L'augmentation des IDE permet aux entreprises de location de parcs industriels de réaliser d'importants bénéfices.

Selon les données de l'Agence des investissements étrangers, le total des investissements étrangers enregistrés au Vietnam au cours des six premiers mois de l'année a atteint près de 15,2 milliards de dollars américains, soit une augmentation de 13,1 % par rapport à la même période en 2023. Les nouveaux flux de capitaux d'IDE vers le Vietnam continuent de croître, entraînant une forte demande de location de terrains industriels et contribuant ainsi à la bonne santé financière de nombreuses entreprises immobilières industrielles.

En conséquence, Vietnam Rubber Industry Group - JSC (HOSE : GVR) a enregistré un chiffre d'affaires net de 4 622 milliards de VND au deuxième trimestre 2024, en hausse de 8,2 % par rapport à la même période de l'année précédente. Après déduction du coût des marchandises vendues, le bénéfice brut de l'entreprise a atteint 1 172 milliards de VND, soit une progression de 21 % par rapport à la même période de l'année précédente. La marge brute s'est établie à 38 % sur cette période, contre 22,6 % au deuxième trimestre 2024.

Au cours de cette période, les charges financières de l'entreprise ont fortement diminué de 26 %, pour s'établir à 115 milliards de VND, les frais de vente ont également baissé de 6 %, à 103 milliards de VND, tandis que les frais de gestion ont légèrement augmenté de 4,2 %, atteignant 414 milliards de VND. En conséquence, GVR a dégagé un bénéfice net de 994 milliards de VND au deuxième trimestre, soit une hausse significative de 38,6 % par rapport à la même période de l'année précédente.

Au cours des six premiers mois de l'année, le chiffre d'affaires consolidé du Groupe a atteint 9 213 milliards de VND et le bénéfice consolidé après impôt s'est élevé à 1 644 milliards de VND, soit une hausse respective de près de 11 % et 12,6 % par rapport à la même période de l'année précédente.

De même, la société par actions Sonadezi Chau Duc (code : SZC) a enregistré un chiffre d'affaires net de 262 milliards de VND au deuxième trimestre 2024, en baisse de 9 % sur un an. Cependant, grâce à une forte diminution du coût des marchandises vendues, après déductions, son bénéfice brut a atteint près de 150 milliards de VND, en hausse de 9 %. La marge brute est ainsi passée de 48 % à 57 %, son plus haut niveau depuis le premier trimestre 2022.

Par ailleurs, les charges d'intérêts ont également diminué de 28 %, pour s'établir à près de 9 milliards de VND. En revanche, les frais de gestion ont bondi de 80 % pour atteindre près de 14 milliards de VND. En conséquence, Sonadezi Chau Duc a dégagé un bénéfice net de 102 milliards de VND au deuxième trimestre, en hausse de 6,3 % par rapport à la même période de l'année précédente.

Au premier semestre 2024, Sonadezi Chau Duc a réalisé un chiffre d'affaires de plus de 476 milliards de VND et un bénéfice net de 167 milliards de VND, soit une hausse respective de 36 % et 55 % par rapport à la même période de l'année précédente. Ainsi, sur l'ensemble de l'année, SZC a atteint 54 % de son objectif de chiffre d'affaires et 73 % de son objectif de bénéfice.

Pour la société par actions Sonadezi Long Thanh (code : SZL), au deuxième trimestre 2024, le chiffre d'affaires net a atteint 125 milliards de VND, soit une hausse de 16,8 % par rapport à la même période de l'année précédente. Les revenus issus de la location d'usines dans le parc industriel de Long Thanh ont représenté la part la plus importante, soit 37 %, équivalant à 47,6 milliards de VND, ce qui représente une augmentation de 23,6 % par rapport à la même période de l'année précédente.

Après déduction des charges, le bénéfice brut de l'entreprise au deuxième trimestre 2024 s'est élevé à 39,2 milliards de VND, en hausse de 18 % par rapport à la même période de l'année précédente. Le bénéfice net a atteint 34,6 milliards de VND, soit une progression de 54 % par rapport au deuxième trimestre 2023.

Au cours du premier semestre 2024, le chiffre d'affaires de la société s'est élevé à 240 milliards de VND, soit une hausse de 14 % par rapport à la même période de l'année précédente. Le bénéfice net a atteint 57 milliards de VND, en progression d'environ 26 %. Grâce à ces résultats, SZL a réalisé respectivement 56 % et 68 % de ses objectifs de chiffre d'affaires et de bénéfice pour l'ensemble de l'année.

La société par actions Tin Nghia Industrial Park (code : TIP) a également enregistré des résultats positifs, avec un chiffre d'affaires net de 40,7 milliards de VND, en hausse de 7 % par rapport à la même période l'an dernier. Cette augmentation provient des revenus générés par la prestation de services au sein du parc industriel de Tam Phuoc ( Dong Nai ).

Par ailleurs, le chiffre d'affaires de la société a connu une hausse spectaculaire, atteignant 67 milliards de VND au deuxième trimestre 2024, contre seulement 5 milliards de VND à la même période l'année précédente. Ce chiffre d'affaires provient de la coopération avec la société par actions Phuoc An Port Investment and Exploitation Petroleum Joint Stock Company. Après déduction des charges, le bénéfice net de TIP s'est élevé à 68 milliards de VND, soit cinq fois plus qu'à la même période l'année précédente.

Au cours du premier semestre, le chiffre d'affaires net de l'entreprise a atteint 79 milliards de VND, en hausse de 14 % par rapport à la même période de l'année précédente. Le bénéfice net s'est élevé à 96 milliards de VND, soit 3,7 fois plus qu'un an auparavant. Grâce à ces résultats, l'entreprise a réalisé 48 % de son objectif de chiffre d'affaires et 57 % de son objectif de bénéfice.

La société par actions Long Hau (code : LHG) a également réalisé des performances remarquables avec un chiffre d'affaires net de 162 milliards de VND, soit près de 2,5 fois plus qu'à la même période l'an dernier. Le bénéfice brut a presque triplé par rapport au deuxième trimestre 2023, atteignant 94 milliards de VND, ce qui a permis d'accroître la marge brute de 51 % à 58 %.

Au deuxième trimestre 2024, la location de terrains dans les parcs industriels a représenté plus de 50,8 % du chiffre d'affaires total de Long Hau, alors que ce poste n'avait pas été comptabilisé au cours de la même période l'année précédente. À la fin de ce trimestre, Long Hau a enregistré un bénéfice de 67,8 milliards de VND, soit 2,3 fois plus qu'à la même période l'an dernier. Il s'agit également du bénéfice le plus élevé des six derniers trimestres pour cette entreprise.

Au cours du premier semestre, le chiffre d'affaires de Long Hau a atteint 134 milliards de VND et son bénéfice net 99 milliards de VND, soit une hausse respective de 45 % et 31 % par rapport à la même période de l'année précédente. Long Hau a ainsi réalisé 36 % de son objectif de chiffre d'affaires et 76 % de son objectif de bénéfice annuel.

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