L'augmentation des IDE aide les entreprises de location de parcs industriels à réaliser d'importants bénéfices

Selon les données de l'Agence des investissements étrangers, le total des capitaux d'investissement étrangers enregistrés au Vietnam au cours des 6 premiers mois de l'année a atteint près de 15,2 milliards USD, soit une augmentation de 13,1 % par rapport à la même période en 2023. Les nouveaux flux de capitaux d'IDE au Vietnam continuent de croître, entraînant une forte demande de location de terrains industriels, aidant de nombreuses entreprises immobilières industrielles à « bien réussir ».

Vietnam Rubber Industry Group - JSC (HOSE : GVR) a enregistré un chiffre d'affaires net de 4 622 milliards de VND au deuxième trimestre 2024, en hausse de 8,2 % par rapport à la même période de l'année précédente. Après déduction du coût des marchandises vendues, le bénéfice brut de la société a atteint 1 172 milliards de VND, en hausse de 21 % par rapport à la même période de l'année précédente. La marge bénéficiaire brute a atteint 38 % sur cette période, contre 22,6 % à la même période de l'année précédente.

Au cours de la période, les charges financières de l'entreprise ont fortement diminué de 26 %, à 115 milliards de VND. Les frais de vente ont également diminué de 6 %, à 103 milliards de VND, et les frais de gestion ont légèrement augmenté de 4,2 %, à 414 milliards de VND. En conséquence, GVR a déclaré un bénéfice après impôts de 994 milliards de VND au deuxième trimestre, en forte hausse de 38,6 % par rapport à la même période de l'année précédente.

Au cours des six premiers mois de l'année, le chiffre d'affaires consolidé du Groupe a atteint 9 213 milliards de VND, le bénéfice consolidé après impôts a atteint 1 644 milliards de VND, en hausse respectivement de près de 11 % et 12,6 % par rapport à la même période de l'année dernière.

De même, la société par actions Sonadezi Chau Duc (code : SZC) a enregistré un chiffre d'affaires net de 262 milliards de VND au deuxième trimestre 2024, en baisse de 9 % par rapport à l'année précédente. Cependant, grâce à une forte baisse du coût des marchandises vendues, après déduction des charges, le bénéfice brut de la société a atteint près de 150 milliards de VND, en hausse de 9 %. La marge bénéficiaire brute est ainsi passée de 48 % à 57 %, son plus haut niveau depuis le premier trimestre 2022.

Par ailleurs, les charges d'intérêts ont également diminué de 28 %, à près de 9 milliards de VND. En revanche, les frais de gestion ont augmenté de 80 %, à près de 14 milliards de VND. En conséquence, Sonadezi Chau Duc a enregistré un bénéfice après impôts de 102 milliards de VND au deuxième trimestre, en hausse de 6,3 % par rapport à la même période de l'année précédente.

Au premier semestre 2024, Sonadezi Chau Duc a réalisé un chiffre d'affaires de plus de 476 milliards de VND et un bénéfice après impôts de 167 milliards de VND, en hausse respectivement de 36 % et 55 % par rapport à la même période de l'année précédente. Ainsi, par rapport à l'objectif annuel, SZC a atteint 54 % du chiffre d'affaires prévu et 73 % du bénéfice prévu.

Au deuxième trimestre 2024, la société par actions Sonadezi Long Thanh (code : SZL) a enregistré un chiffre d'affaires net de 125 milliards de dôngs, en hausse de 16,8 % par rapport à la même période de l'année précédente. La part la plus importante de ce chiffre d'affaires provient de la location d'usines dans le parc industriel de Long Thanh, soit 37 %, soit 47,6 milliards de dôngs, en hausse de 23,6 % par rapport à la même période.

Après déduction des charges, le bénéfice brut de l'entreprise s'est élevé à 39,2 milliards de VND au deuxième trimestre 2024, en hausse de 18 % par rapport à la même période. Le bénéfice après impôts s'est établi à 34,6 milliards de VND, en hausse de 54 % par rapport au deuxième trimestre 2023.

Au cours des six premiers mois de 2024, le chiffre d'affaires de l'entreprise s'est élevé à 240 milliards de VND, en hausse de 14 % par rapport à la même période de l'année précédente. Le bénéfice après impôts a atteint 57 milliards de VND, soit une hausse d'environ 26 % par rapport à la même période. Grâce à ces résultats, SZL a atteint respectivement 56 % et 68 % de ses objectifs de chiffre d'affaires et de bénéfice pour l'ensemble de l'année.

La société par actions du parc industriel de Tin Nghia (code : TIP) a également enregistré des résultats positifs, avec un chiffre d'affaires net de 40,7 milliards de dôngs, en hausse de 7 % par rapport à la même période de l'année précédente. Cette hausse est due aux revenus tirés des prestations de services du parc industriel de Tam Phuoc ( Dong Nai ).

Par ailleurs, le chiffre d'affaires de l'entreprise a atteint 67 milliards de VND au deuxième trimestre 2024, contre seulement 5 milliards de VND à la même période l'an dernier. Ce chiffre d'affaires provient de la coopération avec la Phuoc An Port Investment and Exploitation Petroleum Joint Stock Company. Après déduction des charges, le bénéfice après impôts de TIP a atteint 68 milliards de VND, soit cinq fois plus qu'à la même période l'an dernier.

Au cours des six premiers mois de l'année, le chiffre d'affaires net de l'entreprise a atteint 79 milliards de VND, en hausse de 14 % par rapport à la même période l'an dernier. Le bénéfice après impôts a atteint 96 milliards de VND, soit 3,7 fois plus que l'année précédente. Grâce à ce résultat, l'entreprise a atteint 48 % de son objectif de chiffre d'affaires et 57 % de son objectif de bénéfice.

La société par actions Long Hau (code : LHG) a également enregistré des résultats impressionnants avec un chiffre d'affaires net de 162 milliards de VND, soit près de 2,5 fois supérieur à celui de la même période l'an dernier. Le bénéfice brut a été près de trois fois supérieur à celui du deuxième trimestre 2023, atteignant 94 milliards de VND, contribuant ainsi à la hausse de la marge bénéficiaire brute de 51 % à 58 %.

En termes de chiffre d'affaires, la location de terrains de parcs industriels représente plus de 50,8 % du chiffre d'affaires total de Long Hau au deuxième trimestre 2024, alors que ce poste n'était pas comptabilisé à la même période. À la fin du deuxième trimestre, Long Hau a enregistré un bénéfice de 67,8 milliards de dôngs, soit 2,3 fois supérieur à celui de la même période de l'année précédente. Il s'agit également du bénéfice le plus élevé des six derniers trimestres de l'entreprise.

Au cours des six premiers mois de l'année, le chiffre d'affaires de Long Hau a atteint 134 milliards de VND et le bénéfice après impôts s'est élevé à 99 milliards de VND, en hausse respectivement de 45 % et 31 % par rapport à la même période de l'année précédente. Long Hau a ainsi réalisé 36 % de son plan de chiffre d'affaires et 76 % de son plan de bénéfice annuel.

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