Décret né de l'écoute

Français La loi foncière de 2013 a été adoptée par l'Assemblée nationale et est entrée en vigueur le 1er juillet 2014. Pour mettre en œuvre la loi foncière, le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement et les ministères de la Justice, des Finances et de l'Agriculture et du Développement rural ont conseillé l'élaboration et la soumission au gouvernement pour promulgation de 25 décrets (dont 16 nouveaux décrets, 7 décrets modifiés et complétés et 2 décrets de remplacement) ; Les ministères et les branches ont émis 59 circulaires et circulaires conjointes, dont 46 ont été présidées par le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement . La promulgation opportune, synchrone et assez complète des documents détaillant la mise en œuvre de la loi foncière a créé des conditions favorables à sa mise en œuvre, contribuant à donner vie à la loi foncière.

Dans le cadre de la mise en œuvre de la loi foncière, le ministère des Ressources naturelles et de l’Environnement écoute toujours les commentaires et les recommandations des agences, des organisations, des particuliers et des entreprises concernant les avantages et les difficultés. Le Ministère a demandé aux unités de se coordonner avec les agences compétentes pour rechercher et proposer des amendements et des compléments aux documents juridiques sous leur autorité ou de les soumettre aux autorités compétentes pour délivrer des documents juridiques afin d'éliminer rapidement les difficultés et les obstacles des localités, des personnes et des entreprises dans l'organisation de la mise en œuvre de la loi foncière.

Le décret 10/2023/ND-CP contribue à promouvoir le développement du marché immobilier

Par exemple, le décret 01/2017/ND-CP modifiant et complétant un certain nombre de décrets détaillant la mise en œuvre de la loi foncière a fourni des orientations spécifiques sur le délai d'octroi des certificats de droit d'utilisation des terres - un contenu qui préoccupe souvent les gens depuis longtemps, aidant les gens à effectuer plus facilement les procédures administratives sur les terres en général et les procédures d'octroi de livres rouges lors du transfert des droits d'utilisation des terres en particulier ; Le décret n° 148/2020/ND-CP modifiant et complétant un certain nombre de décrets détaillant la mise en œuvre de la loi foncière a fourni des orientations sur l'attribution et la location de terres pour les petites et étroites parcelles de terrain gérées par l'État, modifiant la réglementation sur l'octroi de livres rouges aux cessionnaires de droits d'utilisation des terres dans les projets de développement de logements ; Le décret 10/2023/ND-CP modifiant et complétant un certain nombre d'articles des décrets guidant la mise en œuvre de la loi foncière a fourni des orientations plus claires sur le cas de la délivrance en ligne de livres rouges, des réglementations sur la délivrance de certificats pour les condotels ; La circulaire n° 09/2021/TT-BTNMT du 30 juin 2021 modifiant et complétant un certain nombre d'articles des circulaires détaillant et guidant la mise en œuvre de la loi foncière a fourni de nouvelles orientations sur un certain nombre de réglementations relatives à l'octroi de livres rouges, au changement des objectifs d'utilisation des terres... supprimant ainsi fondamentalement les lacunes et les obstacles au niveau local pour libérer des ressources, en intégrant les ressources foncières au développement socio -économique.

Lors de la réunion de déploiement des tâches pour les 6 derniers mois de 2023 des unités foncières du ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement, du Département des terres, du Département de la planification et du développement des ressources foncières et du Département de l'enregistrement des données et des informations foncières, l'objectif était de compléter 100 % des documents dans le cadre du programme de rédaction des documents juridiques pour assurer les progrès fixés ; Donner la priorité à l'élimination des obstacles et des lacunes et renforcer la diffusion et l'application des lois, promouvoir la réforme des procédures administratives dans le secteur foncier, en particulier : Continuer à coordonner avec les agences compétentes de l'Assemblée nationale pour recevoir les avis des députés de l'Assemblée nationale, compléter le contenu des explications, recevoir les avis des députés de l'Assemblée nationale et soumettre le projet de loi foncière à l'Assemblée nationale pour examen et approbation. Parallèlement, il faut se concentrer sur l’achèvement des documents détaillant la mise en œuvre de la loi à soumettre aux autorités compétentes pour promulgation afin de garantir qu’ils entrent en vigueur en même temps que la date d’entrée en vigueur de la loi foncière (2 décrets et circulaires sous l’autorité de promulgation du ministre).

En outre, pour résoudre la question de l'évaluation foncière et mener à bien les tâches assignées, le Ministère a soumis au Gouvernement un Projet de Décret modifiant et complétant un certain nombre d'articles du Décret n° 44/2014/ND-CP du Gouvernement réglementant les prix des terrains et a rédigé une Circulaire sous son autorité pour modifier la Circulaire n° 36/2014/TT-BTNMT du 30 juin 2014 du Ministère des Ressources Naturelles et de l'Environnement détaillant la méthode d'évaluation foncière ; établir et ajuster la liste des prix des terrains ; Des conseils spécifiques sur l'évaluation foncière et le prix des terrains (qui devraient être publiés immédiatement après que le gouvernement ait publié le décret modifiant et complétant un certain nombre d'articles du décret n° 44/2014/ND-CP) pour continuer à éliminer les obstacles à l'évaluation foncière et certains obstacles qui surviennent, sur la base du point de vue cohérent du ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement, visent à investir les ressources foncières dans le développement socio-économique, à réduire les procédures administratives et à créer des conditions favorables pour les agences, les organisations et les particuliers lors de la mise en œuvre des dispositions du droit foncier.

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