, notamment en matière d'indemnisation, de réinstallation, de coûts de production et d'environnement d'investissement ; le mécanisme de publication et de contrôle de l'application des listes de prix fonciers doit garantir la transparence, la cohérence et la faisabilité ; une attention particulière doit être portée aux zones reculées, aux zones à forte concentration de minorités ethniques, aux parcs industriels et aux zones frontalières, afin d'éviter toute pression excessive sur la vie et la production.

Les dirigeants du Comité provincial du Front de la Patrie du Vietnam ont demandé à l'unité de conseil de compléter les données de l'enquête sur les prix fonciers, le tableau comparatif du marché et de finaliser les critères de zonage et de localisation des terrains. Les services et organismes concernés travaillent en étroite collaboration pour garantir la transparence du processus d'élaboration du barème des prix fonciers et favoriser l'adhésion de la population.

Le Comité permanent du Comité provincial du Front de la patrie du Vietnam synthétisera intégralement les opinions divergentes et les transmettra au Comité permanent du Conseil populaire provincial, au Comité populaire provincial et à l'organisme de rédaction pour étude, acceptation et explication avant de les soumettre au Conseil populaire provincial pour examen et résolution.

Hoang Loc

Source : https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202511/du-thao-bang-gia-dat-tinh-dong-nai-nam-2026-ghi-nhan-nhieu-y-kien-gop-y-cb40802/