L'augmentation des IDE aide les entreprises de location de parcs industriels à réaliser de gros bénéfices

Les entreprises de location de parcs industriels enregistrent des bénéfices impressionnants grâce aux bénéfices tirés de la croissance des flux de capitaux IDE. Photo : SZC

Selon l'Agence des investissements étrangers, le total des capitaux d'investissement étrangers enregistrés au Vietnam au cours des 6 premiers mois de l'année a atteint près de 15,2 milliards USD, soit une augmentation de 13,1 % par rapport à la même période en 2023. Les nouveaux flux de capitaux d'IDE au Vietnam continuent de croître, entraînant une forte demande de location de terrains industriels, aidant de nombreuses entreprises immobilières industrielles à « bien réussir ».

En conséquence, Vietnam Rubber Industry Group - JSC (HOSE : GVR) a enregistré un chiffre d'affaires net au deuxième trimestre 2024 de 4 622 milliards de VND, soit une augmentation de 8,2 % par rapport à la même période l'année dernière. Après déduction du coût des marchandises vendues, le bénéfice brut de la société a atteint 1 172 milliards de VND, en hausse de 21 % par rapport à la même période de l'année dernière. La marge bénéficiaire brute a atteint 38% au cours de cette période, contre 22,6% au cours de la même période l'année dernière.

Au cours de la période, les dépenses financières de la société ont fortement diminué de 26%, pour atteindre 115 milliards de VND, les dépenses de vente ont également diminué de 6%, pour atteindre 103 milliards de VND, et les dépenses de gestion d'entreprise ont légèrement augmenté de 4,2%, pour atteindre 414 milliards de VND. En conséquence, GVR a déclaré un bénéfice après impôts au deuxième trimestre de 994 milliards de VND, soit une forte augmentation de 38,6 % par rapport à la même période de l'année dernière.

Au cours des six premiers mois de l'année, le chiffre d'affaires consolidé du Groupe a atteint 9 213 milliards de VND, le bénéfice consolidé après impôts a atteint 1 644 milliards de VND, en hausse respectivement de près de 11 % et 12,6 % par rapport à la même période de l'année dernière.

De même, la société par actions Sonadezi Chau Duc (code : SZC) a enregistré un chiffre d'affaires net au deuxième trimestre 2024 de 262 milliards de VND, en baisse de 9 % par rapport à la même période. Cependant, en raison de la forte baisse du coût des marchandises vendues, après déduction, le bénéfice brut de la société a atteint près de 150 milliards de VND, soit une augmentation de 9%. La marge bénéficiaire brute est ainsi passée de 48% à 57%, soit le niveau le plus élevé depuis le premier trimestre 2022.

En outre, les charges d'intérêt ont également diminué de 28%, pour atteindre près de 9 milliards de VND. Cependant, les coûts de gestion de l’entreprise ont augmenté de 80% pour atteindre près de 14 milliards de VND. En conséquence, Sonadezi Chau Duc a déclaré un bénéfice après impôts de 102 milliards de VND au deuxième trimestre, en hausse de 6,3 % par rapport à la même période de l'année dernière.

Au premier semestre 2024, Sonadezi Chau Duc a réalisé un chiffre d'affaires de plus de 476 milliards de VND et un bénéfice après impôts de 167 milliards de VND, en hausse respectivement de 36% et 55% par rapport à la même période l'année dernière. Ainsi, par rapport à l'objectif commercial de l'année entière, SZC a atteint 54 % du plan de revenus et 73 % de l'objectif de bénéfice.

Pour Sonadezi Long Thanh Joint Stock Company (Code : SZL), au deuxième trimestre 2024, le chiffre d'affaires net de la société a atteint 125 milliards de VND, soit une augmentation de 16,8 % par rapport à la même période de l'année dernière. Parmi ces revenus, les revenus provenant de la location d'usines dans le parc industriel de Long Thanh ont représenté la proportion la plus élevée, soit 37%, soit 47,6 milliards de VND, soit une augmentation de 23,6% par rapport à la même période.

Après déduction des dépenses, le bénéfice brut de la société au deuxième trimestre 2024 s'est élevé à 39,2 milliards de VND, soit une augmentation de 18 % par rapport à la même période. Le bénéfice après impôts s'élève à 34,6 milliards de VND, en hausse de 54 % par rapport au deuxième trimestre 2023.

Au cours des 6 premiers mois de 2024, le chiffre d'affaires de la société s'est élevé à 240 milliards de VND, soit une augmentation de 14 % par rapport à la même période de l'année dernière. Le bénéfice après impôts a atteint 57 milliards de VND, en hausse d'environ 26 % par rapport à la même période. Avec les résultats ci-dessus, SZL a atteint respectivement 56 % et 68 % de ses objectifs de chiffre d'affaires et de bénéfice pour l'année.

Tin Nghia Industrial Park Joint Stock Company (Code : TIP) a également enregistré des résultats positifs avec un chiffre d'affaires net atteignant 40,7 milliards de VND, en hausse de 7 % par rapport à la même période de l'année dernière. Cette augmentation provient des revenus des services du parc industriel de Tam Phuoc ( Dong Nai ).

En outre, les revenus financiers de la société ont également grimpé en flèche pour atteindre 67 milliards de VND au deuxième trimestre 2024, alors qu'à la même période l'année dernière, ils n'atteignaient que 5 milliards de VND. Ces revenus proviennent de la coopération avec la société par actions d'investissement et d'exploitation pétrolière du port de Phuoc An. Après déduction des dépenses, le bénéfice après impôts de TIP a atteint 68 milliards de VND, soit 5 fois plus que la même période de l'année dernière.

Au cours des 6 premiers mois de l'année, le chiffre d'affaires net de la société a atteint 79 milliards de VND, soit une augmentation de 14% par rapport à la même période de l'année dernière. Le bénéfice après impôts a atteint 96 milliards de VND, soit 3,7 fois plus que l'année dernière. Avec ce résultat, l’entreprise a atteint 48% de son objectif de chiffre d’affaires et 57% de son objectif de bénéfice.

La société par actions Long Hau (code : LHG) a également obtenu des résultats impressionnants avec un chiffre d'affaires net de 162 milliards de VND, soit près de 2,5 fois plus élevé que la même période de l'année dernière. Le bénéfice brut est près de 3 fois supérieur à celui du deuxième trimestre 2023, atteignant 94 milliards de VND, contribuant à augmenter la marge bénéficiaire brute de 51% à 58%.

Dans la structure des revenus, la location de terrains de parcs industriels représente plus de 50,8 % du chiffre d'affaires total de Long Hau au deuxième trimestre 2024, alors que cet élément n'a pas été enregistré au cours de la même période. À la fin du deuxième trimestre, Long Hau a déclaré un bénéfice de 67,8 milliards de VND, soit 2,3 fois plus élevé que la même période de l'année dernière. Il s’agit également du bénéfice le plus élevé des 6 derniers trimestres de cette entreprise.

Au cours des six premiers mois de l'année, le chiffre d'affaires de Long Hau a atteint 134 milliards de VND et le bénéfice après impôts a atteint 99 milliards de VND, en hausse respectivement de 45 % et 31 % par rapport à la même période de l'année dernière. En conséquence, Long Hau a réalisé 36 % du plan de revenus et 76 % du plan de bénéfices annuels.

Source : https://laodong.vn/kinh-doanh/fdi-tang-giup-doanh-nghiep-cho-thue-khu-cong-nghiep-lai-dam-1379077.ldo