Combien coûte la consultation des plans d'aménagement du territoire ?

(Dan Tri) - La circulaire 56/2024 du ministère des Finances stipule spécifiquement les taux de perception, la collecte, le paiement, la gestion et l'utilisation des frais d'exploitation et d'utilisation des documents fonciers du Système national d'information foncière.

L'article 36, paragraphe 3, de la loi foncière de 2024 stipule : « La planification de l'utilisation des terres consiste en l'affectation et le zonage des terres en fonction de l'espace d'utilisation pour atteindre les objectifs de développement socio-économique , de défense nationale, de sécurité, de protection de l'environnement et d'adaptation au changement climatique, en fonction du potentiel foncier et des besoins d'utilisation des terres des secteurs et des domaines pour chaque région socio-économique et unité administrative dans un délai déterminé. »

L'aménagement du territoire désigne les terrains faisant l'objet d'un plan d'aménagement, de la mise en œuvre de projets, de la construction de voies de circulation, d'autres travaux publics ou de travaux de remblaiement à des fins de défense et de sécurité. Dans ce cas, les terrains concernés seront principalement gagnés sur la mer conformément aux dispositions légales.

Les terrains faisant l'objet d'un plan d'aménagement sont soumis à certaines restrictions de droits pour leurs utilisateurs. Il est donc essentiel de vérifier si le terrain est concerné par ce plan avant tout achat.

Actuellement, l'un des moyens de savoir si un terrain est concerné par un projet d'aménagement est de demander des informations au service du cadastre. Il est possible d'accéder au système d'information foncière de l'État en remplissant les formulaires requis et en s'acquittant des frais. Une autre solution consiste à consulter les informations relatives à l'aménagement du territoire en ligne sur le site du système national d'information foncière, dont le lancement est imminent.

Terrains mis aux enchères à Hanoï (Photo : Duong Tam).

Conformément à la loi foncière de 2024, le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement est l'organisme chargé de la gestion, de l'exploitation, de la maintenance et de la mise à jour du logiciel du système national d'information foncière.

Cette agence s'attache à orienter, inciter et guider les collectivités locales afin d'accélérer la finalisation des bases de données foncières et de garantir que, d'ici 2025, les bases de données foncières locales soient achevées pour intégrer les données dans la future base de données foncières nationale.

En ce qui concerne le coût de la consultation des cartes d’aménagement du territoire, dans la section III, annexe I jointe à la circulaire 56/2024, le ministère des Finances stipule le coût de la consultation des documents comme suit.

Pour consulter la carte du plan d'utilisation des terres de la première ou de la dernière période au niveau du district, les frais s'élèvent à 1 million de VND, au niveau provincial à 2 millions de VND et au niveau national ou régional socio-économique à 4 millions de VND.

Ces frais sont calculés pour la consultation d'une carte numérique vectorielle (sans perte de qualité d'image). S'il s'agit d'une image raster (geoPDF, PDF, geoTIFF, TIFF, EPS, ECW, JPG), les frais correspondent à 50 % du prix d'une carte vectorielle de même échelle.

Pour les cartes annuelles de planification de l'utilisation des sols au niveau du district, les frais de recherche s'élèvent à 1 million de VND.

Pour les données spatiales de planification de l'utilisation des terres pour la première/dernière période au niveau du district, les frais sont de 200 000 VND, pour le niveau provincial, ils sont de 400 000 VND, pour les données au niveau national et au niveau socio-économique régional, les frais sont de 800 000 VND.

Pour la consultation annuelle des données spatiales de planification de l'utilisation des sols avec une couche de données au niveau du district, les frais s'élèvent à 200 000 VND.

Si vous souhaitez consulter des documents ou des ensembles de données relatifs au plan d'aménagement du territoire de la première période, au plan d'aménagement du territoire de la dernière période, à l'approbation du plan d'aménagement du territoire de la période finale, à la modification du plan d'aménagement du territoire ou au plan annuel d'aménagement du territoire (par période), le tarif est de 8 200 VND par page de document numérisé ou numérique. Ce tarif s'applique aux cinq premières pages, puis à partir de la sixième page, il est de 900 VND.

Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/muc-phi-de-xem-quy-hoach-su-dung-dat-la-bao-nhieu-20241126135718202.htm