Le Décret est né de l’écoute.

Français La loi foncière de 2013 a été adoptée par l'Assemblée nationale et est entrée en vigueur le 1er juillet 2014. Pour mettre en œuvre la loi foncière, le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement, ainsi que les ministères de la Justice, des Finances et de l'Agriculture et du Développement rural, ont conseillé l'élaboration et la soumission au gouvernement pour promulgation de 25 décrets (dont 16 nouveaux décrets, 7 décrets modifiés et complétés, et 2 décrets de remplacement) ; les ministères et les branches ont publié 59 circulaires et circulaires conjointes, dont le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement a présidé à la publication de 46 circulaires. La publication opportune, synchrone et relativement complète des documents détaillant la mise en œuvre de la loi foncière a créé des conditions favorables à sa mise en œuvre, contribuant à sa concrétisation.

Lors de l'organisation de la mise en œuvre de la Loi foncière, le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement est constamment à l'écoute des avis, commentaires et recommandations des organismes, organisations, particuliers et entreprises concernant les avantages et les inconvénients. Il a chargé ses services de se coordonner avec les organismes compétents pour étudier et proposer des modifications et des compléments aux textes juridiques relevant de sa compétence, ou de les soumettre aux autorités compétentes afin de lever rapidement les difficultés et les obstacles rencontrés par les localités, les particuliers et les entreprises dans l'organisation de la mise en œuvre de la Loi foncière.

Le décret 10/2023/ND-CP contribue à promouvoir le développement du marché immobilier

Français Par exemple, le décret 01/2017/ND-CP modifiant et complétant un certain nombre de décrets détaillant la mise en œuvre de la loi foncière a fourni des orientations spécifiques sur le délai d'octroi des certificats de droits d'utilisation des terres - un contenu qui préoccupe souvent les gens depuis longtemps, ce qui a aidé les gens à effectuer plus facilement les procédures administratives sur les terres en général et les procédures d'octroi de livres rouges lors du transfert des droits d'utilisation des terres en particulier ; le décret 148/2020/ND-CP modifiant et complétant un certain nombre de décrets détaillant la mise en œuvre de la loi foncière a fourni des orientations sur l'attribution des terres et la location des terres pour les petites parcelles étroites gérées par l'État, modifiant la réglementation sur l'octroi de livres rouges aux cessionnaires de droits d'utilisation des terres dans les projets de développement de logements ; le décret 10/2023/ND-CP modifiant et complétant un certain nombre d'articles des décrets guidant la mise en œuvre de la loi foncière a fourni des orientations plus claires sur le cas de la délivrance en ligne de livres rouges, la réglementation sur la délivrance de certificats pour les condotels ; La circulaire n° 09/2021/TT-BTNMT du 30 juin 2021 modifiant et complétant un certain nombre d'articles des circulaires détaillant et guidant la mise en œuvre de la loi foncière a fourni de nouvelles orientations sur un certain nombre de réglementations relatives à la délivrance de livres rouges, à la conversion des fins d'utilisation des terres... supprimant ainsi fondamentalement les lacunes et les obstacles au niveau local pour libérer des ressources, en intégrant les ressources foncières au développement socio -économique.

Français Lors de la réunion de déploiement des tâches pour les six derniers mois de 2023 des unités du secteur foncier du ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement, le Département de la planification et du développement des ressources foncières et le Département de l'enregistrement des données foncières et de l'information se sont fixés pour objectif d'achever 100 % des documents dans le cadre du Programme d'élaboration des documents juridiques afin de garantir les progrès fixés ; de donner la priorité à l'élimination des obstacles et des lacunes et de renforcer la diffusion et l'organisation de l'application de la loi, de promouvoir la réforme des procédures administratives dans le secteur foncier, notamment : Continuer à coordonner avec les agences compétentes de l'Assemblée nationale pour recueillir les avis des députés de l'Assemblée nationale, perfectionner le contenu des explications, recueillir les avis des députés de l'Assemblée nationale, soumettre le projet de loi foncière à l'Assemblée nationale pour examen et approbation. Dans le même temps, se concentrer sur l'achèvement des documents détaillant la mise en œuvre de la loi à soumettre aux autorités compétentes pour promulgation afin de garantir leur entrée en vigueur à la date d'entrée en vigueur de la loi foncière (2 décrets et circulaires sous l'autorité de promulgation du ministre).

Français En outre, pour résoudre la question de l'évaluation foncière et mener à bien les tâches assignées, le Ministère a soumis au Gouvernement un projet de Décret modifiant et complétant un certain nombre d'articles du Décret n° 44/2014/ND-CP du Gouvernement réglementant les prix des terrains et a rédigé une Circulaire sous son autorité pour modifier la Circulaire n° 36/2014/TT-BTNMT du 30 juin 2014 du Ministère des Ressources Naturelles et de l'Environnement détaillant les méthodes d'évaluation foncière ; élaboration et ajustement des listes de prix des terrains ; Conseil spécifique en matière d'évaluation foncière et de prix des terrains (qui devrait être publié immédiatement après la publication par le Gouvernement du Décret modifiant et complétant un certain nombre d'articles du Décret n° 44/2014/ND-CP) pour continuer à éliminer les obstacles à l'évaluation foncière et certains obstacles émergents sur la base du point de vue constant du Ministère des Ressources Naturelles et de l'Environnement est de mettre les ressources foncières dans le développement socio-économique, de réduire les procédures administratives, de créer des conditions favorables pour les agences, les organisations et les individus lors de la mise en œuvre des dispositions du droit foncier.

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