Après une série de transactions boursières massives après les fêtes, les leaders de l'immobilier se précipitent pour céder leurs capitaux

cổ phiếu - Ảnh 1. — La bourse a progressé positivement en août dernier - Photo : QUANG DINH

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M. Pham Van Dau, directeur financier de la Ho Chi Minh City Development Joint Stock Commercial Bank ( HDBank ), a récemment envoyé un avis à la Commission des valeurs mobilières pour s'inscrire afin de vendre 1,3 million d'actions HDB pour répondre à des besoins personnels.

La transaction devrait avoir lieu du 5 septembre au 1er octobre par négociation ou par rapprochement d'ordres.

M. Dau détient actuellement plus de 151,4 millions d'actions HDB, soit 4,31 % du capital social de la banque. Si la transaction est finalisée, son taux de participation sera ramené à 4,28 %.

À la clôture des marchés le 29 août, le cours de l'action HDB a atteint 33 450 VND, en hausse de plus de 26 % en un mois. À ce prix, la vente de M. Dau pourrait rapporter près de 44 milliards de VND.

La Military Commercial Joint Stock Bank ( MBBank ) vient également d'annoncer un plan de cession de 60 millions d'actions de MB Securities Company (MBS), soit l'équivalent de 10,45% du capital social, dans le but d'«accroître la popularité» de cette société de valeurs mobilières.

Selon le plan, toutes les actions seront négociées par correspondance d'ordres dans un délai d'un mois à compter du 3 septembre.

Si l'accord est conclu, la part de propriété de MBBank dans MBS diminuera par rapport au niveau actuel à environ 66 %, soit l'équivalent de 377,3 millions d'actions.

Sur le marché, l'action MBS s'échange actuellement à environ 41 700 VND, après avoir progressé de près de 60 % au cours du dernier trimestre. Au cours actuel, la cession de capital pourrait permettre à MBBank de générer environ 2 500 milliards de VND.

Il est à noter que le désinvestissement a eu lieu juste après que MBS a fermé la liste des actionnaires pour payer un dividende en espèces de 12 % (1 200 VND par action).

Les leaders de l'immobilier se précipitent pour vendre leurs capitaux

Dans le secteur immobilier, M. Nguyen Van Dat - président du conseil d'administration de Phat Dat Real Estate Development Corporation (PDR) - a attiré l'attention lorsqu'il s'est inscrit pour vendre 88 millions d'actions PDR par négociation, du 5 septembre au 3 octobre.

L'opération a eu lieu alors que le cours de PDR venait d'atteindre son plus haut niveau en un an, clôturant le 29 août à 24 550 VND par action, en hausse de plus de 50 % en un seul trimestre. La liquidité de l'action a également explosé dès début juillet, atteignant son plus haut niveau depuis 2023.

Si la vente est réussie, M. Dat réduira sa participation de 36,72% à 27,7% du capital, soit près de 272 millions d'actions, et collectera en même temps environ 2 200 milliards de VND pour répondre à ses besoins financiers personnels.

Plusieurs autres leaders du secteur immobilier ont également réduit leur participation dans des entreprises alors que le marché boursier a fortement augmenté.

Par exemple, chez Dat Xanh Group (DXG), M. Ha Duc Hieu, membre du conseil d'administration, a vendu plus de 6,35 millions d'actions DXG du 4 au 26 août, réduisant ainsi sa participation à 414 033 actions.

Au cours de la même période, M. Bui Ngoc Duc, directeur général de DXG, a également cédé plus de 744 000 actions, ramenant le ratio de détention à 952 000 unités.

Récemment, le fils de M. Duc a acquis de manière agressive davantage d'actions de Hoang Anh Gia Lai (HAG), tandis que certains dirigeants de l'immobilier profitent de l'occasion pour céder des capitaux à des prix élevés.

Plus précisément, lors de la séance du 28 août, M. Doan Hoang Nam, fils de M. Doan Nguyen Duc, président de HAG, a finalisé l'achat de 27 millions d'actions HAG pour une valeur de transaction d'environ 395 milliards de VND.

Après l'accord, le ratio de propriété de M. Nam est passé de 2,55 % à 4,92 % du capital social, soit l'équivalent de plus de 52 millions d'actions.

Les actions connaissent leur plus forte hausse mensuelle depuis 5 ans

Fin août 2025, l'indice VN a clôturé à 1 682,21 points, en hausse de 179,7 points, soit une hausse de 12% par rapport à fin juillet.

La liquidité du marché boursier a connu une forte hausse ce mois-ci, avec un volume moyen de transactions de 46 596 milliards de VND par séance, soit une hausse de 42 %. Selon les données de Fiintrade, il s'agit de la plus forte hausse mensuelle de l'indice depuis juin 2020.

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