Ce décret est né de l'écoute.

La loi foncière de 2013 a été adoptée par l'Assemblée nationale et est entrée en vigueur le 1er juillet 2014. Pour sa mise en œuvre, le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement, en collaboration avec les ministères de la Justice, des Finances et de l'Agriculture et du Développement rural, a conseillé le gouvernement sur l'élaboration et la soumission de 25 décrets (dont 16 nouveaux décrets, 7 décrets modificatifs et complémentaires, et 2 décrets abrogeant des décrets existants). Les ministères et agences ont publié 59 circulaires et circulaires conjointes, dont 46 sous l'égide du ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement . La publication rapide, coordonnée et relativement exhaustive de réglementations détaillées pour la mise en œuvre de la loi foncière a facilité son application et contribué à son efficacité.

Lors de la mise en œuvre de la loi foncière, le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement a toujours pris en compte les observations et suggestions des organismes, organisations, citoyens et entreprises concernant les avantages et les difficultés rencontrés. Le ministère a chargé ses services de se coordonner avec les organismes compétents afin d'étudier et de proposer des amendements et des ajouts aux textes législatifs relevant de sa compétence, ou de les soumettre aux autorités compétentes pour promulgation, dans le but de remédier rapidement aux difficultés et aux obstacles rencontrés par les collectivités locales, les citoyens et les entreprises dans l'application de la loi foncière.

Le décret 10/2023/ND-CP contribue à promouvoir le développement du marché immobilier.

Par exemple, le décret 01/2017/ND-CP modifiant et complétant plusieurs décrets d'application de la loi foncière a apporté des précisions sur les délais de délivrance des certificats de droit d'utilisation des sols – une question récurrente source de mécontentement. Il a ainsi simplifié les démarches administratives liées au foncier en général et, plus particulièrement, les procédures de délivrance des certificats de droit d'utilisation des sols lors des transferts de droits fonciers. Le décret 148/2020/ND-CP modifiant et complétant plusieurs décrets d'application de la loi foncière a fourni des indications sur l'attribution et la location des petites parcelles de terrain gérées par l'État, et a modifié la réglementation relative à la délivrance des certificats de droit d'utilisation des sols aux acquéreurs de droits fonciers dans le cadre de projets de développement immobilier. Le décret 10/2023/ND-CP modifiant et complétant plusieurs articles de décrets d'application de la loi foncière a apporté des précisions sur la délivrance en ligne des certificats de droit d'utilisation des sols et sur la réglementation relative à la délivrance des certificats pour les résidences hôtelières. La circulaire n° 09/2021/TT-BTNMT du 30 juin 2021, modifiant et complétant plusieurs articles des circulaires détaillant et guidant la mise en œuvre de la loi foncière, a fourni de nouvelles orientations sur certaines réglementations concernant la délivrance des certificats d'utilisation des terres et la conversion de l'utilisation des terres… résolvant ainsi fondamentalement les lacunes et les obstacles au niveau local, dans le but de libérer des ressources et de canaliser les ressources foncières vers le développement socio -économique.

Lors de la réunion consacrée à la mise en œuvre des tâches pour le second semestre 2023 des unités du secteur foncier du ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement, le Département du cadastre, le Département de la planification et du développement des ressources foncières et le Département de l'enregistrement des données et informations foncières ont fixé comme objectif l'achèvement de 100 % des documents prévus par le programme d'élaboration des textes législatifs, garantissant ainsi le respect des progrès fixés. La priorité a été donnée à la levée des obstacles et à la correction des insuffisances, en lien avec le renforcement de la diffusion et de la mise en œuvre des lois et la promotion de la réforme des procédures administratives dans le secteur foncier. Plus précisément : la poursuite de la coordination avec les organes compétents de l'Assemblée nationale afin de recueillir les observations des députés, la finalisation du contenu explicatif, l'intégration de ces observations et la soumission du projet de loi foncière à l'Assemblée nationale pour examen et approbation. Parallèlement, l'accent a été mis sur la finalisation du règlement d'application détaillé de la loi en vue de sa soumission aux autorités compétentes pour promulgation, afin de garantir son entrée en vigueur simultanément à celle de la loi foncière (deux décrets et circulaires relevant de l'autorité du ministre).

Par ailleurs, afin de traiter la question de l'évaluation foncière et de remplir ses missions, le Ministère a soumis au Gouvernement un projet de décret modifiant et complétant plusieurs articles du décret gouvernemental n° 44/2014/ND-CP relatif aux prix fonciers. Il a également élaboré, dans le cadre de ses compétences, une circulaire modifiant la circulaire n° 36/2014/TT-BTNMT du 30 juin 2014 du Ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement, qui détaille les méthodes d'évaluation foncière ainsi que l'élaboration et la mise à jour des barèmes de prix fonciers. L'évaluation foncière spécifique et le conseil en la matière (dont la publication est prévue immédiatement après la promulgation par le Gouvernement du décret modifiant et complétant certains articles du décret n° 44/2014/ND-CP) visent à lever les obstacles rencontrés dans le travail d'évaluation foncière et à résoudre certaines difficultés existantes, conformément à la position constante du Ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement : mettre les ressources foncières au service du développement socio-économique, simplifier les procédures administratives et créer des conditions favorables aux organismes, organisations et particuliers lors de la mise en œuvre des dispositions du droit foncier.

Source: https://baotainguyenmoitruong.vn/nghi-dinh-10-2023-nd-cp-nghi-dinh-ra-doi-tu-su-lang-nghe-363333.html