Les prix des chambres augmentent fortement pendant la période d'inscription des étudiants.

La demande accrue fait grimper les prix des chambres

Le besoin d'un logement stable est toujours la priorité absolue des étudiants qui étudient loin de chez eux. Durant l'année scolaire, ce besoin s'accroît encore davantage.

D'après les données de la plateforme technologique Batdongsan.com.vn, en juillet 2024, l'intérêt pour les locations de chambres et de maisons à Hanoï a augmenté de 10 % par rapport à juin. À Hô Chi Minh-Ville, cette hausse a atteint 22 %.

L'outil d'historique des prix de Batdongsan.com.vn montre également que les prix des loyers dans certaines zones ont tendance à augmenter à partir du deuxième trimestre 2024.

Par exemple, dans le quartier 9 (district 5, Hô Chi Minh-Ville) - près de l'Université des sciences de Hô Chi Minh-Ville, de l'Université d'éducation de Hô Chi Minh-Ville, de l'Université de médecine et de pharmacie de Hô Chi Minh-Ville,... le prix de location d'une chambre commune au deuxième trimestre 2024 est de 6 millions de VND/mois, soit une augmentation de 50 % par rapport à la même période de l'année précédente.

Les tarifs des chambres dans les zones à forte concentration universitaire de Hanoï et d'Hô Chi Minh-Ville augmentent progressivement pendant la période d'admission des étudiants (Photo : Huu Thang).

À Hanoï, dans le quartier de Bach Khoa (district de Hai Ba Trung), qui abrite des établissements d'enseignement supérieur tels que l'Université Bach Khoa, l'Université de Construction et l'Université nationale d'économie , le loyer mensuel moyen au deuxième trimestre 2024 s'élevait à environ 5 millions de VND, soit son niveau le plus élevé de ces quatre dernières années. Les loyers dans ce quartier ont augmenté de 25 % entre le troisième trimestre 2020 et le deuxième trimestre 2024.

(Source : Batdongsan.com.vn)

Interrogés par Batdongsan.com.vn, certains propriétaires à Hanoï ont déclaré avoir augmenté les loyers de 10 à 15 % en raison de la hausse des prix de l'immobilier, qui entraînait une augmentation des loyers.

De même, le marché locatif à Hô Chi Minh-Ville a également connu une hausse des prix des loyers ces derniers mois, ce qui a considérablement affecté la psychologie et le comportement des locataires.

Les jeunes choisissent de vivre « YONO » pour s'adapter

Selon les experts de Batdongsan.com.vn, dans le contexte économique actuel instable, un nouveau style de vie appelé « YONO » s'est progressivement formé et a attiré l'attention d'une partie des jeunes.

Une seule lettre les différencie, mais YONO (You Only Need One) a un esprit différent de YOLO (You Only Live Once) lorsqu'il s'agit d'encourager un mode de vie minimaliste et de réduire les dépenses.

L'augmentation simultanée des prix des loyers dans les zones proches des universités des grandes villes comme Hanoï et Hô Chi Minh-Ville a posé un problème de coût pour les locataires, en particulier les étudiants qui dépendent encore largement financièrement de leur famille ou les jeunes qui viennent d'obtenir leur diplôme et qui travaillent avec de bas salaires.

Par conséquent, la psychologie de ce groupe a évolué afin de trouver un équilibre entre les revenus et les dépenses mensuels.

M. Nguyen Quoc Anh - Directeur général adjoint de Batdongsan.com.vn.

Selon une enquête menée par Batdongsan.com.vn sur le comportement des consommateurs en matière de location au cours des six derniers mois de 2024, 47 % des personnes interrogées ont choisi de louer une chambre avec moins de meubles et 51 % ont choisi de louer une chambre plus petite.

M. Nguyen Quoc Anh, directeur général adjoint de Batdongsan.com.vn, a déclaré que, selon l'emplacement, les locataires à Hanoï ont tendance à accepter de louer moins de meubles et que les locataires à Hô Chi Minh-Ville préfèrent louer des espaces plus petits pour réduire les coûts.

Par ailleurs, d'autres options sont envisagées, comme la location d'un logement avec moins de commodités et la colocation.

Outre le prix de la location, selon M. Quoc Anh, les parents et les étudiants doivent également prêter attention à la facilité d'accès aux transports et à la sécurité du quartier. La sécurité incendie est également un point important à prendre en compte.

Selon l'expert, les locataires doivent vérifier si la chambre dispose d'une sortie de secours, si elle est équipée de matériel de prévention et de lutte contre l'incendie, et si elle se situe à proximité de magasins d'électronique ou de lieux de fabrication de produits inflammables et explosifs afin de minimiser les incidents inutiles.

De plus, les locataires doivent vérifier attentivement si la chambre est équipée de caméras cachées afin de garantir leur sécurité et leur vie privée.

La tendance à la hausse des prix prévue par M. Quoc Anh pour le segment des chambres locatives devrait se poursuivre pendant au moins les 1 à 2 prochains mois, car le nombre d'étudiants inscrits à Hanoï et à Hô Chi Minh-Ville continue d'augmenter.

Cela exige des jeunes qu'ils calculent et ajustent leurs dépenses afin d'assurer un équilibre entre leurs besoins essentiels.

Source : https://www.nguoiduatin.vn/gia-phong-tro-tang-nong-mua-nhap-hoc-cua-sinh-vien-204240827143554657.htm