La demande accrue fait grimper les prix des chambres
Le besoin d'un logement stable est toujours la priorité absolue des étudiants qui étudient loin de chez eux. Ce besoin s'accroît encore davantage pendant l'année scolaire.
Selon les données de la plateforme technologique Batdongsan.com.vn, en juillet 2024, l'intérêt pour les chambres et maisons à louer à Hanoï a augmenté de 10 % par rapport à juin. À Hô-Chi-Minh-Ville, la hausse a été de 22 %.
L'outil d'historique des prix de Batdongsan.com.vn montre également que les prix de location dans certaines zones ont tendance à augmenter à partir du deuxième trimestre 2024.
Par exemple, dans le quartier 9 (district 5, Ho Chi Minh-Ville) - près de l'Université des sciences de Ho Chi Minh-Ville, de l'Université d'éducation de Ho Chi Minh-Ville, de l'Université de médecine et de pharmacie de Ho Chi Minh-Ville,... le prix de location courant d'une chambre au deuxième trimestre 2024 est de 6 millions de VND/mois, soit une augmentation de 50 % par rapport à la même période l'année dernière.
Les tarifs des chambres dans les zones où se trouvent de nombreuses universités à Hanoi et à Ho Chi Minh-Ville augmentent progressivement pendant la saison d'admission des étudiants (Photo : Huu Thang).
À Hanoï, dans le quartier de Bach Khoa (district de Hai Ba Trung), une zone abritant des établissements d'enseignement tels que l'Université de Bach Khoa, l'Université de Construction et l'Université nationale d'économie , le loyer moyen au deuxième trimestre 2024 s'élève à environ 5 millions de VND par mois, soit le niveau le plus élevé des quatre dernières années. Le loyer dans le quartier de Bach Khoa a augmenté de 25 % entre le troisième trimestre 2020 et le deuxième trimestre 2024.
(Source : Batdongsan.com.vn)
En parlant à Batdongsan.com.vn, certains propriétaires à Hanoi ont déclaré qu'ils avaient augmenté le loyer de 10 à 15 % parce que le prix d'achat de l'immobilier avait augmenté, donc le loyer devait également augmenter en conséquence.
De même, le marché locatif à Ho Chi Minh-Ville a également connu une tendance à la hausse des prix de location au cours des derniers mois, affectant considérablement la psychologie et le comportement des locataires.
Les jeunes choisissent de vivre « YONO » pour s'adapter
Selon les experts de Batdongsan.com.vn, dans le contexte économique volatile actuel, un nouveau style de vie appelé « YONO » s'est progressivement formé et a attiré l'attention d'un segment de jeunes.
Une seule lettre diffère, mais YONO (You Only Need One) a un esprit différent de YOLO (You Only Live Once) lorsqu'il encourage une vie minimaliste et la réduction des coûts.
L’augmentation simultanée des prix des loyers dans les zones proches des universités dans les grandes villes comme Hanoi et Ho Chi Minh-Ville a posé un problème de coût pour les locataires, en particulier les étudiants qui dépendent encore largement financièrement de leur famille ou les jeunes qui viennent d’obtenir leur diplôme et travaillent avec de faibles salaires.
La psychologie de ce groupe a donc changé pour trouver un équilibre entre les revenus mensuels et les dépenses.
M. Nguyen Quoc Anh - Directeur général adjoint de Batdongsan.com.vn.
Selon une enquête de Batdongsan.com.vn sur le comportement de location des consommateurs au cours des 6 derniers mois de 2024, 47 % des répondants ont choisi de louer une chambre avec moins de meubles et 51 % ont choisi de louer une chambre plus petite.
M. Nguyen Quoc Anh, directeur général adjoint de Batdongsan.com.vn, a déclaré que, selon l'emplacement, les locataires de Hanoi ont tendance à accepter moins de meubles et que les locataires de Ho Chi Minh-Ville préfèrent louer des espaces plus petits pour réduire les coûts.
En outre, d’autres options sont choisies, notamment la location d’un logement avec moins de commodités et le partage d’une chambre.
Outre le prix de la location, selon M. Quoc Anh, les parents et les étudiants doivent également prêter attention à la commodité des transports et à la sécurité des alentours de la chambre louée. La sécurité incendie est également un point important à prendre en compte.
Selon l'expert, les locataires doivent se demander si la pièce dispose d'une sortie de secours et est équipée d'équipements de prévention et de lutte contre les incendies, et si elle se trouve à proximité de magasins d'électronique ou d'endroits fabriquant des produits inflammables et explosifs afin de minimiser les incidents inutiles.
De plus, les locataires doivent vérifier soigneusement si la chambre louée est équipée de caméras cachées installées pour garantir leur sécurité et leur confidentialité.
M. Quoc Anh a prédit que la tendance à la hausse des prix dans le segment des chambres en location se poursuivra pendant au moins les 1 à 2 prochains mois, car le nombre d'étudiants inscrits à Hanoi et à Ho Chi Minh-Ville continue d'augmenter.
Cela exige que les jeunes calculent et ajustent leurs dépenses pour assurer l’harmonie entre les besoins essentiels de la vie.
Source : https://www.nguoiduatin.vn/gia-phong-tro-tang-nong-mua-nhap-hoc-cua-sinh-vien-204240827143554657.htm
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